——【嘉霖·深灣1號】——
約39-69㎡瞰海靈動空間
總價50萬元起 輕松入駐濱海灣
 

一路通前海 一橋通南沙
前擁城市稀缺黃金海岸線
後攬約350公頃穗豐年濕地公園

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地址：東莞市濱海灣沙田鎮臨洋路和臨海路交匯處
導航：“深灣1號”或“嘉霖深灣1號”

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項目名：嘉霖深灣一號
備案名：嘉捷廣場
占地面積：約5萬㎡
建築面積：約13萬㎡（含約3.1萬㎡地下室）
綠化率：約35%
容積率：2.0
Loft總層數：21層
Loft總戶數：1878戶
面積段：39-69㎡
車位數：1027個（地下車位）
物業公司：萬科物業
物業費：130-235元·月（LOFT）

1號樓標准樓層平面圖

2/5號樓標准樓層平面圖
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嘉霖·深灣1號8大必買理由
【理由1：超4200億科創濱海灣 擎動灣區未來資本】
毗鄰120.56平方公裏的前海合作區，落子東莞濱海灣新區，以超4200億科創產業入駐、逾70萬人才引進，承接前海、南山的科技智能成果轉化，致力於成為未來粵港澳協同發展的先導區和享譽世界的“灣區智穀”。

（示意圖）
【理由2：立體交通路網提速騰飛 共築灣海便捷生活圈】
1碼頭2機場3橋梁4軌道5高速——西接廣州，南通深圳、香港、澳門。自深灣1號出發，沿江高速約50公裏抵達深圳前海，獅子洋通道（規劃中）約10公裏抵達廣州南沙；乘穗深城軌，6站到廣州東站，8站到深圳機場，便捷路網通達世界海灣。

（交通圖）
【理由3：頂級富人遊艇配套，實現圈層躍級】
獅子洋遊艇俱樂部（建設中）與本案相鄰，碼頭配套已完成60%建設，規劃遊艇泊位416個和摩托艇泊位51個，建面約59萬㎡，總投資約4.7億元，（數據來源：東莞市港航事務中心）規模超深圳各大遊艇會，未來直連大灣區各大遊艇會，同步打造海洋展覽館、濱海公園、酒吧街區等，將成為東莞高端圈層聚集地。

（獅子洋遊艇俱樂部效果圖）
【理由4：毗鄰百億灣區大學，智慧菁英共聚深灣】
大灣區大學（規劃中）落位濱海灣新區，直距深灣1號僅約3.5KM。大灣區大學致力於打造高質量、高水平的新型、現代、開放、包容的國際性綜合性大學；總投資估算約100億元，預計2023年完成一期校園建設並有望投入運營；（數據來源：廣州日報）屆時將成為全球高質人才聚集地。

（大灣區大學效果圖）
【理由5：廳享約28公裏海岸線，院落約350公頃穗豐年濕地公園】
海岸線是極度稀缺的資源，而深灣1號廳享約28公裏黃金海岸線與海濱公園步道。約350公頃的穗豐年濕地公園與深灣1號零距離銜接。

（實景圖）
【理由6：潛心造九嘉之境，藝享灣區新畫卷】
深灣1號以首創的禮序院落為軸心，以“水木湛清華”為主題，開啟全齡社區體驗。潛心營造九嘉之境，讓幸福的畫卷徐徐展開。 

（示意圖）
【理由7：精工匠築戶戶瞰海 大境承啟新美學】
深灣1號以恰到好處的空間格局，容納更美好的體驗。經上百重推敲與打磨，每一處皆要求其實用性與美觀度，方能打造貼心舒適的極致空間。
板樓設計：板式建築南北通透，雙面瞰景

靈動空間：動靜分區，樓下三五好友品茶，樓上私密酣睡

層高：約4.5m奢闊層高，高拓靈動空間，隨心百變

房型：獨創咬合戶型，合理賦予每一寸空間價值

景觀：極美全景窗，讓海景輻射到每個空間，領會自然恩賜

面寬：超大面寬，臻美海景的最大分享

（實景圖）
【理由8：萬科物業服務top1 24小時貼心智享生活】

（示意圖）
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項目實景圖欣賞：