珠海-華德同裕·璞樾花園項目總覽

華德同裕·璞樾花園

——省級宜居示範區 精裝現房 品質大盤

以強大品質兌現能力實景呈現 眼鑒為實不負期待！

基礎資訊：

【項目位置】斗門西部中心城A片區湖心新城白藤七路與錦湖路交匯處

【占地面積】約5.6萬㎡

【建築面積】約18.27萬㎡約

【總戶數】1158戶

【車位】1031個

【戶型】約89-91-116-140-170㎡三至五房舒適戶型

【自身配套】約4000㎡商業街、約4000㎡酒店式公寓

【產權年限】住宅70年

【物業公司】全國百強榜首萬科物業

【物業費用】住宅2.98元/㎡

【交樓時間】預計2022年年底

區域圖：

湖心新城C位 18萬㎡公園學府大城 實景呈現

以強大品質兌現能力實景呈現，年內交付！

站在璞樾花園陽臺，直面8.5萬㎡白藤市民公園，目送孩子上下學

（陽臺眺望視野效果）

3月19日，珠海市斗門區舉行金茂中學、金茂小學、湖心小學3所新校學區劃分聽證會舉行，並公開初步劃分方案。璞樾花園劃入金茂中小學學區範圍！

小學、中學學區劃分範圍

（藍框為小學學區範圍、紅框為中學學區範圍）

注：資訊來源於2022年斗門教育局聽證發佈會，學區規劃範圍以斗門教育局發佈為准。教育配套存在不確定或者調整的可能，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為准。

項目微沙盤：

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項目周邊詳細配套：

1、交通配套：三橋一軌

香海大橋（已通車）

洪鶴大橋（已通車）

金海大橋（在建中）

廣佛江珠輕軌（規劃中）

2、商業配套：4大商業旗艦環伺，片區將簇擁約30萬㎡商業體

自身配套0.4萬㎡高端商業

建發地塊在建約1.4萬㎡鳳舞雲街

複星地塊規劃約3萬㎡豫園商城，將引入10家中華老字型大小品牌商家進駐

金茂地塊規劃約6.5萬㎡主題式商業街區

家和城廣場內含嘉榮超市、兒童天地、約4000㎡國際影城

3、教育配套：4所幼稚園、2所小學、1所初中

金茂地塊在建12班幼稚園、24班小學、30班初中2022年9月已開學）

中鐵建地塊在建12班幼稚園、36班小學

中鐵建地塊18班幼稚園（已開學）

建發地塊在建12班幼稚園

4、生態配套：四大公園環繞

白藤市民公園（在建中）

幸福河濕地公園（在建中）

尖峰山公園

白藤山濕地公園

5、醫療配套：

社區醫療服務中心（在建中）

西部醫療中心（規劃中）

遵醫五院、廣東省人民醫院珠海醫院

區位示意圖：

1. 生態景觀：雙市政公園環繞——8.5萬㎡白藤市民公園，32萬㎡幸福河濕地公園，打造科學環保，特色鮮明的生態系統，在忙碌的生活中體驗閒暇的歡愉時光。

2. 三大商業體圍繞：家和城廣場、豫園商城、金茂商城，擁醇熟城心，享受繁華商業配套。

3. 百億配套：15分鐘車程直達華髮國際商務中心，金湖公園，金灣高爾夫球場，西湖濕地公園，西部城區市級體育中心，產業服務中心等百億配套環繞。

4. 全齡段教育鏈覆蓋：未來更高規劃教育配套：15所幼稚園，8所小學，4所初中。

交通路網：

1. 香海大橋橋頭堡：交通便利，香海大橋橋頭堡位置，經由香海大橋（預計2022年通車）快速往來新香洲及拱北，方便省時鄰近主城區，四通八達，下橋即抵家門口，快捷生活體驗。

2. 通過機場高速15分鐘直達機場，接駁全國。近距離港珠澳大橋西延長線，串聯琴港澳，瞬享1小時灣區國際生活圈，環球生活觸手可及。

匠心品質：

建築鐵軍——南通四建承建， 品質保障

南通四建曾榮獲行業最高榮譽魯班獎32項、國家優質工程獎20項、詹天佑獎6項及其他省級以上榮譽1000多項，創下魯班獎十連冠的傲人成績。

鐵軍傑作

國際化精品物業：

精選萬科物業，全國一流水準，為業主提供優質服務

新中式皇家園林 禮獻業主

以千裏江山圖為藍本，匠心打造“一軸、八景、八苑”皇家園林山水雍然之境。

戶型鑒賞：

【約89-170㎡三至五房舒適寬敞戶型】

91㎡優越三房：

1. 方正優越格局，經典三室戶型；全明軒敞主臥，美好皆有所依；

2. 生活動靜分明，景觀陽臺享園林風景相映生輝。

88-89㎡板式三房：

1. 方正通透，自在清新生活。寬尺雙廳，盡享闊綽空間

2. 板式全明陽光三居，南向舒闊陽臺，風光四季盡覽

116㎡華貴四房:

1. 格局端正實用，全明戶型採光極佳，南北通透；

2. 南向大橫廳，寬幕大陽臺，盡享尊貴奢華生活

140㎡極致四房：

1. 一梯兩戶設計，獨立私屬領地；

2. 餐客廳一體化，寬景人居尺度；觀景雙陽臺，南北通透清風伴。

170㎡奢華五房：

1. 電梯直達入戶，利於歸家儀式感；全明五室大戶型，尊崇墅質人居；

2. 南北通透雙陽臺，清風自在對流；豪華主臥大套間，彰顯尊貴私密生活。

本資料為邀請，不視為要約，所涉面積為建築面積，所載文字以及相片、地圖、印象示意圖、標注圖片、對項目周圍環境、交通、裝修及其它公共設施的介紹等僅供參考用途，旨在提供相關資訊，不意味著本公司對此做出了承諾，所有政府資訊均來源於官方披露資訊，具體實物、政府主管部門批准檔及買賣雙方簽訂的商品買賣合同約定為准。如有變化恕不另行通知。