一橋達橫琴 珠海一中旁 最具價值稀缺濱海大盤
【碧桂園·華發 海灣壹號二期資料】
一橋達橫琴 一橋通港澳
一橋橫琴 千億濱海CBD新城
全新二期金海灣 建面約88-125㎡濱海二至四房
Add:中國珠海·金灣航空城濱海商務區
一、項目亮點
雙橋頭堡：由金海大橋15分鐘抵達橫琴，汲琴澳一體化發展利好；經洪鶴大橋1小時抵達香港，灣區同城無縫銜接。
三區核心：位於橫琴自貿區、航空城核心啟動區、航空城濱海商務區三圈核心，享橫琴自貿區、航空城發展利好。
品牌實力：世界500強碧桂園，聯袂珠海龍頭國企華發股份，首進航空城濱海商務區，強強聯合匠心打造。
產品打造：園林、社區、產品打造上融合海洋元素，與濱海商務區發展理念相通相融，打造國際未來濱海人居。
優越配套：9學府4公園3酒店6中心，千億休閑配套環伺，豐盛生活已然就緒。

二、項目概況

※ 總建築面積：163192.36㎡
※ 容積率：1.80
※ 總戶數： 1146 戶
※ 地下停車位： 1178 個
※ 層數：16-17層
※產權：70年
※綠化率：35%
※物業費：2.98元/㎡/月
※交付標准：精裝交付
※物業公司：湖北清能碧桂園物業服務有限公司
※交付日期：一期2021年6月30日-2021年12月30日，二期2022年8月30日-10月30日
項目價值
【最強規劃】：為航空城的下一個核心，政府重點規劃千億打造，珠海最強產業+地產+城市發力點，外聯雙橋雙軌一動脈，內建一縱三橫四橋，四大功能分區，國際規格打造，重大戰略布局。
【最火紅盤】：航空城濱海商務區首發項目，憑借優越的區位優勢，世界500強品牌加持，市場稀缺的瞰海產品，宜居宜住宜投資，成為珠海最火熱濱海紅盤。
【最具潛力】：一橋橫琴，千億國家級橫琴自貿區舉步可達，享橫琴經濟、人口、琴澳一體政策紅利；商務區內政府千億規劃打造，商住文旅一應俱全，成為珠海最具升值潛力的投資熱土。
三、項目區位配套

1、 交通配套
金海大橋：預計2022年建成，距離本項目約2km，公路鐵路兩用橋梁，建成後乘車約15分鐘即可由項目抵達橫琴。
洪鶴大橋：預計2020年建成，距離本項目約3km，港珠澳大橋西沿線，建成後由項目乘車往市區僅約20分鐘，並可由港珠澳大橋通往香港。
珠機城軌：預計2023年建成，3站長隆，4站澳門，舉步可達。
珠海機場：預計2023年完成二期擴建，本項目沿金灣路（機場東路）車程僅需約15分鐘即可到達珠海機場。
2、 商業配套
航空城華發商都（11.8萬方，預計2020年開業，距離本項目約7km）；
濱海大都會（2.4萬方，預計2023年開業，距離本項目約100m）
3、 教育配套
小學：①金灣外國語學校（原金灣二小）、②金海岸海華小學
初中：①珠海市金海岸中學
高中：①珠海市實驗中學、②廣東省實驗中學金灣學校
大學：①吉林大學珠海學院、②遵義醫學院、③廣東科學技術職業學院
4、醫療配套
廣東省人民醫院珠海醫院、吉林大學珠海醫院（規劃中）
5、休閑娛樂配套
橫琴長隆海洋王國、橫琴獅門娛樂天地、星樂度·橫琴露營樂園、金灣高爾夫球場、金灣情侶路、金湖公園、中心河濕地公園、金海岸文化藝術中心
• 【金海大橋效果圖】

• 【洪鶴大橋效果圖】

四、航空城濱海商務區簡介

• 【區內布局清晰 四大功能區 高規格配套一應俱全】
1、高規定位
航空城濱海商務區總占地4.46平方公裏，未來以規劃的珠海主題樂園為龍頭，集成總部辦公、研發、酒店、商業、居住、娛樂等產業全面發展，成為世界級航空文旅居住目的地。
2、四大分區
西北部的主題樂園區、東北部的中心商務區、東部的高端濱海居住區和東南部的總部經濟辦公區。本項目所處位置是高端濱海居住區。
3、內部配套
3幼托2小學1初中全齡段教育環伺、3大公園4大廣場5大生態景觀、1處綜合醫院、1處綜合市場、南北2大遊艇碼頭、濱海棧步道及城市中軸景觀帶。
超強教育：珠海一中附中、附小落址濱海商務區
九年一貫制辦學，共2280個公辦學位，2023年啟動招生

4、交通路網
一縱三橫四橋（內部路網，建設中）
一縱：龍湖路（建設中）
三橫：金島路（建設中）、燕羽路（建設中）、白龍路（建設中）
四橋：金島橋（建設中）、燕羽橋（建設中）、龍湖橋（建設中）、白龍閘（規劃中）
• 【航空城濱海商務區內布局圖】

• 【西北部主題樂園區】
融合航空產業文化傾力打造，將成為航空城濱海商務區展示航空文化形象的重要窗口。

• 【中心商務區】規劃建設金海岸商務中心、度假酒店、綜合商辦社區等，區內規建軌道交通站點，商務出行更便捷。

• 【總部經濟辦公區】規劃建設航空產業創新總部園、創新公園、新能源雕塑廣場等，形成總部經濟片區。

• 【高端濱海居住區】區內學校、醫院、市場、鄰裏中心、商業中心、商務酒店、濱海散步道、生態濕地中心湖等配套一應俱全。 

• 【濱海棧步道】複合濕地·多元綠化·濱海綠廊，打造珠海全新濱海景觀帶

• 【遊艇碼頭】

五、項目規劃 總建面16.5萬㎡，分一二期開發，目前一期即將售罄，二期新品全城熱銷中。 項目規劃16-17層小高層產品，戶型方面包括建面約88㎡三房兩廳兩衛、約97㎡三房兩廳兩衛、約125㎡四房兩廳兩衛戶型，全部為裝修交付。
1、園林實景

2、戶型鑒賞
• 壹號之星（約88-89㎡）：南向3房2廳2衛

板房實景圖

• 壹號之鑽（約96-97㎡）：南北對流3房2廳2衛

板房實景圖


• 壹號之璽（約125㎡）：南北雙陽臺4房2廳2衛

板房實景圖

•   【項目航拍】
城市是未來最偉大的發明和最美好的希望，城市的未來將決定人類的未來！海灣壹號未來的生活全景將革新您生活的每一分鐘。  

項目地址： 珠海·金灣·航空城濱海商務區 【地圖搜索“碧桂園 華發 海灣壹號”】一鍵導航即可到達