【神灣龍光玖譽山】
項目基礎信息
◆位置：大灣區珠澳北中山市神灣大道中219號，神灣壹加壹旁
◆樓盤概況：
占地面積：3.65萬㎡
總建築面積：12.03萬㎡
規劃戶數：901戶
容 積 率：2.5
綠 化 率：36.25％
開 發 商：龍光集團
物業公司：龍光物業
◆樓盤在售情況：
在售樓棟：1、2、3、7棟；
在售面積：958-1163呎三至四房單位；
在售價格：奢裝11000元起；
項目定位：珠澳北 山居遊艇生活 神灣核芯；
裝修風格：新中式的精裝修雅居

                                                                                     【項目區位】

                                                                                   【5大價值賣點】
1.?臨深窪地：
玖譽山當前房價約為11000元/㎡起、與周邊區域房價相比是深圳的約1/8、馬鞍島的約1/3、香港的約1/19、澳門的約3/25、廣州的約2/7、珠海的約3/8，是不可多得的臨深窪地。再有路網提速迅達深珠港澳，現低門入手，坐享高溢價未來！ 在大灣區土地日益稀貴的當下，中山交通四通八達，勢頭大好，未來或成大灣區少量臻土中的高速騰飛的價值高地！
2.?港澳頭排：
神灣作為港澳客大灣區置業首選地的第一站，疫情前已漲至12000+元/㎡，龍光玖譽山當前約為11000元/㎡起，是難再得的低門檻置業區。香港復關在即，搶占升值高地正當時!
3.?珠中同城：
龍光玖譽山憑借黃金區位，共享珠海香海高速、珠海大道、珠三角環線等珠海基建，出行35公裏程內入主珠江西岸，迅達南屏、橫琴保稅區、新香洲等珠海核芯板塊，更有廣珠西線高速加持，可達拱北口岸、橫琴口岸、港珠澳人工島口岸，提速暢行灣區，一步港珠澳。
4.?西部外環產業：
隨著大灣區一體化發展，深中雙城將大力建設深圳-中山產業拓展走廊，其中通過【西部外環高速-中開高速-深中通道】路網連接深圳寶安、前海片區，將珠西高端產業集聚到中山西部片區，促進西部製造業轉型升級。中山龍光·玖譽山近享利好,價值空間不可輕量！
5.?三橫三縱網 一橋達港澳
龍光·玖譽山位於中山神灣，北接佛山，南通珠海，一橋之隔便可與港澳相連，多維路網便捷出行，輕松執掌多城繁華生活。
高速廣珠西線高速、港珠澳大橋、西部外環高速（建設中）、西部沿海高速等，連接珠中城芯。西部外環高速(建設中）向南可速達橫琴新區及港珠澳大橋，直抵香港。
國道105國道南走直到達珠海西區，北上直通迅達中山城區。
快速路兩快速路橫五線（規劃中）連接翠亨新區，直抵深中通道入口；古神公路分別可達中山城區及珠海南屏，可快捷暢享珠中生活圈，近達港澳。
中山神灣車站玖譽山直線距離中山神灣車站約400米，助力便捷出行。

                                                                                      項目路線指引

                                                                               【項目周邊配套】


                                                                   【丫髻山森林公園—神灣小華山】
丫髻山主峰海拔約386米，是神灣全鎮的最高點，站在這裏，可以傲瞰整個神灣鎮。這裏既可以體驗特色農業，采摘嶺南佳果，又可以遠離都市塵囂、戶外運'84邮叭ぃ贿€能享受日落美景。
上好的風水需要“藏風聚氣”，項目背靠著萬畝丫髻山，後側有靠山不僅可以阻擋來自北方的寒涼氣流，是“藏風”的關鍵。更能“官運'b4哓敗保^家居風水有靠山，人生方能多貴人。

                                                           【中山龍光盛世遊艇會-粵澳遊艇自由行】
神灣龍光遊艇會項目占地1500畝，粵澳遊艇自由行已於2016年開通，可實現從神灣出境，45分鐘船程直達澳門。


                                                                          【禪意園林小區-實景圖】
園林設計從宜居的角度出發，打造禪意生態苑府生活。主入口空間、禪意水苑、光影會客廳、臺地泳池區、主題兒童樂園、陽光大草坪、萌寵樂園、架空層、健康步道。從小區整體排布上來看，采用半圍合式的布局，在盡量錯落樓棟之間的視線的同時，盡量退讓位置給予園林空間，並打造成中式禪意園林，樓體搭配現代建築風格，更顯外立面的端莊感及大氣。





                                                                                    【戶型鑒賞】
◆項目產品：958-1163呎戶型
1、C戶型：約958呎三室兩廳兩衛
①雙廳開間都約3.3m
②3.3m正向朝南觀景陽臺看山景
③戶型橫向朝南面寬可達9m，采光良好透氣清新
④市面上極少達到958呎做三房兩衛

958呎戶型實景圖


2、D1戶型：約1163呎四室兩廳兩衛
①片區稀缺1163呎可做四房兩廳雙陽臺
②南北對流雙陽臺，園林山景盡收眼底
③戶型橫向朝南面寬可達12m，小別墅級別采光視野
④房間一字型兩面分布，入戶視野私密性好

1163呎戶型實景圖

                                                                                 【小區平面圖】

                                                                         【龍光地產 港市塔尖品牌】
龍光地產，港股上市企業（股票代碼3380.HK）中國地產18強，土儲貨值超過8752億港元。秉承“專註品質生活”的品牌理念，以塔尖【玖系】品質，在粵港澳大灣區的核心地—中山神灣，用匠心築造健康人居新範本—龍光·玖譽山，為城市生活實現理想的模樣。

                                                                           【國家一級資質品牌物業】
龍光物業是國家一級物業品牌，中國物業服務企業綜合實力百強第15位，目前接管物業管理項目近150個，服務人口約100萬余人，管理面積近40000萬平方米。
龍光物業7大服務特色：
①全過程品質把控
②高品質環境打造
③酒店式場景感觸
④全方位安全管理
⑤優質高品貼心服務
⑥智美生活創新體驗
⑦特色社區活動體驗