星河湖山春曉項目總覽

 

40分鐘到人工島！總價100萬內

入手珠海366萬呎大花園園林精裝三房住宅，月供2000元起！

—— 星河湖山春曉——

• 超筍置業機會，中山價買珠海樓！

• 40分鐘直達港珠澳大橋口岸！港車北上，直接到家！

• 自帶商業中心，星河全國十強頂級商業運營！

• 約839-1259呎三至四房

 

——35載穩健星河，美好大城締造者——

 

【星河湖山春曉】基礎資訊：

占地面積：143萬呎 （13.29萬㎡ ）

建築面積：366萬呎 （ 34.57萬㎡）

容積率：1.97

綠化率：35%

規劃戶數：約2198戶，其中二期共755戶

在售戶型：3棟、5棟（0102戶型116平）

3棟

約78㎡三房兩廳一衛-839呎

約89㎡三房兩廳兩衛-957呎

約90㎡三房兩廳兩衛雙陽臺-968呎

5棟

約117㎡四房兩廳兩衛-1259呎

約86㎡三房兩廳兩衛-925呎

約89㎡三房兩廳兩衛-957呎

 

產權年限：70年

物業公司：星河智善物業

物業費用：2.9元/㎡

交樓時間：2024年5月、7月、12月

教育資源：自建3400㎡幼稚園（公辦）、幹務鎮中心幼稚園、童之夢幼稚園、幹務中心小學（省一級）、幹務中學（區一級）、富山中心學校（市一級）、華中師範大學附屬中學（國家級師範高中）、麒麟中學（市二中教育集團）

注：學區規劃範圍以斗門教育局發佈為准。教育配套存在不確定或者調整的可能，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為准。

 

區域圖：

 

 

 

 

項目賣點：

賣點一：【100萬內買珠海366萬呎大花園園林精裝三房住宅】

政策風口珠海，大灣區核心城市，與廣州深圳同級地位。

超筍置業機會，中山價買珠海樓，1/3金灣價、1/5拱北價！

 

 

 

賣點二：【交通超方便，40分鐘直達港珠澳大橋口岸】

政府爭取2023年“港車北上計畫”年內執行。

港車北上，40分鐘直接開車到家。

 

 

賣點三：【深圳星河集團 連續十一年榮獲「中國房地產百強企業」稱號】

星河35載佈局全國30餘城，以品牌影響力和口碑享譽行業內外，擁有產業、地產、商業、置業、資本、金融、物業等多元板塊，涵蓋粵港澳大灣區、長三角、京津冀、中西部四大重要城市經濟圈，總資產超千億元！

 

 

兩年蟬聯AAA主體信用評級 | 十次榮膺 「中國藍籌地產」

中國地產金磚獎卓越成就企業大獎 | 十次榮膺 「中國藍籌地產」

 

星河集團打造——深圳福田市中心最旺商業 星河COCOPark

 

賣點四：【自帶1.4萬平商業，星河集團運營，生活便利】

自帶1.4萬㎡全業態商業體，4500㎡全能鄰里中心、街市

多元化主題業態，豐富消費場景

星盛商業運營加持，悅享家門口一站式繽紛生活

 

 

賣點五：【366萬呎超大樓盤，高質量花園園林社區】

規劃現代景觀園林，五大教育主題園林

同步配建環跑道、羽毛球場等

 

 

 

 

 

 

賣點六：【家門口自帶3000平運動公園、露營基地，休閒健康生活隨時享受】

自帶約3000㎡全齡段社區體育公園

樂活運動，下樓即享

約3600㎡露營基地，珠海新晉網紅打卡點

湖邊吹風、圍爐煮茶、休閒生活

 

 

 

 

 

賣點七：【傳承42年人文 匠築珠海首個博物館社區】

幹務糖廠原址打造約3400㎡糖文化博物館

保留碼頭桁架、除塵塔等歷史建築

配有親子圖書館，內藏萬冊圖書

為斗門打造全新的藝術生活文化中心

 

賣點八：【背靠萬畝大嶺髻山，超舒適宜居環境】

背靠萬畝大鄰髻山脈，宜居環境港人置業首選

打造「藏於山、隱於湖」的山居生活

肆意呼吸豐富負氧離子

 

 

 

賣點九：【高顏值湖濱幼稚園 目送式教育】

自帶約3600㎡湖濱幼稚園，12班公立性質

享受真正目送式教育

 

 

 

賣點十：【星河智善生活集團，國家一級物業管理企業】

星河智善生活集團，中國物業企業綜合實力TOP30

中國物業服務專業化運營領先品牌

30+萬業主生活舒心體驗

 

 

項目區位配套：

【交通配套】

①三橫：西部沿海高速、珠峰大道、珠海大道；

②三縱：機場高速、廣佛江珠城軌（規劃中）、雙湖路;

③機場：珠海國際機場

④大橋：洪鶴大橋、港珠澳大橋

【教育配套】

①幹務中心小學，省一級名校，距離約2KM

②幹務中學，區一級學校，距離約2.4KM

③華中師範大學附屬中學，國家級示範高中，距離約3.7KM

④富山學校，市一流水準的示範性公辦學校，距離約4.8KM

【產業配套】

坐擁兩大千億級產業園（富山產業園、新青產業園）C位

珠海版「松山湖」，產城融合黃金走廊

未來人口超35萬，發展潛力巨大

【商業配套】

①世榮萬達廣場，距離約15分鐘車程，預計2024年12月底開業

②建粵商務中心，距離約15分鐘車程，打造斗門版富華里

③富元廣場，距離約15分鐘車程，擁五星級希爾頓酒店

④井岸大信新都匯，距離約15分鐘車程，城市生活廣場，已開業

【醫療配套】

①遵醫五院，三甲醫院，距離約15分鐘車程

②珠海市第五人民醫院，二甲醫院，距離約10分鐘車程

③幹務衛生院，社區醫院，距離約5分鐘車程

④西區醫療中心（建設中），三甲醫院，距離約約15分鐘車程

注：以高德地圖作為距離參考，具體以實際到達為准。

 

——戶型鑒賞——

850呎（79㎡）三房兩廳一衛，上車置業爆款，總價最低易入手

 

 

957呎（89㎡）三房兩廳兩衛，性價比至靚戶型，主臥套間盡享私密生活。

 

968呎（90㎡）三房兩廳兩衛，超稀缺三房南北通雙陽臺戶型。

 

 

 

1259呎（117㎡）四房兩廳兩衛，南北通雙陽臺戶型，千呎豪宅輕鬆擁有。

 

 

 

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