31億！剛剛出價，首拍序幕拉開！
作為今年首宗掛拍的城鎮住宅地，備受關注的翠亨新區起步區地塊終於有了最新動態。
截至今天下午4點，該地塊出現第1輪報價，起拍總價30.94億，樓面價10000元/㎡。

（中山市公共資源交易中心截圖）

值得一提的是，翠亨新區之前掛拍的宅地單價未現萬元，而後天開拍的地塊起始樓面價已破萬，刷新了區域內的記錄。另外，去年底翠亨掛拍的3宗宅地均以底價成交，最高總價25.16億。換句話來說，後天競拍的地塊將成為翠亨的“新地王”。

（去年底翠亨最高總價地塊成交資訊）

在此之前，有部分業內人士曾猜測該地塊是否會中止或是流拍。現在看來，成交是必然的事情，關注的焦點可能會轉移到樓面價會不會觸頂上。
說起來，編號W15-20-0011翠亨地塊競拍，可算是“一波三折”。
地塊原定於3月5日截止網上報價，受新冠疫情的影響，將時間延長了將近1個月。據觀察，W15-20-0011地塊掛拍的46天前，未有企業出價，引發了不少懷疑的聲音。

翠亨新區在中山扮演著非常重要的角色，自然它的一舉一動都能引起廣泛關注。近日，在今年“3·28”招商會上，翠亨新區再放大招，聚引6大專案，超60億投資，以金融、文創、科創等領域為主。
另外，馬鞍島作為深中通道的“橋頭堡”，近年來憑藉其獨有的位置優勢，獲得了不少實力房企的青睞。現今已有碧桂園、萬科、保利等百強房企落子於此，該區域未來的發展可期。
翠亨大躍進的衝鋒號響起，這次土拍將更有看頭。

（圖片來源：翠亨新區）

W15-20-0011地塊

約154.7畝  起拍價約為30.9億元

一、出讓宗地概況
土地總面積103140.7平方米（折合154.7畝）位於中山市南朗鎮（翠亨新區起步區）西二圍，現狀為未平整，用途為城鎮住宅用地，出讓年限為70年。

二、競投起始價、競價增幅 、 最高限價
網上競價起始樓面地價為人民幣10000元/平方米，即起始總價為3094221000元，每次最小競價增幅（樓面地價）為100元/平方米。本次上網競價出讓不設保留價。
三、土地開發建設要求
規劃指標：容積率：1.0＜容積率≤3.0，建築密度：≤30%，綠地率：≥30%，建築限高：100米，計容建築面積：103140.7㎡＜計容建築面積≤309422.1㎡。
其他規劃要求：
（1）停車位設置標準應不低於《中山市城市規劃技術標準與準則》的要求，且只能設置為地下停車位。
（2）其他規劃指標及要求按《建設用地規劃條件》（業務編號：131142020010001）執行。
（3）建設單位今後不得對用地界線進行調整（含合併或分割）。
建設期限要求：在2021年5月1日之前開工，在2024年4月30日之前竣工。