【中山南頭雅居樂·耀玥臺 】

產業TOD·低密樂活·硬核資產

建面約51/89/119㎡臻裝2/3/4房

建面約47-67㎡全能臨街金鋪

中山北門戶、廣佛橋頭堡

輕軌南頭站在旁，一站廣州，兩站深圳

2公里醇熟生活圈 便捷生活無需想像

南頭中芯地段 門口即商圈

1.5超低容積率；42%片區最高綠化率

【項目資訊】

更新日期：2022.5.10

推廣名：雅居樂·耀玥臺

備案名：耀玥華庭

項目地址：廣東省中山市南頭鎮同濟東路諾斯貝爾公司對面

開發商：中山市聯峰企業管理服務有限公司

開發管理：本項目由雅居樂地產集團進行開發管理

占地面積：約70畝，其中一期占地19,685.6㎡

建築面積：一期約26,227.26㎡

住宅建面：24,051.43㎡

商業建面：2,175.83㎡

土地年限：土地使用年限至2068年

一期整體規劃：3棟高層住宅、33卡沿街商業和1所公建幼稚園。總規劃戶數約300戶，住宅部分車位比1:0.83。

層數：

1幢：21層

2幢：22層

3幢：24層

梯戶比：

1幢、2幢：兩梯4戶（89及119㎡產品）

3幢：兩梯6戶（均51㎡產品）

交樓時間：2023年12月（住宅）

容積率：1.5

綠化率：41.96%

車位情況：249個（住宅），車位比約1：0.83

物業公司：雅居樂物業管理服務有限公司，是國家建設部首批認定的物業管理一級資質企業之一，並於2018年香港上市。

物業管理費：住宅2.9元/㎡/月，商鋪3.2元/㎡

公建配套：幼稚園

【在售產品】：

住宅：

建面約51㎡稀缺純住宅臻裝2房

建面約89-119㎡精奢3-4房（n+1戶型）

層高：2.9米

是否帶裝：51-89-119㎡均為帶裝修交付

商鋪：

建面約47-67㎡臨街全能金鋪

層高：商鋪首層層高約5.9米，一樓可以做夾層。

雅居樂·耀玥臺 必買理由

【品牌】

住得更好 當選雅居樂

千億房企·領冠中山·首入南頭

雅居樂成立於1992年，是一家以地產為主，多元業務協同發展的綜合性企業集團。

全國房企排名TOP17，全國佈局80餘城，超250個優質項目。

中山是雅居樂的發源地，至今仍是雅居樂地產集團的重要陣地。中山區域深耕本土市場30載。在中山的房地產行業中，雅居樂的市場佔有率連續多年穩居第一，堪稱“中山之王”。

【區位】

中山位於粵港澳大灣區交通咽喉要道，是大灣區幾何中心，珠西綜合交通樞紐。

南頭雄踞中山北門戶，無縫銜接廣佛。

而本案則位於南頭中芯位置，享醇熟生活配套，地理位置優越。

【配套】

1.交通

中山·南頭是中山北部唯一同時擁有南頭輕軌站和高速出入口的鎮區，交通條件優厚。

南頭輕軌站距離本案僅1公里，約5分鐘車程，1站到廣州，2站到深圳；

南頭高速出入口距離本案僅1公里，約5分鐘可達。輕鬆實現灣區一小時生活圈。

3高速 2鐵路，北上廣州，西達江門，東進深圳前海，暢享灣區中芯生活。

2.商業

家門口即金盛隆商圈、風情商業街。商業配套成熟，悅享繁華萬象。

海雅繽紛城約60萬方商業綜合體，含華潤萬家、真冰溜冰場、IMAX電影院、大劇院、星級酒店、文化藝術中心等。

3.學校

學府為鄰，將軍小學、三鑫學校為伴；

社區自帶12班的公立幼稚園，不出社區接送不愁。

4.社區

1.1.5超低容積率，低密社區拒絕喧囂密集；

2.約42%片區最高綠化率，全齡沉浸式園林設計，兒童遊樂區、鄰里活動廣場、社區跑道；

3.滿足全齡健康生活；

架空層泛會所，運動閱讀社交一體。既是會客廳也是運動場。

以上社區圖片僅為示意，實際情況以交付為准。

【戶型圖】

1.住宅：

建面約51㎡純住宅臻裝兩房，同片區內無競品。

首付4.5萬起帶臻裝，月供1666元起，周邊上萬名高新企業從業者，宜居宜租。

可以住宅，何必公寓。

低總價低首付低月供，頭一無二的上車機會。

建面約89㎡全南向精奢2+1房2廳2衛，媲美同片區100㎡戶型，戶戶朝南

建面約119㎡全南向精奢3+1房2廳2衛 南頭唯一橫廳設計。全南頭最“豪橫”的四房，近7米寬大開間，超強採光。

2.商鋪：

建面約47-67㎡臨街全能金鋪

珍稀17席，約5.9米層高，買一層用兩層。

【樣板房賞析】：

51㎡ 兩房產品：

89㎡三房兩廳兩衛：

119㎡四房兩廳兩衛：