燦邦瓏廷VR看房鏈接


燦邦瓏廷觀邸  
瓏廷之上 再造觀邸——全新升級 重磅面市
都薈之極：約70萬㎡城市綜合體
品牌之極：星級酒店簽約入駐
樞紐之極：交通樞紐 一條大道通深圳
繁華之極：百米萬達 約4.3萬㎡主題商業
人文之極：大亞灣名校圈 書香環繞
生態之極：毗鄰約38萬㎡大亞灣兒童公園
樂活之極：定制大師級藝術園境
匠造之極：臻級精工定制智能生活

瓏廷觀邸 綜合體核心資產
項目體量：占地約4.8萬㎡，建面約22.4萬㎡
總戶數：1137戶
產品：77-121㎡送裝修
核心資產標准1：深圳都市圈戰略升級 臨深核心區位
惠州全域納入深圳都市圈，占總面積約70%，真正成為都市圈核心區域。深圳東進戰略總投資約1.4萬億元。坪山，擁有近6000億的投資、3000億的產業群、50多平方公裏國際級科技園；建造坪山大學城，比肩南山大學城。“西有南山、東有坪山”的布局已然形成。 瓏廷觀邸，作為深圳東進首站，享得天獨厚地域優勢，毗鄰深圳，承接深圳萬億紅利。

核心資產標准:2：深惠半小時通勤

【龍海二路、黃金中軸線】
項目占據不可複制的地段—大亞灣城市發展核心動脈龍海二路，往西約十餘分鐘直達坪山
【惠州南站 三高鐵 半小時深惠通勤】
距離國際級交通樞紐-惠州南站（即將改名惠陽站）約5公裏，約10分鐘速達。
廈深高鐵於今年4月已全面提速，約22分鐘直達深圳北。
廣深港高鐵約72分鐘直達香港西九龍。
深汕高鐵已動工建設，從深圳西麗站引出，終點到達深汕合作區，預計2025年通車，建成後深汕高鐵全程耗時大約40分鐘，從惠州南站到深圳西麗20分鐘。
【軌道 地鐵 城際】
地鐵：目前深圳地鐵14號線沙田站（14號線預計2022年開通運營）和16號線田心站（16號線預計2023年開通運營）已經封頂，本項目距離14號線的沙田站僅約8.6公裏；
城際：深大城際已動工建設，其中惠州段大亞灣區域設3站，預計2025年底通車！

【機場】
項目距離深圳第二機場——惠州平潭機場僅40分鐘車程，連接全國31個城市。  
綜合體所在 升值價值所向
核心資產標准3：約70萬㎡綜合體 都市圈升級力作 約70萬㎡恢弘綜合體規制：打造集住宅、商業、酒店等為一體的綜合體項目。

核心地段的綜合體項目，無疑是最具升值潛力的豪宅標杆。例如深圳的華潤城、華潤幸福裏，其項目價格要高出同區域內價格的20%左右。

萬豪國際集團旗下星級酒店入駐
①萬豪國際集團是全球首屈一指的國際酒店管理公司。選址一直踐行“非城市熱點區域不選，非交通便捷不選，非繁華配套不選，非精英人群不選”的高標准。
②萬豪國際集團星級酒店簽約進駐，無疑是對燦邦瓏廷中心位置的肯定及綜合體價值的認可。  

橙市匯主題商業街區 品質休閑社交空間

瓏廷觀邸橙市匯主題商業街區和集中式商業，提供一個年輕多元的社交空間，像深圳的華潤萬象天地，是年輕人聚會、家庭休閑好去處。

核心資產標准4：最繁華的商業
與萬達一路之隔，占據中心地段；3km內約15萬㎡燦邦新天地，奢享海岸歡趣商業mall。
本項目與萬達、燦邦新天地將會成為匯聚大亞灣高端住宅龍海二路之上最繁華的黃金三角區，核心區域地段不可複制。


