東莞塘廈鎮毗鄰深圳，承接深圳產業外溢優勢，其發展可謂是越來越好。但其最大的短板是土地資源缺乏以及發展空間不足。還有一些社區廠房老舊、配套設施落後，甚至有些多年閒置，形成了資源浪費，無法滿足高新技術企業的發展需求。

今年塘廈鎮明確提出打造“東莞東南臨深片區中心、深莞融合發展示範區、粵港澳大灣區科技成果化集聚地”，粵港澳大灣區、廣深港澳科技創新走廊等多項國家級、省級戰略均在塘廈疊加。

然而在經過了多年的發展，如今塘廈的土地開發強度已逼近極限，成為制約發展的最大短板。那麼要如何抓住臨深優勢承接企業轉移，集聚創新資源呢？當前塘廈正圍繞“拓空間”命題交出自己的答卷。

塘廈確定走“向統籌要紅利，向集約要效益，向天空要空間”的新時代高質量發展之路。

目前，塘廈鎮城市更新項目共9929畝，其中連片城市更新項目有13個，近年來在“拓空間”上的表現突出。

據瞭解塘廈鎮明確以城市更新改造為主要的路徑，以提升城市品質、優化城市環境為主要目標堅定不移地走城市更新改造。特別是連片“工改工”之路，在各社區老工業區改造的基礎上按照“工業進園、居民進區、商業集中、公共配套適當”的原則確定了“保底線、拓空間、優品質”的城市更新目標，合理劃定政策分區、更新改造區域、更新單元。

 劃定改造的核心區面積為1593公頃，工業保護線範圍為2395.35公頃，更新儲備區為2964.47公頃。結合全鎮規劃結構、改造資源盤查未來五年改造行動計畫等劃定連片“工改工”區域面積為707公頃、更新改造區域面積為1898公頃。

此外由政府統籌向集約要效益、向天空要空間，著力盤活土地資源，釋放土地發展空間，在原來的七個重大科技產業平臺項目基礎上新增東深128、三局高麗、鳳凰科技產業園三大平臺組成10個重大科技產業平臺，10個項目計畫固定資產總投資超1000億元，預計年工業總產值超1000億元，可增加生產及研發辦公載體面積超過800萬平方米。

在統籌土地過程中，塘廈以解決歷史遺留土地問題為出發點。

 據根據相關負責人介紹，塘廈明確以城市更新改造為主要路徑，以提升城市品質、優化城市環境為主要目標，堅定不移地走城市更新改造，尤其是連片“工改工”之路，在各社區老工業區改造的基礎上，按照“工業進園、居民進區、商業集中、公共配套適當”的原則，確定了“保底線、拓空間、優品質”的城市更新目標，合理劃定政策分區、更新改造區域、更新單元。結合全鎮規劃結構、改造資源盤查、未來五年的改造行動計畫等劃定連片“工改工”區域面積為707公頃，更新改造區域面積為1898公頃。

隨著城市更新深化推進塘廈將展露全新的面貌、高值工業進駐，居住社區升級、商業商圈擴容、公共配套完善，住在塘廈的市民可是真有福了。

資料來源：印象塘廈