珠海 粵海·拾桂府項目總覽

90平3房2廳2衛

109平4房2廳2衛

金灣華發商都旁，30000元/平米-33000元/平米

項目概況

●項目名稱：粵海·拾桂府

●項目位置：珠海金灣航空新城

距離華發商都約800米

●【占地面積】：約6萬㎡

●【建築面積】：約25萬㎡

●【總套數】：1538套

●【停車位】：1852個

●【容積率】：約2.7

●【綠化率】：約32%

【交樓時間】：2023年12月/精裝修

【物業管理】：粵海物業

（物業費：3元/平米）

首推戶型

【3棟】:90-126平米三房-四房

【板樓格局，一梯兩戶，南北通透】

【板樓1樓架空層3.5米】（11層樓）

【4棟】:90-120平米三房-四房

【塔樓兩梯四戶，超高性價比】

【塔樓1樓架空層5.2米】（33樓高）

價格：

【3#棟】板式小高層備案價：

30000元/平米-33000元/平米

折扣未定 ；

【4#棟】價格未出。

【裝修交付標準】：第吉爾智能門鎖，入戶門鞋櫃，冠珠淺灰色仿大理石瓷磚，西門子廚房三件套，摩恩的廚盤和水龍頭，科勒的衛浴花灑，馬桶，洗手盤；奧普的涼霸，名族的暖風一體機，羅格朗的全屋開關插座（交標如上或同等品牌，以簽訂購房合同為准）；

開發商背景

【千億國企·粵海集團】

關鍵字：廣東省千億省屬國企/總資產超1500億/廣東省境外規模最大的國有綜合性企業

粵海置地深耕26載，佈局大灣區，1992年率先引入香港住宅模式開發番禺麗江花園，先後開發深圳粵海城、廣州粵海廣場、廣州粵海金融中心、廣州粵海·拾桂府等灣區核心城市地標性項目。2021年，粵海置地首入珠海城市副中心，落戶航空新城，為珠海人民打造理想人居範本。

戰略區位

珠海特區、橫琴自貿區、粵港澳大灣區

三大國家戰略加持的世界名片

珠海，唯一與港澳陸路相連的城市，擁有最長海岸線、最大最多島嶼的城市，連續4年蟬聯全國十大宜居城市榜首。

航空新城——珠海城市新中心

與橫琴相連，左右世界繁華

珠海城區西拓、產業西進的主陣地和首發片區，亦是琴澳一體化輻射帶動整個珠海的發展主軸，將是珠海城市發展的新一極。

生活配套方面

六大中心簇擁

國際商務中心：國際標準甲級寫字樓群，五星級酒店及高端商業環繞（2021年底交付）

市民藝術中心：由國際著名建築事務所紮哈·哈迪德設計，建築面積是日月貝的三倍之大，包括劇院、音樂廳、科技館、多功能廳、藝術展廳及商業配套設施等（預計2022年7月份投入使用）

產業服務中心：已成為航空新城城市發展重要的公共服務平臺、產業孵化平臺（已於2020年投入使用）

公共文化中心：已建成珠海最大的圖書館、檔案館（已於2019年對外開放）

奧體中心（暫定名）：用地面積約30.7萬㎡，計畫建設成為西部城區市級體育中心；

青少年婦幼活動中心：總投資超30億。

航空新城企業落戶

12個行業龍頭爭相搶駐

約270家高新企業落戶

航空新城已成功引入中南加華總部大廈、邁科科技大廈、毛林惠豐酒店、郭氏集團總部等12個優質龍頭企業；

中航通飛、湯臣倍健和銀隆等行業龍頭搶駐航空城，約270家高新企業落戶。

交通配套方面

海、陸、空、軌、橋五維立體交通

15分鐘直達橫琴；15分鐘直抵金灣機場；30分鐘通達珠海市區，澳門；1小時直通香港。

珠海機場（距離15分鐘車程）

洪鶴大橋：15分鐘到達橫琴，30分鐘直達澳門【已於2020年12月15日投入使用】

（洪鶴大橋）

金海大橋，地鐵1號線，廣佛江珠城軌；

廣珠城軌機場延長線：一期為珠海站-長隆站（已通車）二期為長隆站-珠海機場站

商業配套方面

四大高端商業中心環抱，咫此繁華璀璨

金灣華發商都：珠海第二大商業綜合體，街區式商業+集中式商業形式【定於2021年9月份開業】

金灣寶龍城：由“約7萬㎡的mall +約1.9萬㎡的商業街”組成的大型商業綜合體?

