38-80㎡灣芯住宅，最低總價240萬左右

# 項目基本資訊 #

項目名稱：爵士大廈

推廣名稱：雲境尚邸

1.項目地址：羅湖區嘉賓路與和平路交匯處

2.開發商：深圳市恒基泰房地產投資有限公司

3.總占地面積：約8375.94㎡

4.總建築面積：約93206.64㎡

5.批地時間：1993年12月28日

6.竣工時間：2006年12月22日

7.二期交房時間：2022年8月31日前

8.產權：70年住宅(宗地號H106-0009)

10.總層數：19層

11.層高：3.3米

12.梯戶比：5梯20戶；17-18樓5梯18戶

13.裝修標準：非毛坯

14.推售套數：120套

15.地下停車位數量：約350個

# 區域圖 #

# 平面圖 #

# 戶型圖 #

39平 

41平

62平

# 產品價值 #

# 六大核心價值 #

【區域】政治中心，對港門戶：深圳政治中心，“東進戰略”橋頭堡，疊加先行示範區落地，羅湖即將迎來黃金時代。

【更新】千億資金，蝶變在即：4200億投資，十大更新片區，194個更新項目，招商、華潤、恒大、深業等標杆房企入駐，羅湖蝶變在即。①京基蔡屋圍舊改：根據規劃，蔡屋圍片區將打造成金融商業核心區，拆遷面積30萬平米，總建面267萬平米。②華潤湖貝舊改：根據規劃，湖貝項目整體總建面為220萬平米，是未來全球千萬人口發達城市主城區屈指可數的巨型都市綜合體。

【教育】幼稚園：深圳市機關第一幼稚園、濱苑幼稚園、合江新幼稚園   小學：羅湖小學   中學：羅湖高級中學初中部

【交通】軌道交通：項目1公里範圍內有1、2、3、9共四條地鐵，距離1號線國貿站約280米，其次是1、3號線老街站、9號線人民南站約600米。距離在建5號線西延線大劇院站約900米，預計2025年開通。                                        

道路交通：福田中心區：約10分鐘（寶安南路-濱河大道)    南山後海:約30分鐘（和平路-濱河大道-後海濱路）              

公交：項目1公里範圍內約40個公車站，多路公交直達深圳各區域，交通便捷，通達性好。

【商業】國貿商圈（約300米）、萬象城（約450米）、茂業奧特萊斯（約550米）、金光華廣場（約600米）、東門老街（約800米）京基百納KKMALL（約1050米）等。

【醫院】深圳市中醫院、深圳市羅湖區人民醫院、深圳市人民醫院（第一門診部）            

# 八大必買價值 #

【舊改價值】超2300萬㎡舊改煥新羅湖，華潤、京基、益田等名企搶先佈局，坐享舊改紅利

【交通價值】五地鐵三口岸、雙城市動脈交互，實現1小時交通圈，便捷通達粵港

【精裝價值】約38-80㎡住宅，奢裝交付，全屋歐派高端定制家私及廚具，科勒衛浴，悅享精緻生活

【 健康保障】格力中央空調，知名品牌智能新風系統，多維度守護家的清新，開啟綠色健康生活

【現房價值】總價2字頭起城央奢裝現房，即買即收租，自住投資兩不誤

【學區價值】羅湖小學、羅湖高級中學初中部學區房，超30年公立底蘊學府，讓孩子的起步與優越同步

【地段價值】羅湖中心區萬象城旁，立足城芯優越地段，彙聚消費及人流，爭當地段贏家

【配套價值】多個醇熟商圈交匯，國際高端生活配套一應俱全，出門即享繁華。

# 樣板間 #