建議買方到該發展地盤作實地考察,並由發展商或發展商的代表辦理購買手續,我們只專責代理香港以外之國內及海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。
RMB¥11000.00元/m²起
開盤時間:
面積
80 ~ 115
房間
3 ~ 4
浴室
2 ~ 2
聯繫電話
9888 9272
收樓時間
2022年10月
裝修標準
毛坯
發展商
央企保利,雙股上市房企(保利置業:00119.HK,保利地產:600048.SH)
地址
江門市江海區S364(五邑路)
RMB¥11000.00元/m²起
收藏樓盤
江門 保利大都匯項目總覽
80平2+1房2廳1衛
115平3+1房2廳2衛
115平3+1房2廳2衛雙陽台
保利大都匯——港人移居首選 市中心河景筍盤
【項目資料】
發展商:央企保利,雙股上市房企(保利置業:00119.HK,保利地產:600048.SH)
項目規模:約38 萬㎡大型智能住宅社區,共有 26棟高層住宅組成,分 3 期開發。
總戶數(1/2 期):2844 戶,一期1580 戶,二期 1264 戶;三期:待定
綠化率:35%; 容積率:2.9
產品性質:高層河景住宅,產權 70 年
物管費:2.4 元/㎡
按揭方式:香港直貸,恆生銀行
在售產品:
800 呎(80㎡)河景3 房,超高贈送
950 呎(95㎡)3 房,6 米 闊景大陽臺
1150 呎(115㎡)全屋南北對流4 房,6 米景觀大陽臺
【項目展示圖】
港人移居首選10理由
1、【世界級灣區】
粵港澳大灣區,是繼動靜、紐約、舊金山灣區之後對全球熱錢吸引和輻射的第四大灣區,是以全國 5%人口創造全國 12%經濟體量,GDP繼東京位列全球第二。
中央鼓勵香港融入灣區經濟,推出 16 項「惠港」政策,支持港人移居灣區,灣區生活。
2、【灣區藍籌城市】
「500 萬人口僑鄉」 江門被譽為“僑鄉之都”,其中:劉德華、譚詠麟、容祖兒、曾志偉等眾多港星為江門人。截止 2019 年年底,江門市常住人口約 465 萬人,海外華僑約 500 萬,預計至 2035 年常住人口將達到約 600-700 萬人。
「灣區最後潛力窪地」江門作為珠中江輕工業高地,擁有多個國家級高新產業區,GDP 年增長率保持 8%。目前江門房價處於潛力低水位,產業區集聚能同步帶來人口增長,這是樓價升值重要因素。
3、【灣區心臟換乘站】
江門定位為大灣區物流交通樞紐重點城市,承接灣區東西兩岸城市的中心。江門珠西樞紐站(2020 年已通車)被譽為灣區四大心臟換乘站之一,是大灣區僅次於廣州南站、深圳北站、佛山西站的第四大軌道交通樞紐。
江門站將彙聚廣佛江珠城際、江肇高鐵、廣珠城際、深茂鐵路(深圳至江門段)等20 條重要交通要道,成為珠中江地區最大始發線路最多月臺數量也最多的鐵路樞紐站,實現灣區生活1小時生活圈。
4、【投資跟央企保利】
千億保利,唯一雙股上市央企,位列世界企業172 強,中國實力房企前5強。保利對城市發展具有前瞻性和豐富造城經驗,因此,國人都喜歡『投資跟保利,升值有保障』
5、【市區河景房,不貴】
想享受河景,可以市中心,何必選郊區??首付 24 萬起??盡享繁華市中心的稀缺江景。環抱3大市政公園(城市綠廊、保利濱水公園和白水帶公園),退休度假的安樂窩。
6、【90 分鐘直達香港】
輕鬆直達回港:
步距 3 分鐘江門城軌站——香港西九龍站 70 分鐘直達(每 1 .5小時一班)
步距 3 分鐘港澳客運站——香港各區點 90 分鐘直達(每 2小時一班)
車距 5分鐘港澳客運碼頭——香港中港城70 分鐘直達
港澳單牌車自駕 5分鐘江珠高速口——港珠澳大橋回港 60 分鐘直達
便捷灣區生活圈:
廣珠城軌(通車)——直達廣州、佛山和珠海 40 分鐘直達
深茂高鐵(第一期已通車,第二期2024 年通車)——直達深圳北站 30 分鐘
中開高速(預計2021 年建成)——深中通道延長線,直達深圳 60 分鐘
機場配套——周邊分佈 3 大國際機場,廣州機場,佛山機場和珠海機場,僅需 1 小時直達
7、【養老醫療配套】
項目旁規劃6400㎡ 醫療地塊,用於興建養老康護社區,為業主提供養老醫療服務;
項目3 公里以內,覆蓋 2 間市級的三甲醫院(五邑中醫院和江門人民醫院)
8、【成熟商圈生活】
自建約5000㎡商業街,社區服務中心和約2000㎡生鮮超市,生活配套應有盡有。
車距5分鐘即到達中環廣場/江海廣場商圈/萬達廣場,3 個大型商場。
項目南側規劃興建佔地 65 萬呎的大型綜合商場。
9、【大型智能社區】
社區配有2000㎡的中央公園,3000 米慢跑道,親子泳池,保利濱水公園。
全社區運用智能系統裝置,如:空氣離子電梯淨化,供水紫外線消毒,垃圾消毒系統和智能安防。
10、【國際管家物業】
保利物業以國家一級管家式服務標準,讓業主尊享國際物業服務。
優質的物業公司能夠給您帶來高標準的服務以及物業保值、增值的保障。
【產品展示】
「黃金戶型」800 呎(80㎡) 南向河景3 房,明廚明衛,超高贈送空間;
「鑽石戶型」950 呎(95㎡) 南向河景3 房,6 米景觀大陽臺;
「明星戶型」1150 呎(115㎡) 全屋南北對流,4 房,6 米景觀大陽臺
建議買方到該發展地盤作實地考察,並由發展商或發展商的代表辦理購買手續,我們只專責代理香港以外之國內及海外物業,故不受香港物業之《地產代理條例》限制。
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