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RMB¥40000.00元/m²起

珠海 融創新興際華財富廣場【商鋪】
商鋪

開盤時間:

面積
17 ~ 135

房間
1 ~ 2

浴室
1 ~ 1

聯繫電話
63599950

收樓時間
現樓 

裝修標準
毛坯 

發展商
新興重工(珠海)投資有限公司 

地址
珠海橫琴自貿區中央商務區

RMB¥40000.00元/m²起

商鋪

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樓盤簡介

——【融創新興際華財富廣場】——
灣區封面大作 琴澳財富口岸
橫琴自貿區·中央商務區
建築面積約17-100㎡財富現鋪

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【項目概況】
項目地址:珠海橫琴自貿區中央商務區
開 發 商:新興重工(珠海)投資有限公司
占地面積:約18000㎡
總建築面積:約126800㎡
容 積 率:5.05
綠 化 率:30%
主力商鋪戶型(建築面積):40-100㎡
物業公司:融創物業
產權年限:商鋪40年
項目總體規劃:集商業、商辦、商務公寓於一體,由兩棟樓(每棟樓高約120米)含商務公寓及商業辦公及一棟商業裙樓組成。
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【項目區域圖】

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強強聯合】全國房企TOP4與世界500強央企合著
項目由融創中國與新興際華集團連袂打造,擁有國家一級物業管理資質。
【融創中國】以“至臻·致遠”為品牌理念,堅持“全國優勢佈局和高端精品”發展戰略,持續為客戶打造高端精品住居,創領中國高品質人居的時代標杆。堅持“地產+”戰略,佈局融創地產、融創服務、融創文旅、融創文化、融創會議會展、融創醫療康養六大板塊。2017-2020年連續位列全國房企銷售額前四。
【粵港澳大灣區】全球四大灣區的新王者,世界經濟新增長極
粵港澳大灣區,區域面積約5.6萬平方公里,總人口達7116萬人,經濟總量約1.64萬億美元,未來有望達到3.2萬億-4.1萬億美元左右,趕超世界第一灣區。(資訊來源:21世紀經濟報導、中國經濟網)
【珠海】唯一與港澳陸地相連的灣區城市
2019年全國最宜居城市,中國最具發展潛力城市第一檔! 2019年,珠海金灣機場吞吐量1228萬次,增速9.5%,超過廣州的5.2%以及深圳的7.3%。(資訊來源:珠海新視角、恒大研究院、中國經濟時報)
【橫琴】“特區+自貿區+國家級新區”國家戰略高地
處於“一國兩制”交匯點,是“一帶一路”重要戰略節點,將成為世界財富進入中
國的海上之門。《粵港澳大灣區發展規劃綱要》中提及琴澳112次(澳門90次+橫琴22次)。
規劃商務服務片、科教研發片、休閒旅遊片三大片,以及口岸服務區、中心商務區、國際居住社區等十大功能區,項目位處商務服務片的中心商務區,緊鄰金融島CBD核芯區。
【政策】多重政策紅利輻射
一、全國唯一的通關政策:
①兩地一檢24小時通關;②澳門單牌車申請“電子車牌”1年內可自由進出橫琴
二、優惠財稅政策:①稅收最低15%起,港澳人士所得稅補貼;②貨物貿易交易免、保、退稅
三、創新金融政策:①允許開展人民幣離岸業務,引進外資金融機構;②支持個人本外幣兌換特許業務試點
四、開放的產業資訊化政策:①允許外資培訓機構入琴;②粵港澳三地電子證書互認;③支持粵澳合作產業園發展
五、人才吸引政策:①符合條件的人才享最長36個月住房和生活補貼;②港澳居民享15%和12%的稅收優惠;③港人港稅,澳人澳稅
六、先行先試的法制政策:①官員資產申報,允許澳門參與橫琴決策;②成立廉政辦;③開展“去行政化”司法改造;④頒佈新區商事登記管理辦法首犯免責
七、社會民生合作政策:①多幣種IC卡;②引入澳門誠信店管理模式;③和澳門大學簽署合作協議;④建設“澳門新街坊”綜合民生項目
