——【融創新興際華財富廣場】——
灣區封面大作 琴澳財富口岸
橫琴自貿區·中央商務區
建築面積約17-100㎡財富現鋪

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【項目概況】
項目地址：珠海橫琴自貿區中央商務區
開 發 商：新興重工（珠海）投資有限公司
占地面積：約18000㎡
總建築面積：約126800㎡
容 積 率：5.05
綠 化 率：30%
主力商鋪戶型（建築面積）：40-100㎡
物業公司：融創物業
產權年限：商鋪40年
項目總體規劃：集商業、商辦、商務公寓於一體，由兩棟樓（每棟樓高約120米）含商務公寓及商業辦公及一棟商業裙樓組成。
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【項目區域圖】

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【強強聯合】全國房企TOP4與世界500強央企合著
項目由融創中國與新興際華集團連袂打造，擁有國家一級物業管理資質。
【融創中國】以“至臻·致遠”為品牌理念，堅持“全國優勢佈局和高端精品”發展戰略，持續為客戶打造高端精品住居，創領中國高品質人居的時代標杆。堅持“地產+”戰略，佈局融創地產、融創服務、融創文旅、融創文化、融創會議會展、融創醫療康養六大板塊。2017-2020年連續位列全國房企銷售額前四。
【粵港澳大灣區】全球四大灣區的新王者，世界經濟新增長極
粵港澳大灣區，區域面積約5.6萬平方公里，總人口達7116萬人，經濟總量約1.64萬億美元，未來有望達到3.2萬億-4.1萬億美元左右，趕超世界第一灣區。（資訊來源：21世紀經濟報導、中國經濟網）
【珠海】唯一與港澳陸地相連的灣區城市
2019年全國最宜居城市，中國最具發展潛力城市第一檔！ 2019年，珠海金灣機場吞吐量1228萬次，增速9.5%，超過廣州的5.2%以及深圳的7.3%。（資訊來源：珠海新視角、恒大研究院、中國經濟時報）
【橫琴】“特區+自貿區+國家級新區”國家戰略高地
處於“一國兩制”交匯點，是“一帶一路”重要戰略節點，將成為世界財富進入中
國的海上之門。《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中提及琴澳112次（澳門90次+橫琴22次）。
規劃商務服務片、科教研發片、休閒旅遊片三大片，以及口岸服務區、中心商務區、國際居住社區等十大功能區，項目位處商務服務片的中心商務區，緊鄰金融島CBD核芯區。
【政策】多重政策紅利輻射
一、全國唯一的通關政策：①兩地一檢24小時通關；②澳門單牌車申請“電子車牌”1年內可自由進出橫琴
二、優惠財稅政策：①稅收最低15%起，港澳人士所得稅補貼；②貨物貿易交易免、保、退稅
三、創新金融政策：①允許開展人民幣離岸業務，引進外資金融機構；②支持個人本外幣兌換特許業務試點
四、開放的產業資訊化政策：①允許外資培訓機構入琴；②粵港澳三地電子證書互認；③支持粵澳合作產業園發展
五、人才吸引政策：①符合條件的人才享最長36個月住房和生活補貼；②港澳居民享15%和12%的稅收優惠；③港人港稅，澳人澳稅
六、先行先試的法制政策：①官員資產申報，允許澳門參與橫琴決策；②成立廉政辦；③開展“去行政化”司法改造；④頒佈新區商事登記管理辦法首犯免責
七、社會民生合作政策：①多幣種IC卡；②引入澳門誠信店管理模式；③和澳門大學簽署合作協議；④建設“澳門新街坊”綜合民生項目
【交通配套】
一軌：珠機城軌
雙隧道：十字門隧道（建設中）、十字門媽閣海底隧道（規劃中）
三橋：港珠澳大橋、金海大橋（預計2021年通車）、洪鶴大橋