紅星凱美龍：約6.9萬㎡家居航母，預計2023年開業；

玖龍道商業中心：將打造成集大型超市、影院、食街等休閒娛樂為一體的商業綜合體。

教育配套方面

15所學府環伺（省級教育資源）

一站式全齡菁英教育

航空新城幼稚園：珠海唯一一所入選國家級示範幼稚園的學校，距項目僅5分鐘；

航空新城小學：36個教學班配備的標準化學校，擁有省特級、正高級、副高級等81名教師；

廣東實驗中學珠海金灣學校附屬初中：該校是直屬廣東省教育廳領導的省級重點中學，第二批高三畢業生總上線率100%；

珠海實驗中學：省一級學校，市屬占地面積最大、建設標準最高、按國家級示範性高中建設的全寄宿學校。

醫療配套方面

三甲醫院護航，健康安全時時呵護

（廣東市人民醫院珠海醫院實景圖）

【廣東省人民醫院珠海醫院】珠海重點民生工程和公立醫院綜合改革試點單位，總建築面積約7.5萬㎡，總體規劃約800張床位；

【吉林大學珠海醫院】：總建築面積約15.5萬㎡，包括一個醫院大樓與三個特色中心，未來將面向粵港澳和國內民眾提供高端體檢中心、專科醫療服務和健康管理服務。

生態環境配套方面

三公園環伺 全家人的樂活悠遊

金灣情侶路：集濱海、運動、生態區於一體的公共休閒觀景場所

金湖公園：以生態水景為核心，打造“一環兩堤三湖”、涵蓋觀光遊賞、康體健身、生態科普和養生休憩等綜合性城市公園?

（金湖公園實景圖）

金山公園：以“海綿城市”概念為主導，占地10萬㎡，是珠海首座“海綿公園”。

粵海拾桂府社區社區介紹

（項目規劃總平面圖）

一環一軸四區九大亮點

公園式慢生活 多元生活空間

項目規劃打造“約25萬方的都市藝術生活範本”，集生活、水系、城市為一體的聯動社區，包含商務商業區，設有活力廣場、中央口袋公園，為足不出戶，享受便捷生活。

各樓棟架空層設置了不同主題的泛會所，有茶室、休閒區、健身區、兒童活動區等，滿足全年齡段的休閒娛樂需求，尊享藝術與度假的愜意生活。

（首層架空層泛會所）

物業管理

粵海物業品質服務·國家一級資質物管

首批榮獲國家一級資質物業管理企業

精奢戶型 片區臻藏品鑒

項目規劃點式33層高塔樓+板式11層高小高層

板式小高層戶型建面約90-126㎡三至四房

點式塔樓建面約90-120㎡三至四房

| 板式 約90㎡3房2廳2衛 |

板式戶型，南北通透，採光通風極佳

主臥套房，優居三室，打造舒適人居

| 板式 約109㎡4房2廳2衛 |

雙陽臺設計，南北通透，戶型方正舒適

優居四室，戶型一步到位，盡享三代同堂

客餐廳相連，通達開闊，自住改善型首選

| 板式 約126㎡4房2廳2衛 |

雙陽臺設計，南北通透，戶型方正舒適

奢居四室，戶型一步到位，盡享三代同堂

客餐廳相連，全明通透，稀缺單位僅有20套

| 點式 約90㎡3房2廳2衛 |

點式三房，三面採光，盡攬園區美景

奢配兩衛，主臥套房，舒適生活體驗

| 點式 約108㎡4房2廳2衛 |

點式四房，全明通透，動線流暢

臥室全飄窗，盡享陽光沐浴

奢雅主臥，獨立衣帽間，私享尊貴

| 點式 約120㎡4房2廳2衛 |

舒適四房，人性化佈局，靈活空間

闊綽雙廳，通達開闊，極致歸家生活

南北雙陽臺，四開間朝南，盛載充沛陽光