珠海各區一手住宅、商品及辦公用房成交數據及排名分析！

作為傳統意義上的淡季，今年7月珠海商品房網簽淡季不淡。二季度的浪潮延續到了7月份，雖未出現暴漲情況，但多家房企交出了亮眼的成績單，使得7月商品房網簽套數創年內新高。

據合富研究院（珠海）統計數據顯示，7月珠海全市一手商品房網簽成交5298套，環比上漲26%，成交面積為455245㎡，環比上漲34%。

各區一手住宅成交套數

從成交套數上看，五月珠海11個區域住宅類網簽共成交4060套，環比上漲37%。

據數據顯示，7月各區域一手住宅成交套數與6月對比，除了老香洲以網簽94套住宅產品持平外，其餘10個區域均有不同程度的上漲，其中唐家漲幅表現明顯，較6月增長422套。

從成交排名上看，唐家、斗門以及金灣位列區域榜單的前三名，分別約占住宅用房成交套數的24.48%、19.95%以及14.95%。

住宅網簽排名

據數據顯示，7月珠海住宅網簽銷售前10的項目主要集中在香洲區內。其中，香洲區共有7個項目入圍；金灣次之，共有2個項目入圍；斗門則有1個項目入圍。

對比7月數據，可以看到網簽冠、亞軍在成交套數上已有明顯的斷層。網簽冠軍為位於唐家的恒大雲錦，共成交343套住宅用房。

位於高欄港的平沙九號廣場以成交138套的住宅用房位列亞軍；位於斗門的華髮又一城緊隨其後，以成交126套住宅用房的成績位列季軍。

商品用房成交數據

7月，珠海商業類網簽企穩，成交116套，環比微漲1%；成交面積6146㎡，環比上漲3%。

其中，位於金灣的龍湖龍光首開·湖城大境為7月商業用房成交套數最多的項目，成交套數為15套。

成交面積方面，橫琴約占商業用房成交總面積的28.18%；金灣約占商業用房成交總面積的22.21%；斗門約占商業用房成交總面積的21.41%。

辦公用房成交數據

7月，珠海辦公類網簽成交446套，環比上漲1%；成交面積29000㎡，環比上漲3%。

其中，位於拱北的國維中央廣場為7月辦公用房成交最多的項目，成交套數為59套。

成交面積方面，橫琴約占辦公用房成交總面積的51.7%；拱北約占辦公用房成交總面積的23.72%；南灣約占辦公用房成交總面積的16.84%。

一手商品網簽數據

7月，珠海一手商品房網簽共成交5298套，環比上漲26%；成交面積455245平方米，環比上漲34%。

2020年過半，珠海一手房網簽量增幅穩步擴大，住宅產品在7月表現更是尤為突出，網簽環比增幅達37%，而商辦產品則表現企穩，網簽環比近乎持平。

7月淡季不淡，網簽成交量達到今年目前為止的峰值，雖與2019年7月網簽的6073套對比同比仍下滑12.76%，但考慮到今年的特殊情況，其表現仍舊可圈可點。而這股熱度能否延續至八月呢？我們拭目以待！