建面約35㎡蜜柚兩房、約4.5米層高

項目基礎資訊

項目占地：約2.9萬㎡

建築面積：約12.5萬㎡

在售樓棟：6號樓（6梯39戶，交樓時間2021年12月25日）

戶型面積: 35㎡蜜柚兩房，4.5米層高複式

裝修標準: 精裝交付

使用年限: 40年

物業公司：國家一級物管龍光物業

項目地址：華陽湖牌坊北門

項目賣點

【規劃TOP：廣深港科創走廊，中國千億級“矽谷”】

占位珠江口，承接粵港澳大灣區及廣深科技創新走廊的發展機遇與紅利，東莞發展重心水鄉新城，其核心重鎮麻湧位居城市副中心，以生態片區+高新產業區規劃，打造成東莞又一個松山湖。

【交通TOP：一橋通廣州，三站到西平，家門口的R1線速達廣深惠】

莞惠城際已全線開通，三站可達西平。東莞R1線（建設中）計畫接駁廣州地鐵5號線，深圳地鐵6號線，往東連接東莞城區，並在華陽湖設有大盛村站、麻湧西站、麻湧東站、麻湧大道站四個站點，其中華陽湖1號步行即達大盛村站，地鐵站、城軌站、公交站就在門口，到站即到家，城市人氣旺地，高效往來便捷出行。

【配套TOP：一站式城央配套，品質生活，租售無憂】

4公里範圍內兩大商業中心、三大市場、9所學府、體育館、公園近身環繞，吃喝玩樂一應俱全，暢享一站式生活。地鐵R1線（建設中）與穗莞深、佛莞、莞惠城軌等多條軌道線路接駁換乘，下樓直達廣州、深圳、惠州，4條公交線路途經，無縫連接繁華。

【產業TOP：“4A景區+500強企 ” 雙流量護航，百萬租賃市場需求旺盛】

華陽湖濕地旅遊區坐擁百億建設投資，2019年遊客人數約600萬人次，帶動經濟收入10.3億元，“1億人旅遊經濟圈”初具雛形。片區發展上，世界500強企業聚集，京東、阿裏巴巴搶灘入駐，打造高新技術人才集聚地。百萬遊客人口紅利以及人才集聚效應雙重作用下，片區租賃需求日益旺盛，而盤踞華陽湖畔的華陽湖1號將首承利好。

【潛力TOP：名企進駐鉅資舊改，華陽湖再躍級，片區超速提升】

臨廣橋頭堡——華陽湖片區，保利、時代、合生創展等名企搶灘舊改，現片區共有華陽湖村華陽工業區（宏發地塊）、東太村、大步村等7大舊改項目，總占地面積在119萬平以上；

近四年，麻湧招拍掛共出讓13塊宗地，其中2020WR002麻湧東太村地塊，於3月19日以樓面價10953元/㎡被佳兆業斬獲；快速更新的華陽湖片區，區域潛力爆發，價值加速兌現。項目緊鄰宏發地塊，首承舊改規劃利好，前景可期。

【投資TOP：低門檻入股華陽湖、共用未來發展紅利】

華陽湖1號·蜜柚——國家4A級景區“靜”資產，全莞最低入手門檻！總價僅39萬起、首期5萬起，即可買35㎡複式兩房，入股華陽湖、共用華陽湖未來發展紅利。

周邊兩房租金普遍在2000元/月左右，輕鬆以租抵供，不限購·不限貸資產，買到就是賺到！

（建面約35㎡蜜柚兩房、約4.5米層高，可隨心打造功能空間，如網紅民宿、主題聚會場、形象體驗店、創意工作室、定制辦公室、個人註冊公司、群租宿舍等等，實現多重實用功能，滿足不同客群的不同租售需求。）

【物管TOP：國家級物管護航 ，專人託管服務】

誠聘國家級物業——龍光物業，中國品牌價值50強。龍光物業為業主暢享更便捷的生活開發出的手機應用APP，通過更便捷的物業服務於周邊商圈服務，構建出更加智能化的智慧社區服務，讓業主享受一鍵到位的品質生活。

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