佛山-保利禦江南項目總覽

保利禦江南愉園筆記

一、【基本概況】

項目名稱：保利禦江南

項目地址：佛山市三水區西南街道金泉大道3號

開發商：佛山市三水高富地產發展有限公司

總占地：4700畝

容積率：0.9999

產品類型：高層洋房、獨棟、雙拼、四拼、聯排

熱賣產品：愉園洋房

項目規劃圖：

二、【項目賣點梳理】

>>>保利大品牌：

綠檔央企，實力保證

央企保利，福布斯全球企業排行第174位，2021年保利華南銷售額172.7億元，榮登佛山房企榜首，深耕佛山17年，更懂佛山人的開發商。

>>>佛山三水：

國際水都基地，中國長壽之鄉

為國際飲料大廠聚集地，國家食品安全示範區，就業機會多多。擁有三水森林公園、三水荷花世界、南丹山森林王國等國家4A級旅遊景點。

>>>零距離原生態景觀：

與2000只松鼠共呼吸

4700畝大城，總體綠化率超過42%，容積率小於1，坐擁不可複製的城市生態資源，約10公里一線北江江岸，3大原生湖泊，4大休閒公園，花費超百億園林打造，每天24小時鮮氧“森”呼吸。

>>>多維極速路網：

1高鐵+2地鐵+2輕軌+4高速

緊鄰高鐵三水南站，一站廣州南，鄰近地鐵4號線（建設中）、地鐵12號線（規劃中），地鐵通勤暢通無阻，廣三高速、二廣高速、廣昆高速、廣佛肇高速，快速連通廣佛肇生活圈。

>>>繁華近在咫尺：

三水大橋一橋直達4大商圈

商圈圍繞，三水廣場、萬達廣場、新動力廣場、恒福廣場等，盡享主城醇熟配套。

>>>園內一站式配套：

自帶28萬㎡商業配套，1套房享1個度假休閒區

社區內配套齊全，衣食住行應有盡有，金泉廣場、松林小鎮（KFC、日日升已簽約）、江南鄰里，地中海酒店（已進駐）、西門商業街、南門商業街等，吃喝玩樂一應俱全，解鎖全維便捷生活。醫療保障方面，社區衛生服務站就位於項目西門旁，同時三水人民醫院（三甲）、三水中醫院也近在咫尺，呵護家人健康。

>>>全齡段菁英教育配套：

園區內有幼稚園和小學（建設中），讓孩子多睡1小時

項目自配約5000平方米禦江南明珠（國際）幼稚園；約30000平方米禦江南小學已在建中，實現優質教育“零距離”。眾多學府環繞社區，優質學府集聚。

>>>真現樓湖居美宅：

現樓資產，幸福家速度

建面約97-132㎡湖景洋房，三房至四房滿足您的需求，所見即收。首付僅需7萬，月供27XX元起。

【愉園數據一覽】

[主要產品]：愉園現樓洋房產品

[總戶數]：5224戶

[樓距]：40-80米

[層高]：32層高（首層大堂高5.1米，標準層層高3米）

[面積段]：97 ㎡-132 ㎡

[交付標準]：毛坯

[產品價格]：單價8字頭起

[戶型]：2梯4戶，3房/4房+入戶花園，全部雙陽臺，房間全部有飄窗贈送

[實用率]：82%

[管理費]：3.18元/㎡

[首付方式]：全首付7萬起，即買即收

[優惠政策]：僅限前100套

[總平面圖]：

[戶型圖]：

[實景圖]：

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