【交通配套】
一軌:珠機城軌
雙隧道:十字門隧道(建設中)、十字門媽閣海底隧道(規劃中)
三橋:港珠澳大橋、金海大橋(預計2021年通車)、洪鶴大橋
四深水港:香港維多利亞港、珠海高欄港、廣州南沙港、深圳鹽田港
五口岸:港珠澳大橋口岸、灣仔口岸、橫琴口岸、拱北口岸、青茂口岸(建設中)
五機場:澳門機場、香港機場、廣州白雲機場、深圳寶安機場、珠海金灣機場
八高速:京港澳高速、港珠澳大橋連接線、大廣高速、太澳高速、西部沿海高速、珠三角環線高速、廣珠西線高速、金琴快線 【全系配套】
醫療配套:
橫琴醫院(建設中)、珠海市人民醫院(橫琴分院)等
優質教育:橫琴一中、橫琴容閎學校(建設中)、伯牙小學(建設中)、哈羅禮德學校(籌備開學)、橫琴中心幼稚園(建設中)、澳門大學等
休閒旅遊:長隆劇院、長隆國際大馬戲、長隆海洋王國、長隆二期(建設中)、紫檀博物館、石博園、香洲埠文化街、橫琴國際網球中心、星樂度露營小鎮、東方高爾夫等
繁華商業:勵駿龐都商業廣場、橫琴希爾頓酒店、富盈商務度假中心、瑞吉酒店、喜來登酒店、珠海會展中心、麗新創新方等
重點產業:橫琴澳門青年創業穀、中拉經貿合作園、粵澳合作中醫產業、橫琴金融基地等
自然生態:大橫琴山、小橫琴山、芒洲濕地公園、橫琴花海長廊等
【未來前景】看得見的範本——港澳商鋪月租漲幅指數驚人
投資戰略區,鋪養三代
香港銅鑼灣:某商鋪單價約1177萬元/㎡
香港中環:某商鋪月租約250萬元
皇后大道中:某商鋪月租約720萬元
澳門大三巴草堆街:某商鋪月租約130萬元
【八大必選理由】
一、【強強聯合】
全國四強開發商融創中國與世界500強央企新興際華連袂打造,為資產保駕護航
二、【財富前景】
粵港澳大灣區,琴澳封面資產;“特區+自貿區+國家級新區”全球矚目的資本高地,“下一個維多利亞港”崛起將成為世界經濟新增長極
三、【財富區位】
橫琴橋頭堡,入琴第一站;項目位於橫琴三片十區中的中央商務區,周圍商業性質用地環伺,形成商業集群。商業氛圍濃厚,未來CBD孕育之地。毗鄰國際居住社區,高品質消費力聚集
四、【財富通道】
1軌/2隧道/3橋/4深水港/5口岸/5機場/8高速,超級複合型交通助力穩坐財富直通車,打造大灣區黃金生活圈。
五、【客流彙聚】  
宏觀客流:位於珠海黃金十字線,打造15分鐘黃金生活圈,快速到達澳門、珠海市區、中山坦洲
項目周邊:項目自帶住宅,商務辦公客源,周邊集齊高入駐率5A甲級寫字樓,高出租率長租公寓,在建產業園區等,客流人群雲集  
旅遊資源:橫琴新進網紅打卡聖地,海濱櫻花木棉情侶路-花海長廊旁,黃金周、節假日人流爆發地度假勝地
六、【財富規劃】
國際頂尖設計事務所ACLA等全球頂尖大師連袂執筆,千萬設計費重金打造琴澳CBD之上的沉浸式體驗商業裙營造PARK街區+下沉廣場+退臺式空中花園,高商業的空間效率,成為集“時尚消費新聚點+高端商務接待+都市旅遊景點”為一體的財富磁場 濱海酒吧街、海上食客街、時尚新天地、休閒娛樂匯、潮流生活咖、精英商務配套六大主題業態
七、【財富現鋪】  
多元業態:大部分商鋪可明火,搶佔餐飲龍頭鋪
性價比現鋪:小面積,低總價,現鋪推售,即買即用即收租,先發優勢明顯,迅速變現 靈活空間:奢闊外擺,機械停車場,昭示性強,更吸引人氣,四方臨街敞開,客戶可隨時上門
八、【融創服務】上市物業,優質房修
國家一級上市物業,全週期內為客戶提供專業、貼心的高品質物業服務,持續構建融創獨有的歸心社區文化與服務價值。以“及時,主動、專業、全面、直接”為服務理念,為業主提供高品質的全週期房屋保養、維修服務

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【項目實景圖】


【項目商鋪標準層平面圖】


【 澳門特別行政區行政長官 賀一誠接受採訪視頻】

重磅橫琴封島倒計時
琴澳同城6月即將開啟
同物價 | 自由化 | 新機遇

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