珠海·嘉遠·智匯廣場

總價X萬 珠海華發商都上蓋物業

港車北上首站·40分鐘輕鬆回港

【項目視頻】

【項目基本情況】

總建築面積：6.4萬平方米

項目配套：共480套，其中：1棟酒店+1棟寫字樓+1.3萬呎體驗商場

在售產品：酒店式公寓

在售面積：36-40m²

層高：3.9米

交付時間：準線樓狀態，2023年12月30日

梯戶比：3梯21戶 16層

物業管理費：5元/㎡·月

必買理由

賣點一：港車北上+澳車北上【港澳通車首站】

•港車北上7月1日正式施行，香港單牌車必經港珠澳大橋到珠海，預計約45萬名香港私家車車主受惠。

•香港到珠海比到深圳更方便更容易，40分鐘直接開車到家

•買真正珠海超筍盤，總價30萬+，華發商都旁

賣點二：政策風口珠海，與廣州深圳同級地位

     珠海是全國唯一與港澳陸路相連的城市，項目屹立航空新城交通主軸之上，帷幄海陸空三大立體交通路網，快速接駁港珠澳大橋，便捷來往港澳，便捷多維交通互通國際。

賣點三：【交通超方便，40分鐘直達港珠澳大橋口岸】

珠海大橋、香海大橋——30分鐘直達珠海香洲區

洪鶴大橋——5分鐘上港珠澳大橋延長線，30分鐘到港珠澳大橋口岸

金海大橋——2024年通車，20分鐘直達橫琴。

【三大高速】機場高速、江珠高速、廣澳高速，實現1小時灣區生活圈。

【三條地鐵】廣珠輕軌、珠機城軌二期（2024年通車）、廣佛江珠城軌（規劃中）

【一國際機場】珠海金灣機場，暢達全球 

▲交通規劃示意圖

 賣點四：航空新城中心，步行滿足衣食住行

    項目步行距離珠海華發商200米，11萬㎡城市“巨無霸”商業巨艦——金灣華發商都現已營業，約200+品牌入駐，日客流量大，滿足吃喝玩樂的生活配套。

此外，項目周邊分佈成熟的商業配套，繁華生活隨手可及。

【5大商業綜合體】金灣華發商都、金灣寶龍城、愛琴海購物中心(規劃)、紅星美凱龍、智匯廣場

【6大中心】國際商務中心、市民藝術中心（預計 2023 年年底落成）、公共文化中心、產業中心、奧體中心（規劃中）、青少年婦女兒童服務中心（規劃中））

【5星級酒店】萬豪酒店（籌備中）、華業建國酒店（建設中）、毛林惠豐酒店（建設中）

▲金灣華發商都

賣點五：【升值無須等待】六大中心兌現在即 航空新城房價飆升

項目緊鄰總投資超80億元、建築面積達76萬㎡航空新城六大中心。公共文化中心、產業服務中心、市民藝術中心（22年底落成）。未來將是區域客群及周邊居民日常休閑活動的主要場所之一，大量人流匯聚於此，為項目價值賦能！

▲金灣六大中心

賣點六：【數十萬人口流入】百億產業進駐， 助力區域經濟飛漲

數家”百億級“巨頭匯聚，簇擁五大千億級產業集群，世界五百強進駐超60家，恩捷新材料、三一海洋重工等家獨角獸企業紮堆，發展3+1高新產業（航空、醫療、新能源、電子電器），產能爆發加碼區域價值，海量資源紅利加速匯聚，片區發展潛力可期！

▲數據來源:項目統計

賣點7: 品牌酒店進駐運營，無憂租金收益

示範單位展示：

▲樣板間效果圖

【戶型圖】

藍色：建面約29-39㎡ /黃色：建面約36㎡

 項目地址：粵港澳大灣區·珠海·航空新城

（導航搜索：嘉遠智匯廣場）

溫馨提示：筆記中所有圖文僅供參考，一切以政府批文及雙方買賣合同為准，最終解釋權歸開發商。

預售證號：001-440404-2021-00135-0