珠海時代保利中環廣場項目總覽

—-時代保利中環廣場—-

輕軌上蓋中心資產

灣區海岸CBD超級大城的天幕海景盛世之作

【項目概況】

建築面積：約34.58萬㎡

規劃戶數：2937戶

產品類別：精品住宅、創意酒店辦公、高端辦公、特色商業

項目地址：珠海十字門中央商務區 · 國際會展中心旁 · 十字門輕軌站口

【樓王5棟概況】

建築面積：約5.4萬㎡

在售產品：39-101㎡ 酒店式辦公

標準層層高：3-14層3.3米，16-35層3.6米

規劃戶數：899戶

產權：40年

交樓標準：精裝

空調：全屋品牌中央空調

外立面：標配全景落地窗

交付時間：2022年12月30日

物業管理費：創意空間5元/㎡/月

後期運營及管理：時代物業

項目地址：珠海市十字門中央商務區輕軌站旁

【項目區位圖】

【樓棟分佈圖】

【項目九大必買理由】

灣區海岸CBD、城市封面之作

十字門中央商務區、世界旅遊休閒中心澳門 、國內首個橫琴離岸金融島，三大核心鼎立結合

97家世界500強，120家中國500強，超1700億投資

7000家金融類企業，6500家科技類企業

珠海新中心 —— 打造超級總部基地

路通財通，地段無可複製

樓下即珠機城軌，1站金融島，2站橫琴口岸直通澳門，3站珠海站/珠海長隆，無縫銜接廣珠城軌暢達灣區12城

距港珠澳大橋延長線僅2公里，45分鐘到香港

珠三角環線 ，20分鐘通達中山，江門等周邊城市

千億級商業配套，縱享CBD生活

十字門中央商務區，珠海版陸家嘴

珠海中心——珠海城市地標

十字門旗艦商都——珠海最大商業中心

珠三角頂級會展場館——國際會展中心

中演大劇院、喜來登等星級酒店集群雲集

實景圖

瑞吉酒店

中環廣場商業街

輕軌物業 —— 投資增值熱門資產

城市超30%人口居住在輕軌口/地鐵口

稀缺物業——自然水漲船高！

輕軌加持 開通前後漲幅超40%-50%

項目樓下即珠機城軌十字門站。一站橫琴、兩站澳門、三站長隆/拱北，無縫銜接廣珠城際

會展經濟——晉級超一線城市的核心驅動力

北上廣會展中心開放後，房價最高增幅233%，租金最高上浮300%

珠三角最專業會展中心

累計參展人數超400萬

會展旁稀缺酒店、辦公供應產品

稀缺產品投資首選！

千萬租賃需求——投資最好保障

2019年珠海約1.73億通關人次

2019年珠海超4618萬旅遊人次

長隆超1000多萬年旅遊人次

千萬租賃需求，集中輕軌沿線

輕軌口，會展旁的中環資產，遊客青睞的投資首選

270°天幕海景盛況

一線天幕海景資產，廣角瞰海視野

山海城盡收眼底，澳門國際煙花節窗前領略

約39-101㎡大跨度空間，約3.3-3.6m層高投資自用、創業辦公、託管出租等隨心所欲

周邊酒店、公寓超7成入住，買入基本實現月租=月供

橫琴口岸年規劃8000萬人流，橫琴長隆年遊客量超1000萬人次；（輕軌2-3站）

時代保利中環廣場——易出租+高租金

參照項目旁高端酒店，40㎡的豪華套房均價800-1200元/晚，按全市平均入住率60%計算，月租金達14400元/月，年回報約10.1%。節假日期間，酒店價格普遍上漲2-3倍，入住率高達100%。

 時代保利連袂钜獻

一線濱海輕軌上蓋資產，買到即為賺到

區域內高性價比創意空間，無可複製的臻藏

50強房企時代中國、千億央企保利發展攜手締造

【戶型鑒賞】

精裝公寓面積39-101m²

總價77萬起/單價19XXX起