『融創.新興際華財富廣場』車位筆記
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車位賣點：
1、低門檻? 低風險?高回報升值快
2、位置優越，CBD中央商務區/橫琴大橋橋頭堡，大批高端金融人才集中地；
3、交易手續簡單，租金溢價率高；升值空間穩定，後期高價轉出搶手；
4、項目集住宅、寫字樓、商業共計1663戶業主，自帶固定人群超1萬人；區域定位為各類中高端產業集群，富人集中地；
5、項目車位配比低，將來項目企業進駐業主入住商圈成熟，地面不設停車位，車位需求供不應求；
6、二線關口位置，今年6月份全島封關全島免稅，成為全新的免稅島；對人、車不設限制；
7、澳門單牌車入橫琴配額增加至10000輛，2022年1月1日新增加500個配額申請，隨著粵澳深度合作區的發展，更多的澳門車輛，澳門居民進入橫琴生活及工作；
8、澳門車位售價150萬-500萬一個，租金3000-5000葡幣；橫琴車位售價30-60萬一個，融創項目人防車位售價19.8萬-26萬永久使用權，產權29.9萬-36萬非業主可辦獨立產權證，租金800-1200元，隨著新興際華財富廣場入駐率持續增長，其車位價值和租金也會隨著車位的需求-極度緊缺，水漲船高；
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項目基礎資訊：
項目地址：橫琴.粵澳深度合作區·興盛五路268號
開發商：新興際華集團【世界500強央企】& 融創中國【房企TOP4】
項目整體規劃：集商業、辦公、住宅於一體
占地面積：約1.8萬㎡
建築面積：約12.68萬㎡
戶數：70年住宅382戶，商鋪199戶，商辦寫字樓1082戶，共計1663戶
停車位：負一負二地下兩層；共計914個地下車位（其可售:產權車位229個+人防車位223個）
車位配比：1:0.27（超低配比，超稀缺性）
目前對外出售：獨立產權車位和永久使用權
物業公司：融創物業
管理費：50元/月（橫琴最低標準管理費）
交付時間：2022年6月份
產權年限：該物業整體土地使用年限一致，到期可續；
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項目圖片：







利好消息：
二線關在2022年6月30日前建成完工，“一線放寬二線管住”?
橫琴等同於澳門，同城生活更加便利。?
項目平面圖：