佛山-保利清能和府項目總覽

115M²四房兩廳兩衛

100m²三房兩廳兩衛

97m²三房兩廳兩衛

82m²兩房兩廳一衛

保利清能和府客戶版

三水新城銷冠紅盤

強央企保利清能和府

新城芯•學府旁•公園裏

三水新城小學今年建成開學

項目實景圖

一 、必買和府8大理由

 優勝品牌——央企X國企 購房有保障

保利發展，2022年世界500強，福布斯189位，清能集團，中國房地產開發一級資質，深耕23年佈局13城。

  優選占位——新城核芯 千億紅利

傲居三水新城板塊“創智城”核芯處，區域產值高達8000億元，輻射百萬人口，扼守要位，擎動三水未來。

  優養勝地——公園環繞 生態富氧

荷香湖公園、三江水韻公園、荷花世界、三水森林公園等生態公園環繞，24小時鮮氧為伴，健康自然天賦。

 優越交通——TOD樞紐 暢達灣芯

地處三水新城TOD之上，近鄰三水北站，4高速2地鐵1城軌1有軌電車，出行便捷，輕鬆通達灣區各城芯。

  優厚配套——全能宜居 樂享繁華

毗鄰天聚廣場（在建），文化五館，三水體育館（規劃）。內擁約4.9萬方新中式景觀園林，約1萬方商業，優享運動、休閒、娛樂一站式生活體驗。

  優齡教育——名校為鄰 書香盈府

周邊有雲東海中心幼稚園、三水新城小學（規劃）、省一級雲東海學校、華師附中等學校環繞。

 優居社區——國潮社區 敬獻三水

延續保利經典國風，打造三水第一國潮社區。享和咖啡·貓寵體驗屋、和宴復古茶餐廳、文創小店等新潮空間，打造年輕人喜歡國潮社區。

二、項目概況

項目名稱：保利清能和府

開發商：佛山市皓能置業有限公司

項目地址：佛山市三水區雲東海街道映海路29號(佛山市華大星暉高級中學旁)

總占地：約7.15萬㎡； 總建面：26.61萬㎡

容積率：2.8； 綠化率：35%

總戶數：1993戶； 建築密度：21.70%

車位數量：1942個； 車位配比：1：0.97

拿地時間：2020年5月

物業公司：保清(佛山)物業管理有限公司

物管費：2.28元/㎡/月

三、產品資訊

 樓棟規劃：11棟住宅：2T6，其中2-5棟為30F，6棟為29F，8-13棟為33F

 園林規劃：約4.9萬方中軸大園林，約800米樂跑道、羽毛球場等全齡配套設施

 產品規劃：南向三房82㎡2+1房1衛，95/97㎡2+1房2衛，6.7米超寬陽臺112㎡3+1房2衛

 在售：4座/12座/13座（帶裝修），准現樓，均價約0.9-1.08萬/㎡

①約82㎡：極致三房，超低總價，上車首選

②約95㎡：5米超寬陽臺，超大採光面，超高性價比

③約97㎡：3陽臺5飄窗，南北對流雙陽臺珍稀爆款

④約112㎡：約6.6米超寬橫廳，超高使用率，四房一步到位

四、周邊配套

 交通配套：立體交通路網，三水新交通樞紐中心

實現10分鐘到三水舊城區，15分鐘到獅山，35分鐘到佛山市中心，45分鐘到廣州市中心，暢享廣州肇1小時生活圈

【幹道路網】：虹嶺路、桃園西路、南豐大道、塘西大道、映海路、沈海高速

【高速公路】：廣佛肇高速（30分鐘到廣州石井）、廣三高速（40分鐘到廣州越秀）

【軌道交通】：廣佛肇城軌（2站到獅山西，4站到廣州站）

 周邊商服配套：

項目3km內環繞萬達廣場、天聚商業廣場（在建）及雙子星城（在建），社區配有約1萬方新國潮商業，優享運動、休閒、娛樂一站式生活體驗。

 周邊學校：1公里6學府

 高： 華中師大附中旁（項目旁）

 小+初： 雲東海學校（省一級標準九年制公辦學校）； 新城小學（已封頂，目前招生中，預計2023年投入使用）；

 幼稚園： 雲東海中心幼稚園（公立） 海藍幼稚園 和樂幼稚園（已建成）。

未來片區將新增8所學校，5所小學，2所初中和1所9年制學校。

  周邊文體配套：3km範圍內有文化中心及體育中心

①三水新文化中心，斥資12億，由保利承建，囊括圖書館（2022年已開放）、展覽館、科技館、檔案館及文化活動中心五個主要場館；

②三水體育中心體育場選址於項目北側，將建設觀眾席位32000座的大型體育場及配套文體產業園，將服務於2025年全市運動會。

周邊公園配套：

周邊約700米有荷香湖公園、2KM內有三江水韻公園、荷花世界、約5KM有4A級三水森林公園。社區內自帶約4.9萬方社區園林。

2023年，荷香湖公園約3650㎡的兒童樂園，雲東海學校前面的三江水韻公園，已投入使用。

周邊醫院：

1km內有珠江醫院三水分院（三水唯二三甲醫院）(在建中) ；15分鐘內可到達三水人民醫院（三甲）；三水中醫院；三水婦幼保健院。

  看得見的配套升值 入手最佳時機 

 國潮+全齡社區，保利更懂客戶需求

項目自帶超1萬㎡的國潮商業中心，國風彙聚，文創小店滿足年輕人的精神需求，又是購物聖地，實現便捷生活。

  全齡設配社區

①兒童遊樂 人生第一場社交

4.9萬㎡中式園林，在這，兒童可以肆意奔跑，釋放天性。

 全齡設配社區

②趣味運動 家樓下的專業健身

專業跑道、慢跑加油站、青年滑板運動空間、康體樂園等設施，趣味健身，就在樓下。

項目實景圖