“澳門新街坊”來了!

剛剛!珠海市自然資源局發佈公告，橫琴新區將出讓一宗綜合用地，占地面積約19.44萬㎡，計容總建面42.20萬㎡，總價53.48億元。

地塊將用於澳門特區政府建設兼具住房、教育、醫療、養老於一體的綜合性民生保障項目，即“澳門新街坊”。

 △地塊資訊

據瞭解，澳門新街坊意向用地單位，澳門都市更新股份有限公司是政府全資公司，是澳門政府為促進澳門城市發展及更新、重整澳門城市功能分佈、活化舊區，把澳門打造成一座宜居城市而成立的。

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42萬平綜合體

3800套房限價供澳門居民

此前在「橫琴新區十周年」新聞發佈會上，新琴新區管理委員會主任楊川就曾表示，在橫琴將設立澳門新街坊項目，距離蓮花口岸5分鐘車程內，為澳門居民提供3800套住房，緩解澳門土地資源缺乏的難題。

△圖源網路

那麼這3800套住房將有什麼購買條件呢?

據瞭解，3800套住房的享受對象首要條件是澳門居民，同時可能會設立其他條件，如在內地是否有房產、在澳門有多少房產等，這個資格將由澳門政府來制訂。

△地塊位置

另外，有關住房將採取限房價、限地價方式，在橫琴周邊市場化房價的基礎上做一定比例下調，成為澳門居民最後的購買價格，這導致土地出讓時也需要限地價，藉此實現優惠的價格。

那如果買了的人，再賣出又是否有限制?

當購買一手住房的澳門居民要轉讓，仍然必須轉賣給澳門居民，也就是說，無論一手還是二手都由澳門居民來享受這個福利。

另外，未來澳門新街坊將提供澳門標準的公共服務，例如幼稚園、小學、醫院等，由澳門政府制定的機構運營，整個保障體系都是澳門標準。

△用地範圍

澳門新街坊這一民生項目的推進，將打破珠海與澳門不同體之間的壁壘，通過橫琴制度政策等方面的創新，讓珠澳兩地實現聯通和融合。

為了加速推進琴澳同城，珠海也發佈了一系列利好。

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內地政策紅利不斷

琴澳同城加速

橫琴作為與澳門合作的重要平臺，發揮樞紐作用極為重要。而橫琴口岸便是關鍵的部分。

3月18日0時，橫琴口岸澳方口岸區及相關延伸區旅檢區域，正式移交給澳門特區政府，適用澳門特別行政區法律實施管轄。

△圖源珠海特區報

口岸原定一季度啟用通關的時間受疫情影響延後，此前行政法務司司長張永春表示，現時不具備進行大流量通關測試的條件，因此需延期。正式開通日期由粵澳兩地政府商定。

待橫琴口岸開通後，將採用“合作查驗、一次放行”的通關查驗模式。

△圖源高樓迷

值得注意的是橫琴口岸與澳門城軌和珠機城軌橫琴站是實現了無縫銜接，成為了城市的交通樞紐。

澳門城軌一期已於2019年開通;橫琴口岸也跟珠機城軌實現接駁，與橫琴站相接，珠機城軌預計年內開通。

△珠機城軌一期路線圖

為了加強珠澳合作，扮演好珠海作為粵港澳大灣區樞紐城市的角色，珠海也出臺了不少優惠政策方便澳門企業到珠海落戶，包括稅收優惠政策、澳門高新企業落戶獎勵政策、辦公平臺免租等。

為了方便居民到珠海置業生活，常住橫琴的澳門居民可在珠海購買基本醫療保險，澳門居民將在這裏享受養老、醫療、社會保障、社區服務等領域政策與管理等。

隨著未來澳門新街坊建成、新橫琴口岸通關，澳門與橫琴的合作速度和效果不斷提升，琴澳同城指日可待!