方圓·月島首府（珠海）

平沙新城品質標杆，公園頭排，學府頭排，雙橋頭堡港口資產，99-142m2濱海奢宅。

【基礎資訊】

項目位置：珠海市高欄港經濟區平沙新城文樓路999號（中心公園旁）

占地面積：5.13萬㎡

建築面積：18.26萬㎡

開發商：珠海市方圓明臻房地產有限公司，隸屬於方圓集團

總樓棟數：11棟（1204戶）

容積率：3.0

綠化率：35%

車位：1354個（地下車位）

物業費：方圓物業，2.98元/㎡/月

在售產品：

1棟、10棟、12棟；

項目戶型99-142㎡N+1三至四房，兩梯四戶；

在售戶型：

①戶型面積

建面約99㎡ 3房2廳2衛2陽臺

②戶型面積

建面約128㎡ 4+1房2廳2衛1陽臺

預推戶型：

③戶型面積

建面約128㎡ 4+1房2廳2衛1陽臺

④戶型面積

建面約142㎡ 4房2廳3衛1陽臺1入戶花園

【置業方圓 十大理由】

[方圓品牌]

連續14年躋身“中國房地產百強企業”，2020年品牌價值華南五強。在粵港澳大灣區和其他省份已經築建了八十餘個精品項目，一直致力於探索東方人居生活，被業界稱為“文化方圓”。

[港口資產，下一站橫琴]

高欄港平沙新城是港產城融合標杆，擁有9大產業集中群，49條航線和5大碼頭，港口發展潛力世界第七，雲集數十家世界500強企業，真正意義上的港珠澳價格窪地。

[四橋匯通，珠西樞紐城]

高欄港平沙新城，坐鎮港珠澳通往粵西的黃金大道樞紐門戶，“洪鶴大橋”“黃茅海大橋”“香海大橋”“金海大橋”四橋匯通，速融粵港澳大灣區1小時“同城生活圈”。

[1.8公里，家與海的距離]

項目距離海岸線僅1.8公里，尊享北緯22°鼎級海景資源，全年平均氣溫21.8°，冬暖夏涼，四季如春。

[公立學府，學校就在家門口]

平沙新城教育配套規劃有3所小學、3所中學（初中）。九年一貫制平沙新城學校舉步即到。未來將新增或改擴建9所公辦小學，幼稚園，新增5820個學位。將建設一個媲美中心區域的“教育強區”。

[公園環繞，度假式歸家體驗]

項目區域內規劃有約210萬平米的生態濕地公園、溫泉中心公園、生態景觀河道、沿海景觀帶、景觀拱橋等。一路之隔即為海泉灣度假區3期，近享泉裏小鎮商業街區、奇幻島主題公園以及世界溫泉島等養生度假體驗。

[商業配套，一步之遙]

平沙鎮的文德廣場、鈺海國際廣場，填補了高欄港區商業的空白。在項目旁邊的鄰里中心，用地面積約2.5萬㎡，未來也可滿足業主的生活需求，預計2020年上半年開工建設，2021年建成。

[醫療護駕，生活無憂]

珠海市第五人民醫院（二級甲等）、珠海人民醫院高欄港醫院（二級）等。

[椰風海韻，6重主題公園]

6重立體景致，“椰風海韻”主題式園林，亞熱帶風格自然景觀融入生活住宅；

特色養生泡池、雙泳池、老人太極廣場、兒童遊樂場、陽光草坪、健身跑道等。

[方圓物業，全國TOP22]

方圓現代生活，國家物業管理一級資質的上市公司2020年，中國物業管理綜合實力TOP22。獨創“現代東方管家”服務模式，打造全生命週期產業服務鏈。

【戶型鑒賞】

【樣板房實景圖】