【中建·玖玥灣】一線臨海奢宅生活範本

Part1--中建再鑄南沙匠心之作，近海200米奢居

·開發商: 中建玖合（中建二局）

·總占地：約3.22萬㎡

·總建面：約11.21萬㎡

·總戶數：住宅427戶，公寓425戶

·容積率：2.46

·綠化率：≥35%

·產 品：

約100-140㎡海景奢宅

約35-60㎡loft公寓

項目地址：中國·廣州南沙港前大道北（導航“中建玖玥灣”）

Part2-建築龍頭，央企匠著，禮獻灣區人居

【品牌│世界500強央企，城市地標締造者】

1. 國之巨匠，央企品質：中國建築集團是全球規模最大的投資建設集團，2022年位居《財富》世界500強第9位，中國企業500強第3名。作為中國建築全資子公司的中建玖合，業務遍佈全國30餘城，開發打造了北京國望府等 200 多個精品項目。

2. 城市地標締造者，國計民生奠基者：中國建築投資建設了全國90%的300米以上超高層建築、3/4重點機場和衛星發射基地、1/3城市綜合管廊和1/2核電站，每25個中國人中就有一人居住中國建築建造的房子。

【區域│南沙—粵港澳灣心，國家發展要地，面向世界】

1.國家重點打造的戰略發展要地，地位超然

南沙已經集“國家級新區、自貿區、廣州城副中心、粵港澳大灣區核心門戶”四頭銜一身是國家重點打造的戰略發展要地，也是廣州戰略定位最高。

2. 粵港澳大灣區戰略發展核心，得天獨厚：南沙作為大灣區的戰略核心中心，是連接珠江口兩岸城市群和港澳地區的重要樞紐性節點。未來以南沙為中心，約半小時可通達灣區各個城市。

3.國務院官宣南沙方案，區域價值騰飛：本次政策拉平和前海、橫琴自貿區政策力度，利好南沙長期產業、人才引入，區域價值再度騰飛。

【板塊│南沙灣—廣州海灣“富人區”，與頂峰圈層名仕為鄰。南沙自貿區中最成熟的低密度高端宜居板塊】

1.南沙灣先行啟動區，下一個深圳前海媽灣：《南沙方案》發佈，將南沙定調為先行啟動區，戰略地位向深圳前海靠近，一橋之隔，南沙灣目前價格僅前海媽灣1/4，未來潛力巨大。

2.擁有全南沙最豐富的山海自然資源：被黃山魯、鹿頸山、天山鹿山及大角山等自然生態環伺，東臨獅子洋，南臨伶仃洋，坐享廣州唯一、灣區罕見的20公里超長海岸線。

3.彙聚南沙最頂尖的教育配套，媲美越秀區：雲集華南師範大學附屬南沙小學、南沙小學本部（省一級）、灣區實驗學校 、市二中天元中學、英東中學、執信中學等全齡段頂尖名校。

4.廣州唯一彙聚世界級別的高端配套群：片區集合了南沙一半以上的國際富人區生活配套，有世界級的南沙郵輪母港、國際遊艇會、國際高爾夫、五星級南沙大酒店，勾勒成富人區少有的盛況空前的配套“灣宴”。

5.南沙唯一擁有航運交通配套的板塊：

·軌道交通：距地鐵4號線南沙客運港站3km，15號線（建設中）及22號線（規劃中）；

·公路交通：地塊毗鄰港前大道，可快速上莞佛高速駕車約60分鐘可通達主城區；

·高速幹道：距虎門大橋入口約1.5公里（通往東莞、深圳、香港），距鳧洲大橋約5.6公里， 距明珠灣大橋約5.7公里（通往中山、珠海、澳門）；

·航運交通：距南沙客運港約3.1公里，通過客運港航線，約35分鐘可達深圳機場、約70分鐘可達香港機場、約90分鐘可達香港中港城。

6.啟幕繁華生活的成熟城市配套：

·商業配套：5分鐘即達郵輪母港綜合體，10分鐘抵達萬達商圈；15分鐘可達悠方天地。

·醫療配套：10分鐘可達南沙中心醫院、廣東省中醫院、廣東醫穀以及中山大學附屬第一（南沙）醫院，15分鐘可達廣州市南沙婦幼保健院。

【項目│廣州濱海生活範本，匠心品質奢宅】

1. 廣州濱海生活範本：200米臨海距離，擁有一線瞰海的視野；打造單排式樓棟佈局，組合板式設計，最大化海景優勢，基本做到戶戶望海，為廣州海景最佳在售項目。

2.南沙罕有T3/4小高層超低密社區：2.46超低容積率、17-24層高搭配T3\T4的超低梯戶比，南沙灣舒適度最高的社區。

3.大師匠造，精工設計典範：

· 建築及示範區由中國十大優秀地產設計公司——承構建築設計

· 園林由多次榮獲中國景觀設計競爭力第一的山水比德操刀

· 行銷中心由國際頂尖設計公司的 HWCD 多名大師聯手定制

4.行業最先進智能科技的未來社區：根據“人性化、 智能化、生態化”設計理念，以高素質服務人員與先進設備為媒介，打造9大社區場景的“未來社區”。

5.海洋度假風園林社區，融山匯海，承襲自然：南沙首個設有觀海平臺的海洋度假立體式園林，組合打造成現代藝術自然度假風，並增設特色立體景觀系統與全齡人群社區模組。

6.金鑰匙物業，中國第一“管家”：中海物業，中國首批一級資質物業管理企業。

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【中建玖玥灣】火熱銷售中

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聲明：本資料僅為要約邀請，僅供參考，不構成我司承諾。相關細節最終以政府批文為准，買賣雙方權利義務以雙方訂立的合同為准。在建設過程中可能因政府或其他有權單位要求而修改，同時，在不反法規，合同約定的前提下，我司有權做出細部調整，最終解釋權歸我司所有。