江海東匯城項目資料
一、【項目基礎信息】
江門東匯城占地面積11萬㎡，總建築面積約50萬㎡，總投資額20億，項目分三期開發，一期【天悅灣】和三期【天薈灣】均已售罄。

二期【東匯城廣場】總建築面積逾18.1萬㎡，配備地下車庫約4.4萬㎡，大潤發超市約1.6萬㎡。現主推2號樓，soho公寓產品，現在火爆熱銷；
D2幢SOHO公寓介紹：
D2幢4梯26戶25層高，總戶數546套，5樓以下東匯城廣場，5樓-25樓為SOHO公寓，
主力面積41㎡共504套、67㎡共42套；

二、【項目10大賣點】
1、【實力開發商，專業商業運營者：富港集團】。
作為廣東知名的綜合型地產開發商，商業地產50強企業，富港集團深耕21載，成功開發運營了三水廣場，增城東匯城，開平東匯城，梅州東匯城，茂名東匯城，陽江東匯城等多個大型城市綜合體，推動了城市商業繁華。

2、【地處最具潛力的大灣區區位：江門江海區】

世界級大灣區利好頻頻，成為中國乃至全球的投資熱地。江門雄踞大灣區西部價值窪地，坐享千億發展紅利；江海坐擁江門“東大門”的地理優勢，享受經濟發展機遇以及更多政府規劃的傾斜。

3、【最核心的地段：江海舊城區中心。】
江門東匯城地處江海舊城城芯，坐享人口紅利，人旺財旺！

4、【價格窪地，搶到賺到。】

今年眾多品牌開發商進駐江門，江海不斷升價。
目前項目平層6字頭起，複式7字頭起，全城最筍，抓住時機投資，“錢”景無限！
5、【最優質的配套。】
江門東匯城獨創雙首層設計，全部商鋪由富港集團自持，統一規劃、招商、管理，顛覆傳統商場的業態定位，其中配備有江門第一家大潤發旗艦店，1218個停車位，富港集團眾多大牌戰略合作商家作為品牌支撐，必將成為江門一站式休閑消費核心商圈。

6、【最受熱捧的樓盤。】
冠軍紅盤，經過市場驗證，得到了江門客戶的認可肯定。

7、【最具投資潛力的公寓。】
一期已入住公寓租金在2200元/月以上（價格參考自58同城），一年可回籠資金26400元，投資回報率高達7%，而且空置率低，極具投資價值。

8、【近百商家簽約意向進駐，未來可期】

7月8日，江門麗宮國際酒店，東匯城廣場招商發布會暨商家簽約儀式完美落幕。近百商家簽約意向進駐，見證了東匯城與大牌商家的強強聯合以及江門嶄新商業格局的盛勢啟航。 商業中心定於2022年10月1日正式開業！未來必成江門商業新名片！

平層公寓案例：總價25萬元，正常首付50%，首期投入約125000元，貸款金額約125000元，貸款期限十年，每月月供約1300元，返租收益約為1800元，年回報率也高達8.6%，六年租金收益就有129600元。可以說每月返租收益除了幫你還貸之外，還有約500元入賬。

SOHO公寓戶型圖鑒賞：

D2#SOHO公寓 一房一廳一衛 41㎡。實用率高，各空間規劃合理。

D2#SOHO公寓 67㎡ 戶型方正、分區合理，擁有超高實用率，是投資辦公的不二之選。