建面約65-99㎡ 2~3+1房帶裝修神戶型

項目區位

都會四季位於橫琴一體化新中心核心區，與澳門隔岸相望，對岸即是橫琴金融島，東靠十字門商務區，北鄰千億港珠澳大橋落腳點，西接珠三角環線高速。

|示意圖

粵港澳大灣區 世界灣區經濟增長極

全球有四大灣區，分別為美國三藩市灣區、紐約灣區、日本東京灣區和粵港澳大灣區。世界四大灣區中，粵港澳大灣區以規模最大、人口最多、GDP 增速最快，成為四大灣區中最具發展潛力的灣區。

（資訊來源：房天下）

珠海 粵港澳大灣區 三大經濟極點

未來大灣區將發揮香港-深圳、廣州-佛山、澳門-珠海的“極點帶動“作用，打造灣區經濟最重要的三大極點，成為驅動大灣區發展的強力引擎。

而珠海與澳門，一同作為灣區三大極點之一，珠江西岸唯一的核心城市，扼守著灣區西進的人口、資本、科技要塞，作為承接灣區東部紅利，輻射帶動粵西發展的核心樞紐。

|實景圖

世界的橫琴 橫琴的中心

為了配合成為灣區西岸核心城市的發展，國家在珠海南端，澳門以西建立橫琴自貿區，自此珠海城市中心隨之南移。

橫琴自貿區—珠澳一體化的示範區和先導站，中國未來三大金融中心之一，承接港澳創新產業和人才的外溢，串聯7萬家企業 ，97家世界500強 。（資訊來源：中新網）

|實景圖

2018年橫琴新區一體化發展規劃獲批，橫琴向北，聯通珠海腹地，斥資3600億，與澳門共建橫琴一體化區域新中心， 而項目正處於新中心的核心區組團，規劃佈局珠海市級商務、金融、貿易、文化、商業等城市服務設施，是重點發展區域。（資訊來源：《橫琴與保稅區、洪灣、灣仔區一體化發展規劃》）

規劃圖來源：中國城市規劃設計研究院

項目概況

占地面積：8.13萬㎡

建築面積：26.35萬㎡

用地性質及年限：住宅用地70年、商業用地40年、教育用地50年

總戶數：1633戶

棟數：住宅11棟，公寓2棟 

產品面積：79-99㎡2至3+1房

車位：1500個

交付標準：裝修

容積率：2.93

綠化率：35%

開發商：珠海華桐房地產開發有限公司

物業公司：萬科物業

交樓時間：2023年12月28日

|鳥瞰圖

項目八大亮點

01橫琴新中心資產 一站澳門

項目位於橫琴新中心核心區，三地鐵線交匯處，一站輕軌直達澳門（規劃中），橫琴口岸24小時開放，通關只需5分鐘

（資訊來源：《粵港澳大灣區城際鐵路建設規劃的批復》）

|實景圖

02緊鄰新地標 灣區天際線

地標體現了一個城市地段價值的最高點，如上海陸家嘴、深圳前海，都已成為城市封面。而項目南側為340米華發新經濟總部大廈（建設中），即將成為珠海最高樓（截止2021年1月），真正的地標下的國際資產。

（資訊來源：珠海市自然資源局《華發新經濟總部大廈建設工程項目批前公式 》）

|示意圖

03

一橋連港澳 一軌通灣區

項目緊臨港珠澳大橋支線落腳點，開車即可直達香港、澳門，約2km城軌站，直通灣區11座核心城市。

（資訊來源：《橫琴新區與保稅區、洪灣、灣仔區一體化發展規劃》）

|區位圖

04國際旅遊島 未來金融城

繼國務院特批橫琴為國際生態旅遊島後，發改委明確提出探索在橫琴落地澳門證券交易所。

（資訊來源：《粵港澳大灣區發展規劃綱要》）

|實景圖

05印象城 只在城市中心

全國TOP3商業集團品牌，招商對標山姆會員店、宜家等國際品牌，打造了深圳福田印力中心等大型商業中心。

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06和“丘吉爾”做校友

哈羅禮德公學，英國百年貴族名校，曾培養9位英國首相，孩子的國際起跑線。

（資訊來源：哈羅國際官網）

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07比肩紐約 110公頃中央公園

項目南側500米為中央公園（規劃中），珠海最大的自然生態公園（截止2021年1月），相當於155個足球場。

（資訊來源：《珠海十字門中央商務區（橫琴）控制性詳細規劃》）

|實景圖

08創新戶型 同等面積多一房

萬科、華發、旭輝強強聯合，打造79㎡2+1房2衛，99㎡3+1房2衛，珠海高實用爆款戶型

|實景圖

項目配套

項目周邊生活配套齊全，5KM里內盡享國際千億配套

|示意圖

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交通配套

【一橋連港澳，一小時灣區生活圈】

項目占位灣區核心樞紐，海陸空軌交通樞紐中心，開啟灣區一小時生活圈。

地鐵—3地鐵：地鐵1號線（規劃中）、2號線、4號線交匯處

海—2 口岸：橫琴口岸和灣仔口岸，實行“一地兩檢”通行模式， 24H 通關及澳門單牌車政策

陸—2 隧道：橫琴隧道、十字門隧道，承接珠澳樞紐，高效通達大灣區

空—2 大國際機場：澳門機場、珠海機場，與全球無縫銜接，世界盡在掌握

橋—5 橋：港珠澳大橋、洪鶴大橋、金海大橋，深中通道、深珠通道，陸路相連深港，一橋 直達澳門

軌—2 軌道：珠機城軌&澳門輕軌：與澳門共同建設珠澳高鐵雙紐，打造兩岸一小時經濟圈， 打通城市對外發展脈絡

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休閒娛樂配套

項目對岸是亞洲最大的東方高爾夫運動基地及橫琴國際網球中心，同時15分鐘即可到達全國最大的海洋主題公園-長隆海洋王國。且項目周邊有法拉帝遊艇亞太中心-全球最頂級的遊艇俱樂部，星樂度露營小鎮、獅門娛樂天地等娛樂設施。

教育配套

項目周邊有澳門大學、哈羅公學、容閎學校、首師大橫琴伯牙小學、北大希望之星實驗學校等多家優質學府環繞，且項目內自建公立12班幼稚園配套。

醫療配套

項目周邊有珠海市人民醫院橫琴醫院、廣東省人民醫院、橫琴新區中心醫院、橫琴至和國際生命科學中心等國際醫療配套落地橫琴，每年近萬名澳門人在橫琴就醫。驅車15分鐘即可為家人的健康保駕護航。

商業配套

項目自帶全國TOP3，4.5萬方的印象城國際商業配套，同時周邊有華潤橫琴萬象世界、勵駿旁都廣場、十字門華發商都、中央匯等商圈滿足日常生活需求和購物需求，均可驅車10分鐘到達，且驅車15分鐘即可到達灣仔海鮮市場，僅次於珠海最大的朝陽市場。

生態資源配套

項目南側就是110公頃中央公園，珠海三大中央公園之一，600m即可步行到達，西側為芒洲濕地公園，對岸為花海長廊濱海景觀帶，是抖音播放1億次的網紅打卡點；依山傍水，面朝馬騮洲水道，背靠將軍山。

項目效果圖

|項目效果圖

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|項目效果圖

|項目效果圖

|項目效果圖

|項目效果圖

項目戶型鑒賞

草黛

【79㎡2+1室2廳2衛】

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花嫣

【89㎡2+1室2廳2衛】

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木韻

【99㎡3+1室2廳2衛】

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