【萬科金域國際】
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一、基礎信息介紹 ：
二期：（目前主推）
項目暫定規劃住宅共 8 棟和臨街商業，8 棟高層（一棟 25 層、七棟 26 層）
占地面積：39391 ㎡
建築面積：12.2 萬方
容積率：2.75 ，綠地率達30%
交付標准：精裝
交樓時間：預計2022年9月
目前在售戶型：南北通透
5/6/7/8棟 01/04---120平四房兩廳兩衛   02/03---85平三房兩廳一衛
在售均價：12300-12500元/平
三期：（目前主推）
項目暫定規劃住宅共5棟，1棟24層，5棟25層
占地面積：21615㎡
建築面積：77986㎡
容積率：2.5，綠地率:35%
交付標准：精裝
交樓時間：預計2023年5月
目前在售戶型： 5棟  01--120平四房兩廳兩衛   02/03--95平三房兩廳兩衛  04--140平四房兩廳兩衛
1棟  02/03--87平三房兩廳一衛  01/04--120平四房兩廳兩衛
在售均價：
1棟：10000-11000元/平                  
5棟：11800-12500元/平

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項目房源一頁紙

❗項目信息❗
項目品牌介紹
世界500強品牌房企 持續深耕江門---萬科地產“築”家36年，2020年位列“世界500強”榜單第208位。服務超過百萬業主家庭，地產三強品牌房企唯一於江門設立子公司房企，將持續深耕江門中國物業服務百強企業TOP1 超500萬戶家庭豐富服務體系 萬科物業---成立於1990年，為全國首家物業服務公司11年蟬聯中國物業服務百強企業榜首，致力於“讓更多用戶體驗物業服務之美好”
項目賣點
一、（交通）蓬江核心片區 ，多維交通同頻灣區生活 萬科金域國際處於江門交通“三縱兩橫”中心，交通的通達性強。銜接了江門大道、建設路、迎賓大道、雙龍大道和裏村大道5大主幹道。益華、地王、匯悅城、萬達四大黃金商圈交匯點，自身商業——萬科裏與裏村大道商業自成一體。10分鐘內可達江門大道，快速接駁濱江新區、江海及新會，20分鐘無縫銜接通達全城，還可與佛山、珠海相連。1小時同頻廣深佛核心生活圈

二、（商業）城市核心新商圈 繁華生活一步到位
萬科金域廣場---裏村金域廣場由裏村地產開發運營，與萬科金域國際、大昌超市相鄰，總建築面積超5萬㎡，商業面積超1.4萬㎡，包括：5層體育樓、5層商業裙樓、23層公寓樓、體育公園、休閑廣場。據了解，金域廣場已有4位企業/商家進駐，分別為江門萬科、裏村地產、KFC和一家奶茶店。此外，據金域廣場招商主任透露，仍有餐飲、體育、烘焙等招商意向項目正在協商中。

大昌超市裏村萬科店---2021年7月24日，大昌超市裏村萬科店正式開業，江門人最喜愛的大型高品質生活超市就在家門。

約4000 ㎡的美學商業街，配套先行，所見即所得---
項目一期規劃商業街，卡卡松堡、大昌超市、奇績造型、國大藥房、本土網紅店ME.TOM、7M Cafe已開業。項目二期規劃商鋪約40個，家樓下就能夠滿足購物、美發沙龍、健康購藥、早餐等多種需求，生活幸福指數UP！兩棵樹齡近百年的大樹打造了一個開放型的社區廣場，設置了以兒童星空探索樂園為主題的大型兒童遊樂設施和環形坡道，將打造網紅商業街地標。

三、（學區）家門口的優質教育
2021年8月31日，紫茶教育集團-裏仁小學正式揭牌，並於2021年9月份正式開學，將提供1080個學位。裏仁中學（建設中）也即將投入使用，二期還配建公立幼兒園--江門市少兒藝術幼兒園。項目4-15歲全年齡段覆蓋，讓孩子多睡一小時。同一街區還有農體雙朗小學、東風小學。距離江門市實驗中學約1.6公裏。具體入讀分配以教育局當年攻策安排為准。

四、（產品）打造一個懂得你習慣的好社區、好房子
9+X全齡段友好社區--平行於樓體的生活功能軸排布了包括社區客廳和兒童天地等休閑模塊；垂直於樓體的禮儀中軸以歸家動線為核心形成儀式和陣列感；林下空間、社區客廳、風雨會所、禮序前庭、童樂天地、頤養中心、綜合賽場、非機動車停車位九大生活場景滿足各年齡段客戶所需
一字樓設計 實現戶戶南北通透--打造適合江門人居住的好房子，-一字樓結構，南北通透，270度大面積采光面，超寬樓間距，優化觀景視野


五、（未來發展）片區舊改發力 打造江門下一個育德商圈
雙龍作為江門市中心最後一個整體規劃板塊，且最靠近江門目前商務區的地方，是江門中心人口擴容的唯一目標板塊，隨著萬科、荔園、華發等大開發商的進駐，千億配套將煥然一新，打造江門下一個育德商圈

二期項目介紹
項目暫定規劃住宅共 8 棟和臨街商業，8 棟高層（一棟 25 層、七棟 26 層），並配有商業街
項目效果圖

戶型介紹
二期一共兩種戶型
85-120
85平三房兩廳一衛

120平四房兩廳兩衛

項目分布圖 二期

三期項目介紹
項目暫定規劃住宅共建5棟，均采用“一字樓”布局，2梯4戶，戶戶朝南，通風采光俱佳。 項目效果圖

居在這裏，依窗遠眺，遠處是城市繁華，眼前是詩意園林，仿佛身在城中，又住在畫裏。 項目依山而建，外部原生自然山林鋪陳，翠色欲流；社區內，又精心雕琢了7700㎡全齡段垂直園林。
頤養中心、社區客廳、童樂天地、綜合賽場、風雨會所……“9+x”樂活場景，在眼前徐徐展開。

三期一共三種戶型（87-95-120-140）
87平三房兩廳一衛

95平三房兩廳兩衛

120平四房兩廳兩衛

140平四房兩廳兩衛

項目分布圖 三期