江門-鶴山江鶴壹號項目總覽

項目名稱；江鶴壹號

開發商:鶴山市茂禾置業有限公司

區域位置:廣佛西.鶴山市.鶴山沙坪二小大崗分校旁(大崗路與新325國道交匯處旁)

住宅占地面積:約125畝

住宅建築面積:約25萬平方

住宅面積:89-119-129-143㎡

社區綠化率:約32%

物業公司:大河物業管理

交樓標準:毛坯

交樓時間:2024年

戶型優勢:

1、南北通透雙陽臺，舒適生活。

2、精緻明廚，烹飪幸福。

3、雙廳一線，動靜分區。

4、全景飄窗，延伸空間放飛心情。

5、戶戶超大陽臺，園林美景一覽盡收。

6、超高贈送面積，更高的得房率。

生活配套:項目自身規劃4萬方商業，打造生活、教育、休閒多元化體驗式的社區生活品牌街，規劃輕餐飲、休閒、娛樂、購物等品牌商家，提供吃喝玩樂購一體的一站式服務，足不出戶即可享受吃喝玩樂購的生活。

3公里5個大型商業中心彙聚,悅享5min生活圈:鶴山廣場、財富廣場、易達廣場、堅美廣場、新天地、中邦裝飾廣場,商圈成熟,客戶來源穩健。

市政配套:周邊5公里範圍內配備有市政公園、中央公園、鶴山公園、大雁山森林公園、市人民醫院 (唯一一家三甲醫院)等市政配套設施。

市政辦公:公安局、公路局、市場管理局、供電局、地稅局、檢察院和市政府等部門所在地,為日常行政生活提供更加便利。

教育配套:唐韻藝術幼稚園，沙坪二小大崗分校,鶴山市雅瑤中學，2-18年齡段教育一氣呵成.

自然配套:

1.天然悠閒公園+便捷生活環境+繁榮成熟商圈+一站式教育配套+成熟醫療配套

2.天然資源：北湖公園；南山公園；市政生態公園；全五邑最大的鶴山公園；大雁山公園。

3.三館兩中心：鶴山圖書館，博物館，文化館，體育中心，青少年活動中心。

交通便利:項目坐擁“兩軌兩鐵三橋四縱五高速”千億交通路網，真正享受半小時“佛鶴同城”生活，親情、友情、愛情咫尺團圓，生活、工作兩不誤。

【鶴山交通網】5分鐘即達大潤發、堅美廣場、新華城廣場、鶴山廣場等大型商圈，商務、聚會、購物；20分鐘輕鬆到達九江的信基廣場，龍江的盈信廣場等多個商業廣場，樂享3城繁華。

【灣區交通網】

項目7分鐘即達大雁山高速路口，與南海九江僅一橋之隔；

20分鐘車程通達九江鎮中心、龍江中心城區、江門中心城區；

40分鐘車程經沈海高速、廣州繞城高速到達佛山市中心；

60分鐘車程通達廣州珠江新城，與廣佛都市圈無縫連接，生活及休閒雙重融合。

【兩軌兩鐵】廣佛江珠城軌（規劃建設中），1站佛山，5站廣州，廣佛鶴“半小時生活圈”；

深茂鐵路（在建）：2站廣州、2站深圳，1小時國際灣區生活圈。

項目賣點:

①黃金地段：項目位於大崗路與新325國道交匯處旁，堪稱財富交匯處。

②交通優勢：三橫三縱兩橋，10分鐘三大高速無縫接駁，打造1小時大灣區生活圈。

③產品優勢：市場絕版89-143㎡3+1房雙陽臺，南北對流，超多贈送珍稀奢闊戶型。                              

④生活配套：2公里內三大商業綜合體環繞，項目自帶3萬㎡商業街。

⑤教育配套：全年齡段省市重點中小學（唐韻藝術幼稚園，沙坪二小大崗分校，鶴山市雅瑤中學）   

⑥醫療配套：現擁有醫療配套距離項目9-15分鐘車程內，覆蓋鶴山市人民醫院、鶴山中醫院、婦幼醫院等多個公立醫院 。

⑦投資窪地：珠西核心區，剛需上車盤，單價5字頭起