約91-126㎡ 精裝瞰景高層，一字板樓設計戶戶南北通透

基礎參數

發展商：寶龍地產

物業公司：寶龍物業

項目地址：珠海·航空新城·科工路

項目產品：住宅、商鋪、寫字樓、公寓、酒店、大型購物中心

使用年限：住宅70年、商業、辦公40年

總占地面積：19.38萬m2

總建築面積：約57.38萬㎡

總計容建築面積：43.19萬㎡

（住宅 24.18萬m2，商業10.06萬m2，酒店2.44萬m2，酒店式辦公 1.74萬m2，辦公4.09萬m2）

容積率：2.5

綠化率：35%

車位：1264 個車位

交房標準：精裝修

住宅主推戶型：91-126㎡三房

戶型結構：板樓設計，南北通透

住宅總戶數：1176戶

總層高：16-25高層

 （金灣寶龍城商業效果圖）

 （金灣寶龍城住宅效果圖）

 （金灣寶龍城住宅效果圖）

區域價值

1️⃣彙聚六大中心 航空新城聚變

航空新城正高起點規劃、高標準打造”六大中心”,包括國際商務中心、市民藝術中心、產業服務中心、公共文化中心、奧體中心（暫定名）、青少年婦女兒童活動中心，將為金灣區帶來高起點規劃的公共服務、產業孵化、商業娛樂、文化體育等生產、生活設施。

2️⃣未來城市都心，繁華大勢已成

航空新城內擁有3級甲等綜合醫療配套，大型城市綜合體4個，鄰里中心3個，彙聚4所小學及2所中學優質名校資源。金灣寶龍城周邊正開工建設華發金灣商都（精品商都），更規劃有農貿市場、加華大廈、毛林惠豐酒店、鵬瑞酒店等，生活配套一應俱全。

（金灣華發商都效果圖）

3️⃣近金灣情侶路，享濱海風情

金灣情侶路集濱海、運動、生態區於一體的公共休閒觀景場所，有人工修建的特色地形、色彩斑斕的景觀植物，還有延伸到海平面的觀海廊橋，使人心曠神怡，流連忘返。

交通價值

西部綜合交通樞紐，迅捷互通全球。

【高速】

江珠高速、廣澳高速、高欄港高速、珠三角環線高速、機場高速

【主路】

珠海大道、金灣路、科工路

【大橋】

洪鶴大橋（預計11月通車）、金海大橋（預計2021年通車）、港珠澳大橋、泥灣門大橋、雞啼門特大橋

【城軌】

廣佛江珠城際鐵路（規劃），珠海設4個站點，2個位於金灣（金灣站、珠海機場站）

廣珠城際輕軌、地鐵1號線（規劃中）

（金灣寶龍城區位圖）

居住價值

1️⃣家門口即航空新城小學、公立幼稚園

紅旗機關幼稚園，（12班，已入學）育苗幼稚園，（12班，已入學）藍天愛彌兒幼稚園，（6班，已入學），航空新城幼稚園（9班，已入學），文正幼稚園（12班，已入學），融創自建幼稚園（12班，2022年入學）

金灣一小（18班，已入學），航空城小學（36班，已入學），中鐵自建學校（36班，2022年入學）

航空城中學（30班，已入學），融創自建中學（36班，2022年入學），廣東實驗中學珠海金灣學校（36班，已入學），珠海市實驗中學（36班，已入學）

（航空新城小學實景圖）

 （航空新城幼稚園實景圖）

 （航空新城中學效果圖）

2️⃣金山公園在側，鮮氧生活

占地10萬㎡的金山公園是珠海首個“海綿公園”，涵蓋雨水花園、集散廣場、健康步道、五彩花田、各類體育健身場地、3萬㎡大草坪等，滿足中航花園居者近享碧草藍天，休閒、娛樂、健身的需求。

（金山公園實景圖）

3️⃣一站式配套，繁華觸手可及

金灣寶龍城自帶約8.8萬方商業街，五星級藝術酒店、甲級寫字樓，盡享一站式配套。項目約24萬方港式生態社區，配有多重園林景觀，高級會所（電影院、瑜伽館、健身房、娛樂室）,健康跑道、運動天地、兒童樂園等。

（金灣寶龍城商業效果圖）

（金灣寶龍城商業效果圖）

戶型鑒賞

項目基本資料