【卓著天城·辰光】

塘廈城芯臻裝地鐵LOFT，3站到深圳

建面約30-50平臻裝地鐵LOFT

公寓核心關鍵字：地鐵R1 線環市路站、地鐵三站到深圳、塘廈中心區、優渥配套、卓越物管 層高4.5米、戶戶帶陽臺、城芯地鐵口資產、5.0迭代新品

【項目基本資訊】：

項目地址：東莞塘廈迎賓大道旁

占地面積：26476.6 ㎡

總建築面積：121879 ㎡

土地年限：商業 40 年

梯戶比：3梯31戶

總戶數：620 戶公寓

公寓物業管理費：5.5元/月·㎡

物業公司：卓越物業

交樓時間：2023 年 12 月 31 日

卓著天城辰光，六大卓越價值，置業理應更卓越

卓越一：置業，應當選擇最卓越的地段

大深圳示範區，臨深門戶塘廈中心：深圳設立大深圳示範區，創立以深圳為中心，經濟、產業、交通覆蓋周邊城 市。塘廈作為臨深門戶，將最直接享受大深圳示範區輻射利好。2021 年塘廈鎮實現生產總值達 576.49 億元，東莞 第 5 名，人口超66萬人，排名東莞第3。

迎賓大道，城市經濟命脈所在：專案屹立於塘廈城市主幹道——迎賓大道，聚合整個城市最核心的政經、文化藝 術、富人區等高端資源，堪比深圳的“深南大道”，是東南臨深中心經濟命脈所在。

塘廈新城中心站位，138 商務中心，地標級新商圈：卓著天城·辰光，占位塘廈新城中心核心地段，對外承接深 圳外溢資源，對內彙聚行政中心和繁華商業資源。138 定位為東莞東南部重要的商業及商務中心，是塘廈對外全新 的城市名片，城市綜合體、大型綜合超市、星級酒店等將於此集聚，打造宜居宜商的現代商務休閒區。

卓越二：生活，應當享受最卓越的配套 

城市中心商業配套：專案緊鄰塘廈最繁華、最具人氣商圈——萬科生活廣場、悅港匯，全新的商業業態，全方位滿足 生活、娛樂、休閒以及購物的需求，零距離享受城中心的繁華。

一站式市政金融服務：塘廈新行政中心距離專案不足一公里，僅需步行 10 分鐘直達，即可享受塘廈鎮政府、行政 辦事中心、塘廈體育館、圖書館、演藝館和多家銀行證券等市政金融配套。

全齡段教育資源薈萃：專案周邊佈局建設幼稚園、小學、中學、高中等全齡段教育資源，彙聚塘廈最核心的、最優質的的教育資源。

卓越三：多維交通，暢達莞深各地

塘廈中軸·迎賓大道：龍林高速、從莞深高速、莞深高速、深圳外環高速（建設中）、清平高速，5大高速，便捷穿梭福田CBD；

城際高鐵·坐享便捷：臨近贛深高鐵東莞南站（建設中），未來1站光明，2站深圳北站，高效鏈接全國。

毗鄰地鐵·3站到深圳：近享R1線環市路站（規劃中），未來接駁深圳22號線（規劃中），3站快速鏈接深圳，速達深圳龍華、福田等地；地鐵R1線支線與深圳22號線接駁後，將實現福田主中心與觀瀾組團中心45分鐘、塘廈60分鐘通達的規劃目標

環市路TID（規劃中）：塘廈鎮環市路站TID占地約8公頃，在塘廈中心區核心區範圍內，將打造成一個彙集商務辦公、商業消費、城市公園、公交換乘和公共服務於一體的上蓋綜合體。環市路TID地塊有條件建設260米的高樓，成為區域第一高樓。此外，為了打造高品質、具有活力的開敞空間，TID綜合體還將建設銜接便捷通達的二層步行廊道，建設與軌道站、商業綜合體緊密結合的活力廣場，融合地下空間、社會停車的複合城市公園。

塘廈作為東莞臨深橋頭堡的位置，通過高鐵、高速、地鐵等立體交通全面對接深圳，承接深圳外溢資源。作為融深首站，塘廈將連接深圳和東莞，融入粵港澳大灣區，助力區域結構化產業化升級。

卓越四：全齡社區，創享一生之城

項目園林打造結合建築空間佈局，串聯整個活動空間，形成主要景觀軸線。創建豐富實用的社區功能、繽紛多彩的鄰里活動，營造健康、舒適的社區生活。

園林景觀節點及特點：疊水迎賓（富有儀式感的入口），落影間（特色的下沉庭院），泉夢裏（陽光泳池），躍光林（休閒漫步空間），光隱間（鄰里交流空間），晨光裏（次入口空間），星極限（健身活動空間），探夢狸（兒童活動空間），越棋海（陽光飛行棋），雲漫步（陽光草坪），追光者（兒童活動區）

環形跑道：健康跑道，步步皆風景；健康跑道，穿行於林蔭花叢之間，隨時來場酣暢淋漓的慢跑；

陽光泳池：暢遊天地間，成人泳池和兒童泳池配置，暢遊人生的美好悠然；

兒童樂園，童夢歡樂地：以阿狸主題為原型，打造不同年齡段活動主題，涵蓋攀爬、滑梯、沙坑等不同配置，讓孩子釋放童心、童夢、童趣；

下沉庭院，孩童築夢園：旋轉樓梯、兒童運動器械、休閒活動空間，每一處都妙趣橫生。

卓越教育：專業的一站式素質教育平臺，以科技、藝術、體育以及學科培訓為主題，用心培育未來的卓越精英；

四點半學堂：以人為本，打造家門口的兒童教育中心，一步解決孩子的課後學習所需，在書香縈繞下快樂成長；

項目自帶幼稚園：幼稚教育，成長更安心，啟蒙幼稚園就在樓下，讓孩子的成長，多睡1小時，小孩上學接送更舒心；

卓越五：卓越物業，國家一級物業

卓越物業，中國領先商務不動產服務運營商，2020中國物業服務百強企業第14名。為提升業主的居住幸福度，實現關愛設施及用心服務體系的全維覆蓋，具備國家一級物業管理資質。

卓越物業作為500強企業青睞的物業管理商，是華為，BAT企業等眾多知名高新科技企業、互聯網企業的物業服務“戰略合作夥伴”，目前服務於服務騰訊、華為、OPPO等企業總部。

卓越六：卓越戶型，創見舒適人居

5.0迭代LOFT，戶戶帶陽臺

卓越全新臻裝地鐵LOFT，以更合理，更科學設計思路，4.5米層高，買一層送一層， 主打戶戶帶陽臺，空間更舒適更闊綽。

卓越啟城，地鐵（規劃中）3站到深圳：

卓著天城·辰光，坐落莞深門戶——塘廈新城市中心，外享醇熟商圈，盡享中心區全盛配套，內擁臨深首創下沉式庭院；毗鄰地鐵R1線環市路站，3站到深圳，盡享莞深同城便捷生活，投資自住兩相宜。是一個非常值得關注入手的項目！