25868套2019年上半年市場總結

2019年1-6月，全市共網簽商品房約52896套，面積約409萬㎡；其中住宅約25868套，面積約297萬㎡。全市商品房均價預計約9186元/㎡，住宅均價約11160元/㎡。全市共新增商品房約30943套，面積約314.86萬㎡；其中住宅約29403套，面積約295.79萬㎡。

全市網簽情況

2019年上半年，全市共網簽商品房約52896套，面積約409萬㎡，分別環比下降約36%、41%；其中住宅約25868套，面積約297萬㎡，分別環比下降約47%、46%。全市商品房均價預計約9186元/㎡，住宅均價約11160元/㎡，分別環比上漲約10%、25%。

鎮區網簽情況

2019年上半年，住宅網簽套數最多的是火炬開發區約3102套，其次是南朗鎮約2372套，第三的是三鄉鎮2182套。大湧鎮網簽量最少，主要是大湧鎮入市專案相對較少。

全市新增情況

2019年上半年，全市共新增住宅（含商業公寓）29403套，面積295.79萬㎡；新增商業1540套，面積19.07萬㎡。按面積段來看，新增占比最多的是100-120㎡戶型，其次是90-100㎡戶型。

全市存量情況

2019年截止6月30日，全市住宅存量為77288套（未網簽量），去化時間（按網簽）約為17.9個月。從近一年來看，去化時間在2019年1月跌至低谷後逐步上升，去化時間有上漲的趨勢。

網簽排名情況

資料來源： 中山中原地產