【華發·濱江府】

佛山新城TOD·百萬級濱江活力區

【項目概況】

占地面積：約34.8萬㎡

建築面積：約172.29萬㎡

【首推地塊】

1#地塊占地面積：約3.2萬㎡

1#地塊建築面積：約17萬㎡

1#地塊容積率：4.0

樓棟數：15棟

規劃戶數：1128戶

首推產品：約87-129㎡江景高層

約129-142㎡攬園華宅

項目地址：廣佛芯·佛山新城·東平河畔·雙地鐵口(規劃中)（導航：華發濱江府）

【華發集團】

珠海華發集團有限公司組建於1980年，與珠海經濟特區同齡，是珠海最大的綜合型國有企業集團和全國知名領先企業，2016年起連續六年躋身“中國企業500強”，2021年位列203名，成功入選國務院國企改革“雙百企業”。

【華發股份】

華發股份是承接華發集團房產開發板塊的平臺公司，組建於1992年，前身始創於1980年，擁有國家一級房地產開發資質，2017年起連續五年躋身《財富》“中國500強”榜單，2021年位居第228位。截至2021年底，華發股份佈局全國近50座重要城市，打造了超170個精品人居，服務業主60餘萬人，累計獲得省級以上獎項近200項，其中亞洲不動產獎、廣廈獎、詹天佑獎等國際和國家級大獎60餘項。

【華發物業】

全國首批一級資質物業管理企業

2021中國物業服務百強企業（第21名）

2021中國物業服務百強滿意度領先企業

2021中國物業服務品牌力TOP13

2020中國物業服務防疫滿意度企業（第13名）

佛山新城——佛山的“珠江新城”

【灣區核芯】

佛山新城地處三龍灣核心CBD區域，對標英國倫敦金融城、上海浦東新區、廣州珠江新城等世界名城，佔據著佛山母親河“東平河”優質的江景資源，涵蓋了“九館六心”等城市級千億市政配套，被譽為“佛山的珠江新城”。

·投資：投入資金3000億，投資規模是珠江新城的1.5倍

·模式：中央商務區+總部經濟發展區+公共服務配套區

·產業：中國移動、建設銀行、平安銀行、前海人壽、中盈盛達、順聯集團、蒙娜麗莎等千億總部集群林立

·人口：常住人口18.4萬，高素質人才9.6萬人

【多維交通】

三橫四縱五地鐵+雙城軌立體交通路網環繞，三站到廣州南，五站到琶洲，無縫接駁粵港澳大灣區生活圈。

·三橫：裕和路、荷嶽路、樂從大道

·四縱：佛山大道、汾江南路、嶺南大道、南海大道

·五地鐵：廣佛1號線、佛山三號線（在建中）、廣佛1號線三期（規劃中）、佛山6號線（規劃中）、佛山14號線（規劃中）

·雙城軌：廣佛環線（在建中）、廣佛江珠城軌（規劃中）

【全能配套】

10大生態資源：坐擁10萬㎡佛山公園、80萬㎡濱江濕地公園、約7公里濱河景觀帶、佛山船舶歷史文化公園（規劃中）等十大景觀資源；

7大商圈：配建約50萬㎡商業配套，周邊3公里範圍內覆蓋樂從天佑城、十畝地、保利廣場、新DNA購物中心、世博廣場、佛山愛琴海購物公園（建設中）、蘇寧廣場（建設中）等七大商圈，盡享時尚前沿都市生活！

7大省級學府：項目四公里範圍內有東平小學、樂從小學、樂從中學、大墩中學、沙滘中學等7所省一級學校，規劃2所18班幼稚園，優質教育資源堪比南海！

4家甲級醫院：佛山市婦幼保健院新城院區、佛山市第一人民醫院、佛山市第三人民醫院、樂從醫院四家甲級醫院，為家人健康保駕護航。

佛山新城TOD·百萬級濱江活力區

【樂從“獵德”】

項目位於佛山新城西片出入口——小布村，被外界認定為佛山新城門戶，素有樂從“獵德”的稱呼。小布村改項目是順德區村級工業園升級改造和舊村莊提升活化建設的重要示範項目。項目建設分為795.78畝工業區改造和438.12畝舊村莊整治、提升活化建設，擬通過村級工業園改造和城市更新“雙向發力”，積極發展都市型高端商貿業，建設濱海生態公園，打造舒適宜居生活圈。

【TOD一體化】

採用地上地下一體化開發策略，面向城市功能發展軸，以佛山6號線（規劃中）及廣佛線三期（規劃中）地鐵換乘站小布站為開發導向，串聯城市立體慢行系統，全力打造TOD立體綜合發展區，利用地下聯通通道、跨街區連廊鏈接地鐵規劃站點以及商業、服務設施、住宅、景觀空間，打造連續的、多層次的城市空間脈絡。

【商業綜合體】

配建約50萬㎡大型商業綜合體，導入城市年輕元素與時尚輕奢元素有機融合的高品質樂活體驗中心，打造集國際潮奢彙集地、本土生活主題館、美食主題街區、兒童主題王國、城市景觀空間等一體的國際級社交休閒目的地，塑造新城城市門戶名片。

【皇權集團】

亞洲最大的免稅店-香港皇權集團與順德政府、小布股份社簽署戰略合作協議，擬攜手深圳免稅集團在順德建設國際時尚產業城，總投資達200億元，配建6萬㎡購物中心，引入10+個國際奢侈品牌，打造佛山商業標籤“國際化”。

【引綠入城】

擁攬600m東平河寬境，配建約8.3萬㎡中央社區公園，依託現狀東平河及周邊水系，打造中央公園景觀軸和約60m城市級寬的步行商業休閒軸，形成一帶兩軸多點大景觀體系，通過各組團慢行系統串聯整個環境景觀資源和社區節點，融入城市開放空間體系。

【匠心品質】

項目匠心規制泛酒店式的歸家入口、200m精緻歸心禮儀軸及活力生活軸，精心打造時尚運動圈、頤養慢享圈、格調生活圈、兒童活力圈、歸心生活圈、都市生活圈等六大全齡段生活圈，以現代極簡美學為藍本追求精緻生活，打造具有生態感、品質感、藝術感的花園社區。

【優+產品體系4.0】

華發43年來，始終將“品質”、“匠心”、“家”作為企業發展核心理念，主動順應時代潮流和客戶需求，全面、整體、有序、立體地為客戶打造優+產品，在四大維度上增值賦能，奉獻給客戶更多的超額附加值，不斷完成產品力的迭代升級，為客戶打造更美好的人居生活。

佛山新城爆款專梯專戶輕奢四房，輕鬆上車江景高層三四房！

首開地塊規劃了15棟高層住宅，共1128戶。約87-142 ㎡三四房，以江景高層搭配低密洋房，花園組團式佈局呈現“一主軸三次軸”的多層次景觀線，部分戶型採用了區域內罕有的專梯專戶設計，讓居住氛圍更加純粹舒適。

【華發•濱江府】戶型品鑒

總規圖：

129方四房兩廳兩衛（小高層17層高）

142方四房兩廳兩衛（小高層17層高）

14棟129方（3梯6戶49層）