《遠洋繁花裏13棟精裝》
百萬繁花裏，灣區樂活城
約95-104-139㎡畔山三房 限時特價钜惠

                                                                                     項目基礎信息：

【項目地址】中山·神灣·外沙工業大道28號
【主力戶型】95-104-139㎡3-4房
【項目規模】占地約560畝
【物業類型】洋房
【裝修狀況】精裝
【容積率】2.5
【綠化率】38%
【總戶數】8000戶，（二A區總戶數1652戶）
【交樓時間】2021年12月25日
【物業公司】遠洋億家物業公司
【管理費】洋房2.8元/㎡，別墅3.5元/㎡

                                                                                 核心價值

一、房企品牌十強 深耕中山15年
遠洋集團創立於1993年，2007年在香港上市，為內地在港上市房地產公司十強之一。 2006年，遠洋落子中山，首發即造就了家喻戶曉的200萬城市標杆名片——遠洋城。深耕中山15載，目前已擁有27000戶中山業主，2017年，遠洋擇址珠海北，再造一座百萬方公園大盤——遠洋繁花裏。
二、雙旅遊特色小鎮 依山伴水
神灣鎮群山環繞、環境優美，是中山政府重點打造成的一個國際生態休閑旅遊小鎮，未來將打造『遊艇休閑旅遊小鎮』、『航天樂園旅遊小鎮』兩大特色旅遊區；位於雙旅遊特色小鎮中的繁花裏依山伴水，生態環境優美，無論是生活還是養老都是非常適宜的。

三、中珠門戶 暢享粵港澳大灣區
位於中珠雙城門戶神灣，與珠海鬥門一橋之隔，樂享雙城繁華生活。
1.105 國道：5分鐘接駁，20分鐘到達中山主城區，30分鐘連接珠海城區；
2.古神公路：5分鐘連接，20分鐘至珠海市區；
3.廣珠西線：5分鐘到達板芙、三鄉兩大出入口，30分鐘至珠海南屏、橫琴新區；
4.西部外環高速（建設中）：貫穿中山西部七鎮，連接珠海；
5.橫五線（規劃中）：20分鐘到翠亨新區30分鐘走 深中通道。

四、社區公交始末站 便捷通達
社區內獨自享有公交始末站，為中山南重要交通樞紐，開啟雙城便捷生活。設置港澳直通車，直達港珠澳大橋珠海口岸，預計年內開通，暢享60分鐘粵港澳大灣區生活圈。
五、9年一貫制中小學 贏在起跑線上
項目規劃幼兒園+九年一貫制中小學+5000方社區文化中心（電影院及其它文化配套設施），學校預計今年9月份正式對外招生，優質教育配套加持，學府大城，物業升值更有保障。
六、1.5萬方商業中心 演繹一城繁華
社區打造1.5萬方商業中心，下樓即享吃喝玩樂購全方位生活體驗，未來有望成為區域新的商業中心。
七、百萬方配套大城 區域標杆樓盤
項目總建面近百萬方，物業類型有別墅、多層洋房和畔山高層洋房，是中山南部名副其實的公園大城，輕松享受百萬級大盤帶來的巨大城市人居效應，締造大城居住榮耀。
八、大型全齡運動公園 首創5H健康生活體系
人性化打造14萬方5H健康園林，針對不同年齡段的人群，打造全天候運動區、兒童智慧娛樂天地、全齡泳池、電影院、體育公園（籃球場+乒乓球場等）等，同時，配有3200方體育公園，內有籃球場+乒乓球場等設施配套，讓各年齡段業主能夠真正參與其中。

九、國家一級資質物業 24小時全封閉智能守護
遠洋億家是國家一級資質的物業公司，已布局中國40多個城市，項目超300個，物業客戶數量超百萬人，持續以卓越的服務能力為每位遠洋業主提供24小時全封閉式智能安防守護服務。
十、N+1畔山洋房 使用率高
項目主力產品約75-107方的三至四房，產品多采用N+1的戶型設計，戶型方正，贈送面積高，使用率高達90%以上。

                                                                                   16栋分布图

                                                                            13棟戶型圖
01單位104㎡

02單位139㎡

03/04單位95㎡