1、婚前全款購房,並登記在自己一人名下離婚時,房產如何分割?

如果雙方沒有相反的約定,該房產應當認定為房產登記一方的個人婚前財產,離婚時另一方無權分割該房產。婚前全款購房,並登記在自己一人名下的房產,屬於登記方在結婚之前就已經享有所有權的財產,屬於登記方的個人財產。

2、婚前全款購房,並登記在自己名下,婚後加上另一方名字,離婚時,房產如何分割?

如果雙方沒有相反的約定,加名行為視為一方對另一方的贈與,該類型房產屬於夫妻共同財產,離婚時應當作為夫妻共同財產分割。

3、婚前首付買房,並登記在自己名下,婚後共同還貸,離婚時,房產如何分割?

根據《婚姻法解釋(三)》第十條的規定,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。

4、婚前雙方共同出資買房,但只登記在一方名下,離婚時,房產如何分割?

該類型房產,可以分三種不同情況:

No.1另一方無法證明自己有出資。法院打官司講的是證據,所以如果沒有證據證明自己出資了,即使是確實出資的,比如給的是現金,如果對方不承認,其權益也是無法受到保障的,此種情況,往往會被法院認定為登記方的個人婚前財產;

No.2另一方能夠證明其出資以及具體數額,並能證明系雙方婚前基於共同所有的目的(結婚為目的)而共同出資。

此種情況即使是房屋產權證上只登記了夫妻一方名字,也應視為夫妻共同財產,在分割時按照夫妻共同財產的分割原則進行處理。

No.3另一方能夠證明其出資及具體數額,並不能證明系雙方婚前基於共同所有的目的(結婚為目的)而共同出資。

該種情況下,因為登記一方在婚前就獲得了該房屋的所有權,房產屬於產權

證登記一方的婚前個人財產。

非登記一方的出資則視為對登記一方的贈與或登記一方對非登記一方的個人務。

5、婚前雙方共同出資買房,並登記在雙方名下,離婚時,房產如何分割?

該類房產屬於雙方的共同財產。房產共有的方式有共同共有和按份共有兩種。夫妻財產的共有,有約定的從約定而按份共有,沒有約定的則是共同共有。

6、婚前一方全款出資買房,並登記在雙方名下,離婚時,房產如何分割?

雖然購房資金全部由一方承擔,但房產證辦理到雙方名下的事實表明,出資一方已與非出資一方就本來屬於自己的個人婚前房產作了特殊約定,因此該套房產應屬於雙方的夫妻共同財產。

7、婚前一方首付買房,並登記在雙方名下,離婚時,房產如何分割?

雖然首付款由一方承擔,但房產登記在雙方名下,如果房產證沒有約定份額,該套房產應屬於雙方的夫妻共同財產,法院一般情況下以平分為原則分割房產,也有部分法院會考慮出資情況,對出資方適當多分。如果房產

證上約定了份額,則雙方應按此份額分割房產。貸款一般情況下屬於雙方共同債務。

8、婚後使用夫妻共同財產買房,並登記在一人名下,離婚時,房產如何分割?

婚後使用夫妻共同財產購房,不管房產證登記在哪一方名下,該房產理應屬於夫妻共同財產。

9、婚後完全使用婚前財產買房的,並登記在自己名下,離婚時,房產如何分割? 

《婚姻法解釋(一)》第十九條規定:“婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產,不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。”

10、婚後雙方買房,並登記在雙方名下,離婚時,房產如何分割?

婚後使用夫妻共同財產購房,不管房產證登記在一方名下,還是雙方名下該房產都屬於夫妻共同財產。

離婚房產分割,法官會按照實際情況判決房產歸誰。

如果沒有貸款,獲得房產的一方根據房產的現價值的一半對另一方進行補償;如果有貸款,獲得房產的一方根據房產的現價值剔除未還清房貸後的一半對另一方進行補償,沒有還清的貸款由取得房產的一方繼續還貸。

11、婚後一方以婚前財產買房,並登記在雙方名下,離婚時,房產如何分割?

此種情況,離婚時,房產應當作為夫妻共同財產分割。

前已述及,婚後一方以婚前財產買房,如果房屋登記在一方名下,應當認定房產為一方的個人財產,離婚時另一方無權要求分割;

但是,如果房產證上登記雙方的名字,應視為出資一方對另一方的贈與,該房屋應認定為夫妻雙方的共同財產。