【三龍灣·順德萬科廣場】

三龍灣·國際會展旁·55萬m2地鐵上蓋物業
【建面：約28-32㎡靈動百變創意空間】
佛山唯一享受國際會展紅利商業項目

一、項目概況
【占地面積】：9.46萬㎡
【項目規模】：A區建築面積：212074.86㎡；B區不小於8萬㎡商業，其中地上6萬㎡，地下2萬㎡；五星級酒店不小於3萬㎡，400個房間；商務酒店不小於2萬㎡，300個房間。
【土地年限】：40年
【明星戶型】：28-32㎡
【收樓時間】：2022年6月25日
【物業公司】：萬科物業

二、項目鳥瞰圖

三、項目區域價值
1、粵港澳大灣區之【佛山】，佛山智造引領中國智造
佛山地處先進裝備製造業產業帶，定位佛山為“全國重要的製造業基地”，站位粵港澳大灣區三大極點城市之一，對標廣州發展。2021年上半年佛山GDP實現574.12億元，同比增長17.3%，位列廣東第一。

2、粵港澳大灣區之【三龍灣】，創造佛山超21.2%
（1）佛山最靠近廣州的區域：三龍灣規劃面積130平方公里，打造廣佛融合核心區，累計總投資超3571億，占佛山1/10土地面積貢獻佛山21.2%GDP。

（2）軌道交通集中區域：三龍灣規劃10條軌道交通線路，未來將無縫對接灣區9+2城市，打造灣區1小時生活圈。

（3）享受總部經濟區域：三龍灣美的、碧桂園兩家世界500強企業紮根三龍灣發展，涵蓋控股上市企業14家，高新技術企業326家，未來將成為佛山高“薪”人才集聚地。

3、粵港澳大灣區之【三龍灣會展片區】，打造全球交易平臺
（1）項目南側智能製造高地：引入美的庫卡智能製造科技園、大疆無人機生產基地、飛利浦水健康、南京埃斯頓自動化、廣州中設機器人智能裝備等項目，超45萬高薪人才流入，串聯起三龍灣先進製造業組團。

（2）項目緊鄰潭洲國際會展中心：總投資超50億打造中國工業第一展館，總建築面積48.5萬平方米，10個超大型展覽展館，構建“會展+”生態圈打造工業會展標杆品牌，助力佛山成為全國重要的製造業基地。

①全年1/3時間參展：亞洲第一大陶瓷展於2021年7月舉行，超過400家企業參展，佛山企業占比56%，外地企業占比44%，會展目前累計超400萬人次觀眾。

②5公里範圍內暫無酒店配套支持：展期周邊酒店滿房狀態且租金漲幅超約172%，與會展一路之隔的順德萬科廣場開業後將率先服務會展客流。

（3）項目千億級配套加持，享受著城市最優質資源：咫尺之距享受世紀蓮體育中心、佛山大劇院、佛山國際體育文化中心、博物館、圖書館、科學館、新聞中心、中歐中心、坊塔等強大配套陣容以及市婦幼保健院（佛山新城區）。

（4）三維立體交通，加速三龍灣會展片區對接灣區
①具備“八路網”（荷嶽南路、工展中路、工展東路、展荷路、銀桂路、吉慶道、海疆路、德疆路）、“四地鐵”（2號線、廣佛線、3號線、7號線）、“雙輕軌”（廣佛環線、廣佛江珠城際）的軌道交通優勢，一小時暢享灣區生活。

②佛山3號線美旗站地鐵上蓋：地鐵增加物業漲幅以及升值潛力，據統計物業借助地鐵交通樞紐優勢，平均升值超40%。

四、項目本體價值
（1）55萬m2城市TOD綜合體：集商業、辦公、星級酒店、購物中心於一體，打造180米地標建築，打造順德商務新地標。

（2）-2F電梯直達地鐵口、連接4條地鐵線路、3站廣州南，4站深圳北，直線距離600米直上佛山一環高速，

（3）自帶8萬方商業，打造城市微旅目的地，實現休閒、娛樂、生活自由。

（4）潭洲國際會展中心戰略配套合作商，率先承接百萬會展客流。

（5）萬科物業——排名《2021年品牌物業100強榜單》第一名運營。

五、戶型鑒賞