◎碧桂園·雲創國際廣場 ◎
千億潼湖 產城融合大城


雲創國際廣場基本信息
當期占地面積：9.6萬㎡
當期建築面積：34萬㎡
園林占地：3.36萬㎡
容積率：2.68
總戶數：1258
物業公司：廣東碧桂園物業服務股份有限公司
物業費：商辦產品3.5元/㎡·月，商鋪5元/㎡·月

碧桂園，中國地產三強
�碧桂園是世界財富500強，中國地產三甲企業，1992年成立於佛山順德，2007年在香港上市。截至 2019 年 1 月下旬，已為超過 1100 個城鎮帶來現代化的城市面貌， 現已打造超過 2000 個高品質項目，有超 400 萬業主選擇在碧桂園安居樂業。 

 
宜業宜居，科融新城 
【數字化創新產業高地】
潼湖科學城，集“產、學、研、商、居”於一體，將產業創新與都市生活相結合，未來將打造成世界級的數字化創新產業高地。
 【廣東省重點建設項目】
2017年5月13日，廣東省人民政府發布《實施珠三角規劃綱要2017年重點工作任務》中，將潼湖科學城列入廣東省2017年重點建設項目計劃，要求潼湖生態智慧區加快推進思科潼湖科學城等重大項目建設。 

灣區核心，廣東矽穀
 潼湖生態智慧區地處粵港澳大灣區核心地，緊鄰深圳。2017年初，廣東省發改委正式印發《廣東惠州潼湖生態智慧區發展總體規劃（2017- 2030）》，明確將潼湖生態智慧區打造成“廣東矽穀”。 

立體交通，通達深莞惠
【“城軌+高鐵”多維軌道交通】
贛深高鐵全長 432 公裏，速度 350 公裏/小時，贛深高鐵仲愷站（開工在建）2站即達深圳，莞惠城軌仲愷站直通東莞；“城軌+高鐵”的立體交通模式實現深莞惠半小時生活圈。 

�【“兩縱兩橫”高速公路】
博深高速、長深高速、潮莞高速、河惠莞高速四條高速環繞，快速連接深莞惠。
 ️【機場全範圍輻射】
香港國際機場、深圳寶安國際機場、廣州白雲國際機場、惠州平潭機場4座機場環伺，走向國際化。 

 
至美潼湖，國家5A級旅遊景區
 潼湖濕地是廣東省最大內陸淡水濕地，面積約55平方公裏。 潼湖濕地將打造成國家生態示範區及國家5A級旅遊景區——潼湖國家濕地公園，規劃總面積約 11.6 平方公裏，預計於 2021 年通過國家驗收。 首期毗鄰潼湖科學城，已於2018年7月已動工。

龍頭領跑，創新產業核聚
 項目周邊3公裏範圍內雲集華智科創、萬盛興、道明光學、傑普特、亞德客、科諾、億緯集能等一批行業龍頭企業。
 
一軸二環六核心，超1000m2兒童遊樂園 項目結合產業客戶的不同年齡層的戶外活動需求，基於極簡實用主義美學， 我們園林規劃以“一軸二環六核心”進行功能分區。同時打造“雲趣”空間，即一個超1000m2的社區兒童遊樂園。兒童遊樂園可以說是使用頻率最高的社區配套，也是業主之間交流互動最多的場所。不同於其他社區兒童樂園，我們充分考究兒童的天性，打造了沙池、兒童跑道、玩樂滑梯等遊樂設施。

比鄰醫院，健康無憂 
仲愷高新區唯一一家三甲公立綜合醫院——惠州中心醫院分院新址位於項目所在區域，可提供便捷、完善的醫療健康保障。
 
繽紛商業，24h活力之城 
�內部打造全系商業配套，引入多家品牌餐飲，設立濱水商業街。緊臨陳江商圈，周邊衣食住行休閑娛樂等商業配套齊全，生活十分便捷。 
 
優智教育，舉步可達 
周邊基礎教育資源豐富，毗鄰仲愷高新區第一小學東升校區、新華小學、仲愷中學、仲愷第三小學。
 

總規劃圖

當期地塊按“產、學、研、商、居”一體規劃、設計，並配有總面積達4萬方南北雙公園、籃球場、人工等娛樂、景觀設施。
 
         千億潼湖 就買碧桂園
潼湖首個綜合性社區商業街，輻射周邊兩大產業園，以及華智、萬盛興、亞德客等數十家大型企業客戶群。
城芯地段，跟著高鐵“錢”進：距離贛深高鐵仲愷站2.5公裏，坐享高鐵經濟紅利。
千億潼湖，產城融合大城，產業、商業、社區相互導流，共享火爆人氣。
約5.6米層高，一層空間，兩層“享”法。獨立煙道、戶型方正，可用於多種業態，財富快人一步。
抗通脹、穩收益，資產配置上乘之選。
 
 商鋪平面圖鑒賞
 ❗️❗️超高層高❗️❗️黃金地段❗️❗️戶型實用
 
商辦產品戶型鑒賞 
❗️❗️翻倍空間❗️❗️科學格局❗️❗️實用率高
B10棟目可直接認購
45平均價8500
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┆ 潼湖·科學城┆
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