【保利天匯 · 全馬鞍島唯一高贈送複式】

建面約94㎡/105㎡奢裝複式洋房

項目基本參數：

占地面積：83597.40㎡

總建面積：342986.59㎡

住宅建面：235286.58㎡

戶型面積：94㎡/105㎡ 複式四房！

產權年限：70年（2019.12.23--2089.12.22）

交樓日期：2023年10月31號

總套數：2426

容積率：3.0

綠化率：30.44%

車戶比：1:1.04

物業管理：2.98

交付標準：精裝

項目位置：中山市翠亨新區翠亨快線旁（導航保利和築天匯花園

購買保利天匯大理由

深中馬鞍島，雙城新中心

作為深中首個合作區，承接前海、橫琴、南沙三大國家級新區價值輻射，翠亨新區馬鞍島——

以國際化、現代化、創新型城市新中心的功能定位，打造智創濱海新城，政府投資千億，灣區紅利兌現更快，造就下一個前海！

深中通道，實現深中同城

保利天匯距離深中通道出口僅2KM，保利天匯左岸（二期）距離深中通道出口僅1KM。深中通道預計2023年開通，開通後到深圳前海將從原來的2個多小時縮短至20分鐘，實現深中生活零距離

95+企業，138個項目，80%為深圳企業

1）“大灣區中心城市研發+中山孵化產業化”格局。深圳城市的一路向西發展成為定律。

2）華為6大項目建設、機器人等8大重點工程、中興智慧園等40+企業就位。

3）致力打造總部經濟，多元產業格局，深中的現代產業發展高地。

國際創新型城市配套升級

1）40所學校，全齡鏈條教育體系，對標深圳教育，升級打造。

2）7家醫院，依託在建中的"灣區醫療城"及高標準醫院體系，將全島打造成國際醫療中心。

3）13個生態公園，灣區新的濱海新城，開啟更近自然的深中生活。

1/4深圳價，短投高收

20分鐘=10萬單價差=6倍總價差=真正的前海生活圈。

一橋多軌，打造深中的經濟共同體

馬鞍島扼守大灣區交通樞紐位置，坐擁“一橋一港雙站三軌道四快線”海陸空立體交通路網，深中通道約30分鐘迅達前海（資訊來源：南方＋），區域內還彙聚了廣澳高速、中開高速、東部外環高速、廣珠城軌、翠亨快線等灣區重大交通設施，更有廣州地鐵18號線延長線、深圳地鐵33號線在此設站聯通，完美實現大灣區核芯區域的全面交往互通。

5機楊-寶安國際機場、白雲國際機場、香港國際機場、澳門國際機場、珠海金灣機場

4高速-中開高速、京珠高速、廣澳高速、東部外環高速

3高鐵-中山站、中山北站、南朗站

3地鐵-中山2號線4號線、廣州18號線、深圳33號線

1碼頭-中山港新客運碼頭

1快線-翠亨快線

央企保利 見證資產進階

央企保利Top級產品系

——秉承“天字系”血統，一城繁華匯於此

5.0保利全生命週期系統；央企龍頭房企，一級資質物業。大灣區最具投資價值的年度必看項目

保利天匯·一種前海未來式生活

保利天匯引進“W.E.L.L.集和社區”理念，採用保利全生命週期居住系統，引入全齡社區設計

超7萬㎡園林，配備了兒童科普園、社區球場、萌寵樂園、體育公園、青年健身區、禪意冥想區、長者看護區等，保障了從兒童到長者甚至寵物的每一個“家人”所需。

下沉式庭院，擁攬一方天地

保利天匯的下沉庭院自然採光，私密性更強，無論是喝茶、閱讀，或是和家人聊天，都能像是在室內一樣放鬆，不被外界打擾。

朝南向戶型，清風陽光即入戶

保利天匯戶戶獨立的全南向純板樓，給業主極致的奢華享受。高層住宅搭配四面採光設計，更顯整體空間開闊透亮。

墅級複式，可居住的藝術品

保利天匯四房複式“空中墅”，打破別墅與高層洋房的界限，創新設計理念，實用率達到約106-107%，成就璀璨傳奇。

戶型圖

【躍層戶型圖】

96㎡、104㎡ 偶數層 四房兩廳三衛

95㎡、105㎡ 奇數層 四房兩廳兩衛

本資料為要約邀請，不視為要約，所涉面積為建築面積，所載文字以及相片、地圖、印象示意圖、標注圖片、對項目周圍環境、交通及其它公共設施的介紹等僅供參考用途，旨在提供相關資訊，不意味著本公司對此做出了承諾。所有政府資訊均來源於官方披露資訊，具體以實物、政府主管部門批准檔及買賣雙方簽訂的商品買賣合同約定為准。如有變化恕不另行通知，發展商：中山市宜欣房地產開發有限公司（資料輸出時間：2022年12月）