項目基礎資料

項目名稱：山水閱琴灣（備案名：山水名苑三期）

開發商：珠海隆晟房地產開發有限公司

項目位置：珠海市香洲區白鴿尾路23號（南屏互通西南角）

占地面積：約20691.05 ㎡

建築面積：約49422.4㎡

容積率：1.99

綠化率：35.2%

交樓時間：2022年底

產權年限：70年住宅

項目特點：低密度社區，直列板樓，依山傍水

層數及梯戶比：2梯3戶

項目總套數：242套

車位數：370個

棟數：3棟

山水阅琴湾广东省珠海市香洲区白鸽尾路23号

城市價值

粵港澳大灣區西岸經濟引擎——珠海

在中外城市競爭力研究院公佈的2019年中國十佳宜居城市排行榜中，珠海6年來5次榮獲中國宜居城市第一名。

區域價值

珠海城市新中心——一體化發展，山水生態居住組團

比肩蛇口的超級規劃

洪灣中心漁港，珠海首個國家級標準建設的示範港區，未來前景比肩深圳蛇口。

山水閱琴灣——未來一體化超級總部基地外延居住區。

超高性價比

主城價格窪地，超級性價比之王

七大必買理由

【必買理由一】珠海城市新中心，背靠自貿區，千億配套

九大一體化區域重點項目正式啟動，一批重點政府投資及社會投資項目現場簽約，項目總投資額超過1100億元。一體化區域開發運營主體公司正式揭牌，並與10家銀行簽署授信合作協議，綜合授信達2600億元

【必買理由二】灣區樞紐 琴澳橋頭

2大道+2互通+3高速+4軌交+4大橋

2珠海大道、洪灣大道（規劃）

2南屏互通、洪灣互通

3高速-廣澳高速、珠三角環線、西部高速

4軌道-珠機城軌（一期已通車，二期2013年通車）、廣江珠澳高鐵（規劃）、廣中珠澳高鐵（規劃）、深珠高鐵（規劃）

4大橋-珠海大橋、香海大橋（預計2021年完工）、洪鶴大橋（已通車）、金海大橋（預計2021年完工）

【必買理由三】攬江瞰山 依山而建 濱江美宅 城央稀藏

項目擁有得天獨厚的地理位置，依山攬水，東面朝洪灣湧，西面背靠髻山，景色資源十分豐富。沿著洪灣湧兩側都有居住區，整體規劃與市區華發新城同出一轍，一河兩岸的景色資源，生態宜居的居住環境。

【必買理由四】一體化區域、主城商圈交匯 享頂級配套

驅車10分鐘即可到達華發商都，15分鐘的路程也可到達保十琴區域，享有保十琴125萬㎡的國際商業中心。

【必買理由五】全新建設 全齡段醫教高地

5公里內醇熟配套，一應俱全，屬於高端住區的頂級配套。多所公立及私立學校，真正全齡段學府配套，婦幼保健院即將投入使用，第三人民醫院火熱建設中，綠湖公園、橫琴濕地公園、長隆等滿足全齡段休閒娛樂需求

【必買理由六】精奢品質 低密江景板樓

山水閱琴灣區域內得天獨厚的依山傍水地理優勢和優越的居住環境，區域內僅有的低密度、高舒適度住區。

【必買理由七】品牌華發物業 為品質生活保駕護航

歷經35年發展，華發物業已成長為擁有3家子公司、32家分公司、在管項目達153個、在管面積超3000萬平方米規模的企業

戶型圖

三房兩廳一衛（89.89-91.9㎡）

四房兩廳兩衛（133.82—139.92㎡）