佛山-保利禦江南項目總覽

【香江韻】手冊

——【保利禦江南】江景雅裝三/四房全城熱銷

項目關鍵字：4700畝生態大城 央企品牌加持 廣州西 高鐵旁

• 【基本概況】

1.項目名稱：保利禦江南

2.項目地址：佛山市三水區西南街道金泉大道3號

3.開發商：佛山市三水高富地產發展有限公司

4.總占地：4700畝

5.容積率：0.9999

6.產品類型：高層洋房、獨棟、雙拼、四拼、聯排

7.主推產品：香江韻洋房、意境別墅

8.項目規劃圖：

14.項目區位：

二、【項目十大賣點梳理】

>>>保利大品牌：央企保利，福布斯全球企業排行第174位，保利所至城市中心所在。2020年保利華南銷售金額位列佛山房企第一。

>>>4700畝生態大盤：項目總體綠化率超過42%，容積率小於1，山湖島城江多地形生態並存，自帶一江三湖四公園，立體大園林美景。

>>>一江三湖四公園：【一江】鄰近北江；【三湖】3大原生湖泊：明湖約21萬平方米、景湖約2.8萬平方米，翠湖約2萬平方米；【四公園】4大休閒公園：濱江公園、明湖公園、禦景峰公園、體育公園；

>>>大城一站式配套：社區內配套齊全，衣食住行應有盡有，金泉廣場、松林小鎮、江南體育中心，禦江南（明珠）國際幼稚園，中小學（建設中），Club Med Joyview度假村，日日升超市（計畫進駐），連鎖速食KFC（計畫進駐）等一應俱全！社區外商圈圍繞，輕鬆便捷往來三水、新動力、萬達、恒福等大型商業廣場.

>>>交通便捷：【軌道】三水南高鐵站距項目約2公里，廣佛肇輕軌三水北站已建成通車，佛山地鐵4號線（預計2024年建成）、8號線、12號線進入規劃階段。【路網】項目西連廣肇高速公路，多維路網佈局，距獅山約15公里，距千燈湖約30公里，廣佛生活圈觸手可及。【橋】現時已開通的三水大橋（到三水西南）、二橋（到三水河口），以及在建的三水三橋（到南海獅山）都環繞附近。

>>>頂級湖居園林：項目園林由國際百強園林設計公司傾心打造，以“世界公園 別墅小鎮”理念規劃，用異國風情打造人與大自然親密對話，回家即度假。

>>>精築湖居美宅：建面約82-117平方米聆江雅裝觀邸，前俯北江後瞰墅境；建面約155-238平方米西班牙風情墅，尊享私家庭院。

>>>廣佛價格窪地 不限購：三水是中國工業百強區第21位，中國（三水）國際水都飲料食品基地。現樓價格屬廣佛圈窪地，性價比高且不限購。

>>>一橋直達 享城芯繁華：一橋直達三水4大商圈！三水廣場、新動力廣場、恒福廣場、萬達廣場商圈環繞，購物、娛樂、餐飲等一應俱全。

>>>醇熟配套 咫尺尊享：項目自配約5000平方米禦江南明珠（國際）幼稚園；約30000平方米禦江南小學已在建中，實現優質教育“零距離”。醫療保障方面，社區衛生服務站就位於項目西門旁，同時三水人民醫院（三甲）、三水中醫院也近在咫尺，呵護家人健康。

【香江韻數據一覽】

 新中式建築風格，帶精裝交付，33或26層高的洋房

2梯4戶和2梯6戶蝶狀式佈局，樓距40-70米，規劃居住1452戶

均價：8500元/平方米

2#、6#、7#、8#、9 #（南北向聆江精裝觀邸）熱售中，實用率82%，部分雙陽臺。

組團賣點梳理：

 前江景，後園景

樓棟一線排開，景觀資原最大化

帶飄窗，陽臺、活性空間半贈送，8成以上實用率，帶品質精裝修

低首付5萬起，有房有車位！！！

钜惠來襲，單價7字頭，總價6X萬，限量一口價房源！

6#、7#、8#，2梯6戶，面積區間為82平方米、96平方米、99平方米、114平方米，戶型為3房2廳和4房2廳，帶精裝發售（成交均價8500元/平方米）;

 82平方米（2+1房2廳1衛）

96/99平方米（2+1房2廳2衛）

 114平方米（3+1房2廳2衛）

2#、9#，2梯4戶，面積區間為99平方米、117平方米，戶型為3房2廳和4房2廳，帶精裝發售（成交均價8500元/平方米）。

 99平方米（2+1房2廳2衛）

 117平方米（3+1房2廳2衛）