越秀 濱江·盛悅 |  濱江國際街區簡介

--------在售產品----------
約22-76㎡保時捷旁社區旺鋪
約35-83㎡精裝SOHO公寓
約47-63㎡精裝LOFT公寓
約145㎡商業會館

--------項目簡介----------

總占地：約9萬㎡
總建面：約35萬㎡
總戶數：約3044戶
規劃產品：洋房、別墅、公寓、商鋪、商業會館等
【項目鳥瞰圖】


--------越秀濱江·盛悅最強賣點---------

1、規劃發展：粵港澳大灣區 ，國之戰略重點部署

2、交通：緊靠城軌站點（濱江站），雙軌交匯（廣佛江珠城軌、南沙高鐵線）



兩大城軌近一步拉近了與珠海、佛山、廣州的距離，真正實現一小時灣區生活圈。

廣州地鐵18號線南延段爭取今年年底開工，預計最遲2025年通車珠海，一旦落成，將實現江門市區20分鐘到達佛山市區、30分鐘到達廣州市區，大大減少交通的經濟成本和時間成本。
3、人口：華盛路常住人口約14萬，濱江新區未來規劃人口將超過60萬人，享人口紅利

濱江新區華盛路周邊預計新增常住人口約14萬，據統計戶數:35952戶，待交付樓盤戶數共：23612戶，其中已入住共：9744戶。 至2035年，市域常住人口預計達700萬人，中心城區常住人口預計為300萬—400萬人，濱江新城未來規劃常住人口達60萬人。 4、周邊配套：
（1)江門僑鎮——460畝江門標志性文旅項目

江門·僑鎮項目主要建築物為低層院落式文化院街和小高層公寓的文化旅遊項目，預計在2024年建成完工。將打造成粵港澳大灣區的標杆項目和城市名片，使之成為江門乃至粵港澳大灣區面向全球華人的文化會客廳。
（2）醫療：
銀葵醫院——江門首家集醫療、養老、護理與一體的甲級綜合醫院
【效果圖】

占地206畝，醫院床位：1500床、 養老公寓：2500套、醫護人員：1500人、38個醫療中心科室、51個醫療學科和科教研中心；預計2022年全部建成

新三甲醫院——市公共衛生臨床中心，總投資20億元
總建築面積約26.6萬㎡，項目將按照1500床位標准建設，預計2025年竣工

（3）教育：
範羅岡小學（華盛校區）——一路之隔，緊靠百年名校

擬建規模為36個教學班，可容納1620個學位，預計2022年交付使用。

濱江學校

九年一貫制公辦學校（寄宿初中），辦學規模為小學36個班1620人，初中24個班1200人，建設起止年限為2021年03月01日至2022年08月01日
5.項目定位——35萬城市綜合體·5i全維國際生活街區
項目自持35萬㎡城市綜合體，規劃高端寫字樓、粵西首家保時捷中心、3000㎡帶手扶梯菜肉市場、特色商業街
【寫字樓效果圖】

將會是整個濱江新區首個高端辦公物業，目前已經有大型機構整棟收購，統一運營，屆時將會有大量高端企業進駐，聚集大量優質人才。
【保時捷中心實景圖】

粵西首家保時捷中心進駐，打造高端消費、輕奢類休閑業態。

【商業街效果圖】

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在售產品：
35-37/45/63/83㎡平層公寓

3.3米層高，精裝帶陽臺，部分可明火，目前江門在售唯一可明火公寓

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47/51/63㎡雙鑰匙公寓
4.5米層高  雙鑰匙獨立入戶
1+1買一得二宜商宜住易投資

一套房產 雙份租金 收益翻倍
以租養貸毫無壓力
部分戶型廚房可明火設計
【戶型圖】

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51㎡中空複式公寓南向瞰景
4.5米層高無敵挑空客廳采光俱佳
獨立廚房明火烹飪更懂滋味
上下層雙衛生間配置 享受更自如
商/住皆宜享受辦公居住0距離
【南向景觀】

【戶型圖】

【實景圖】

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145㎡商業會館 輕奢舒適
首層6米挑高、二層4.5米高、天面層3.6米高
改造後實用面積可達到300㎡
使用率高達200% 可明火
贈送露臺，還可安裝電梯
【戶型圖】

【實景圖】