四深水港：香港維多利亞港、珠海高欄港、廣州南沙港、深圳鹽田港
五口岸：港珠澳大橋口岸、灣仔口岸、橫琴口岸、拱北口岸、青茂口岸（建設中）
五機場：澳門機場、香港機場、廣州白雲機場、深圳寶安機場、珠海金灣機場
八高速：京港澳高速、港珠澳大橋連接線、大廣高速、太澳高速、西部沿海高速、珠三角環線高速、廣珠西線高速、金琴快線 【全系配套】
醫療配套：橫琴醫院（建設中）、珠海市人民醫院（橫琴分院）等
優質教育：橫琴一中、橫琴容閎學校（建設中）、伯牙小學（建設中）、哈羅禮德學校（籌備開學）、橫琴中心幼稚園（建設中）、澳門大學等
休閒旅遊：長隆劇院、長隆國際大馬戲、長隆海洋王國、長隆二期（建設中）、紫檀博物館、石博園、香洲埠文化街、橫琴國際網球中心、星樂度露營小鎮、東方高爾夫等
繁華商業：勵駿龐都商業廣場、橫琴希爾頓酒店、富盈商務度假中心、瑞吉酒店、喜來登酒店、珠海會展中心、麗新創新方等
重點產業：橫琴澳門青年創業穀、中拉經貿合作園、粵澳合作中醫產業、橫琴金融基地等
自然生態：大橫琴山、小橫琴山、芒洲濕地公園、橫琴花海長廊等
【未來前景】看得見的範本——港澳商鋪月租漲幅指數驚人
投資戰略區，鋪養三代
香港銅鑼灣：某商鋪單價約1177萬元/㎡
香港中環：某商鋪月租約250萬元
皇后大道中：某商鋪月租約720萬元
澳門大三巴草堆街：某商鋪月租約130萬元
【八大必選理由】
一、【強強聯合】
全國四強開發商融創中國與世界500強央企新興際華連袂打造，為資產保駕護航
二、【財富前景】
粵港澳大灣區，琴澳封面資產；“特區＋自貿區＋國家級新區”全球矚目的資本高地，“下一個維多利亞港”崛起將成為世界經濟新增長極
三、【財富區位】
橫琴橋頭堡，入琴第一站；項目位於橫琴三片十區中的中央商務區，周圍商業性質用地環伺，形成商業集群。商業氛圍濃厚，未來CBD孕育之地。毗鄰國際居住社區，高品質消費力聚集
四、【財富通道】
1軌/2隧道/3橋/4深水港/5口岸/5機場/8高速，超級複合型交通助力穩坐財富直通車，打造大灣區黃金生活圈。
五、【客流彙聚】  
宏觀客流：位於珠海黃金十字線，打造15分鐘黃金生活圈，快速到達澳門、珠海市區、中山坦洲
項目周邊：項目自帶住宅，商務辦公客源，周邊集齊高入駐率5A甲級寫字樓，高出租率長租公寓，在建產業園區等，客流人群雲集  
旅遊資源：橫琴新進網紅打卡聖地，海濱櫻花木棉情侶路-花海長廊旁，黃金周、節假日人流爆發地度假勝地
六、【財富規劃】
國際頂尖設計事務所ACLA等全球頂尖大師連袂執筆，千萬設計費重金打造琴澳CBD之上的沉浸式體驗商業裙營造PARK街區＋下沉廣場＋退臺式空中花園，高商業的空間效率，成為集“時尚消費新聚點＋高端商務接待＋都市旅遊景點”為一體的財富磁場 濱海酒吧街、海上食客街、時尚新天地、休閒娛樂匯、潮流生活咖、精英商務配套六大主題業態
七、【財富現鋪】  
多元業態：大部分商鋪可明火，搶佔餐飲龍頭鋪
性價比現鋪：小面積，低總價，現鋪推售，即買即用即收租，先發優勢明顯，迅速變現 靈活空間：奢闊外擺，機械停車場，昭示性強，更吸引人氣，四方臨街敞開，客戶可隨時上門
八、【融創服務】上市物業，優質房修
國家一級上市物業，全週期內為客戶提供專業、貼心的高品質物業服務，持續構建融創獨有的歸心社區文化與服務價值。以“及時，主動、專業、全面、直接”為服務理念，為業主提供高品質的全週期房屋保養、維修服務

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【項目實景圖】


【項目商鋪標準層平面圖】


【 澳門特別行政區行政長官 賀一誠接受採訪視頻】

重磅橫琴封島倒計時
琴澳同城6月即將開啟
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