建面約24-44㎡精英居所，小面積低門檻，投資自住皆宜

【恒明one·星居 核心亮點】

地鐵上蓋物業，16號線回龍埔站（在建）

3.9米層高，舒闊空間

精裝交付，省心省力

極致收納，超大容量

戶戶陽臺，闊景配置

園區配套：健身房、園區食堂、游泳池、18萬㎡主題商業等

【項目基礎資訊】

【開發商】：恒明置業發展有限公司（恒明集團）

【占地面積】：16.9萬㎡

【建築面積】：130萬㎡

【項目業態】：商業、精英居所、辦公、企業公館

【項目位置】：龍崗大運新城（龍平西路與愛心路交匯處）

【產品面積】建面約24-44㎡

【6A推售建面】：約20000㎡

【可售總套數】：528套

【產權】：50年（2017年-2067年）

【綠化率】：30%

【建築形態】：地上23層地下3層

【標準層戶型】：每層24個單元

【交付標準】：精裝交付

【交樓時間】：預計2022年12月31日

【樓體高度】：約98.25m

【梯戶比】：4梯24戶

【地下停車位】：486個

【物業公司】：深業智慧

【物業管理費】：優惠價格後3.98元/㎡·月

【停車費】：宿舍非固定停車位230元/月

【項目十大價值】

1⃣“星”耀大灣區，東部雙引擎恒明one占位粵港澳大灣區戰略核心，並擁有龍崗中心城+大運新城的雙核驅動。以集聚國際大學城、高端核心商務產業、區域性總部經濟產業等產學智核優勢，超400萬㎡產業項目聚核，強力吸附高新產業精英超50萬，擎領高科技產業經濟騰飛。

2⃣百萬產城，科創航母恒明one是一個“以科技聚合力，以服務造生態”的百萬科技產業綜合體，總占地面積16.9萬㎡，總建面130萬㎡，包括產業研發、配套宿舍、商務公寓、配套商業、酒店等複合業態。

3⃣ 多維交通，地鐵上蓋項目無縫接駁16號線回龍埔站（在建中），3站直達大運站，換乘14號快線，8站直抵福田；現有水官高速、機荷高速、博深高速、鹽排高速以及東部過境高速，未來外環高速2021年年底通車（可40分鐘通達寶安）。“1站口+2樞紐+5高速”多維交通，呈大灣區一小時都市圈。

4⃣ 18萬㎡旗艦商業，區域最大商圈建面約18萬㎡主題商業，無縫接駁回龍埔地鐵站，以立體創新商業模式，盡享購物與景觀的雙重體驗。

5⃣產城配套，繁華半徑園區生活配套規劃有2000㎡閱覽室、1900㎡園區食堂、園區游泳池、健身房、2400㎡幼稚園、醫療/體檢中心等；商務配套上提供13500㎡公交綜合站、1100㎡的充電停車位、18萬㎡品牌商業、企業展廳、1000㎡交易體驗中心、1500㎡國際會議室、13000㎡的希爾頓星級酒店等。星級配套，前瞻規劃，舒享便捷。

6⃣ 四大公園，自然奢享空中連廊無縫直通約32.5萬㎡深圳最大兒童主題樂園（在建中），項目2公里內坐擁龍埔公園、龍城公園、龍潭公園三大市政級生態公園，舒享富氧生活。

7⃣ 深業智慧，實力護航深業智慧，深圳國資首家產業園區智慧運營企業。服務足跡遍佈深圳、上海、廣州等區域性城市，管理面積超500萬㎡，攜手深業智慧千億國企實力，為資產增值保駕護航。

8⃣星級資產坐享百萬大城紅利，不限購不限貸不限售。

9⃣建面約24㎡起，3.9米層高建面約24—44㎡靈動空間，享層高約3.9米，創享生活無限可能。

1⃣0⃣ 戶戶陽臺，極致收納，臻裝交付戶戶獨立陽臺，推窗即見大景觀視野；大容量收納空間，全奢臻裝，優化生活每一處。

戶型