核心資產標准5：最優渥的教育資源
北大培文實驗學校，源自北大，秉承北大優良的傳統和學風，中西合璧的教育理念，讓不一樣的學校成就不一樣的孩子。項目距北大培文實驗學校約500米；
緊鄰大亞灣第一中學初中部（建設中）省一級名校，項目步行5分鐘內即達，已正式開學；
距離項目約1公裏百年公立老校興漢小學；
自身規劃九班制幼兒園，讓成長起點快人一步。

學區選的好 投資穩賺寶
與一般住宅相比，學區房價格普遍更高，比同區域非學區房產品高50%以上。尤其是名校學區房，而且增值保值效果十分顯著，甚至大多超過地段帶來的價值影響； 無論是商品房市場還是二手房市場，即使是在樓市的低迷期，學區房的成交量與租賃量仍舊堅挺的狀態。

核心資產標准6：黃金一公裏上的成長樂園
距離約38萬㎡的大亞灣兒童公園（在建中）約1公裏，本項目東北側可觀賞公園。
今年4月份大亞灣公園迎來第一批投資，將進一步加快粵東最大的兒童公園的建設進度，是真正的公園鄰家，總所周知，城市中央公園物業升值潛力非常高，像深圳的香蜜湖、華僑城豪宅板塊，就是典型的中央公園物業。

核心資產標准7：臻級精工 定制都薈頂級門面
惠州最氣派的門樓！就像深圳金茂府，千萬級打造的恢弘迎賓門樓，約12米高約26.8米寬，彰顯家族氣度。

全屋的智能化管理系統



關注安全布防
配備了紅外人體探測器，布防模式下，當有人進屋就會觸發報警功能，並將報警信息推送至業主手機APP；
客廳200W高清智能攝像機，使用行業領先的雲加密技術，可以遠程查看家中的情況，跟蹤人體活動。
主臥一鍵報警功能，自動連接物業管理處。
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核心資產標准8：最具特色藝術園境
約3.5萬㎡“全生命周期”園林，打造五大園林景點，滿足不同年齡段業主的需求；架空層打造不同主題開放空間，四季健康跑道及全區水景。

以匠心致初心，為了能給業主更好的社區藝術體驗感，聘請福建省工藝美術大師、泉州市非物質文化遺產傳承人張文山先生，為項目量身定制了4件原創藝術雕塑。

張文山先生的作品曾榮獲中國雕塑界最高獎項，並入編中國雕塑年鑒、多次獲得中國工藝美術“百花獎”金獎、中國海峽工藝品博覽會金獎、中國國際雕刻藝術品博覽會金獎等，他的多件作品被國家機構館藏，其中《夢幻泡影》、《鐘馗》分別被中國當代抽象雕塑藝術展、中國工藝美術館收藏。
核心資產標准9：最優渥的物業服務
燦邦集團旗下物業公司——中燦聯行，金鑰匙物業服務聯盟（2008年奧運會、2016年杭州G20峰會均有金鑰匙為各國首腦服務，深圳金茂府的金茂物業也加入金鑰匙聯盟）入主燦邦瓏廷觀邸，尊享燦邦集團旗下多種業態提供的權益資源，盡顯優渥生活禮遇。

核心資產標准10：燦邦集團 深耕灣區16載
燦邦集團土地儲備貨值超600億元，此前有開發燦邦新天地、燦邦國際等代表性作品，目前已逐步發展成為從單一的“地產開發”到多元化“綜合運營”的發展模式。“燦邦運營力”逐漸成為惠灣地區不可忽視的區域性運營力量之一。

大亞灣“超越級”產品
臨深、城市最中心的地段、享有最便捷的交通、最優質的教育資源、最舒適的居住環境以及最繁華的商業，真正的核心資產
貨量充足 產品豐富
建面約77-121㎡臻品

戶型鑒賞
L 77㎡2+1房2廳

M 116㎡3房2廳

C" 118㎡3+1房2廳

B’121㎡3+1房2廳