江門 越秀·星匯名庭項目總覽

125平3+1房2廳2衛

136平4+1房2廳2衛

洋房首付7萬起，別墅首付13萬起，低首付入住鶴山城芯。

項目簡介

 越秀·星匯名庭總占地約12萬㎡，規劃總建築面積約42萬㎡。項目位於鶴山市雅瑤鎮文明路堅美廣場南側，屬於東部新城板塊。距離鶴山汽車站直線距離約1公里，距離江門約20公里，與佛山南海區接壤，距廣州市城區約50公里，地理位置優越。隨著南沙港鐵路、珠江肇高鐵規劃建設，未來形成“約45分鐘廣佛生活圈”。

項目資訊

· 樓盤名稱：越秀星匯名庭

· 樓盤地址：廣東省江門市鶴山市文明路與詠春路交界處（導航至“越秀星匯名庭”即可）

· 主力戶型：89-140㎡三至五房，120-127㎡城央園墅

· 裝修情況：毛坯

· 開 發 商：鶴山市越恒房地產開發有限公司

· 物業公司：越秀物業

· 用地面積：120000㎡

· 建築面積：420000㎡

· 規劃總戶數：含別墅2500戶

· 管理費：洋房2元/㎡·月，別墅3元/㎡·月

【備註】：以上數據，以銷售現場公示為准，敬請留意。

周邊配套

交通：506路、k333路、502路、鶴山107a路、鶴山108路、鶴山503路、沙坪線

社區：雙泳池、網球場、兒童、老年人活動區、架空層泛會所

商場：鶴山廣場、堅美廣場、財富廣場、壹加壹超市、屈臣氏、大潤發

醫院：鶴山市婦幼保健院 鶴山市人民醫院 鶴山市中醫院

公園：北湖公園、南山公園、鶴山公園、兩館一中心（博物館、圖書館、文化中心）

項目必買理由

【不限購 不限貸】

粵港澳大灣區不限購、不限貸，首付3成起，粵港澳大灣區投資價值窪地。

【大型社區，星級物業打理】

42萬㎡航母級社區，超2000戶業主，彙集鶴山高端圈層；越秀物業國家一級資質物業，物業水準高。

【鄰近廣佛，交通便利】

對外交通：廣佛江珠城軌，起於廣州芳村，經南海、東平、樂從、龍江到達鶴山東站，向南三站可到江門，終點珠海機場。約2022年建成，建成之後半小時可達廣州。鶴山東站距離項目約5公里。（2）七大高速環繞，交通便捷，半小時到佛山市中心，一小時到廣州。

對內交通：5分鐘上江門大道，20分鐘到達江門市中心。

【產業價值】

一城三中心：珠西物流中心（普洛斯物流園、德邦物流園、淘寶商城物流園等，投資超50億）、珠西製造中心（中歐(江門)中小企業國際合作區(核心區)，投資超300億）、珠三角鄉村生態旅遊中心（華僑城已進駐古勞）。

【地段好，近商圈】

大潤發、堅美廣場雙商圈環繞，自帶繁華星匯金街，居則舒適愜意出則繁華闊達。

【園林佈局：點式佈局，戶戶採光充足，智能化社區】

嶺南園林，中式院落，鶴山唯一社區圖書館，智能化社區（人車分流、樓宇自動化、刷臉系統），全齡化社區（網球場、兒童天地、老人康樂設施、游泳池），優質配套齊備。

【入手門檻低】

洋房首付7萬起，別墅首付13萬起，低首付入住鶴山城芯。

洋房戶型賣點

90㎡純南向，搭配雙陽臺；戶戶望花園，超寬樓距，景觀舒適；3.6m舒適客廳，小面積，不壓抑；主臥獨立衛浴，私密尊崇格調生活，只需62萬起，首付7萬輕鬆上車；

140㎡，超高實用率，可改5房；南北對流，雙陽臺皆望園林景觀 ，4.4m闊落客廳，盡顯身份地位；主臥搭配奢華衣帽間，盡顯舒適；全齡化戶型，適合三代同堂、二孩時代；只需84萬起，首付8萬輕鬆上車。

別墅戶型賣點

建築面積127㎡，實用面積近335㎡，有天有地有花園，首付僅需13萬起，買一層享五層，二分之一廣州洋房價。

【可塑性強】毛坯交付，按自己喜好裝修，戶型靈活多變。