臺山·钜悅廣場

“聚精英社群 掌上流資源”

臺山最適宜精英居住的公寓社區

钜悅廣場——與精英為鄰 入住上流生活圈

钜悅廣場：也是居住與投資

A、居住：由於設計是以居住為目的，因此考慮到長期居住的屬性，例如花園、陽臺等。因此其客戶詳細可分為如下：

① 階段性居住需求：中產華僑，回國時居住，不用住酒店；

②外務居住需求：企業外來中高層白領，生活配套完善、寧靜舒適的居住環境；

③養老居住需求：歸國養老華僑，這部分華僑由於兒女在外面，只有自己或者兩個老人家偶爾回國半居住養老，這部分人有錢，對生活品質有要求，需要空間格局舒適、人流單純、寧靜、生活配套完善、環境優美（可休閒）的居住環境；

④社交需求：高新創業群體，私密的空中花園是該群體勞逸結合，交朋結友，互通資訊的最好空間。

B、投資：由於項目本身的設計以居住為主，以上客戶群體可以選擇購買，也可以選擇租賃。該部分客戶群體有較強的收入水準及消費能力，租約更加穩定，同時更有談價的條件。

項目周邊1公里範圍內集中有新行政中心、檢察院、臺山法院、文化博物館、新寧體育館、新寧小學、新寧中學等機關單位、教育資源；政府通過借鑒國際城市規劃理念，以“適度向東，積極向南”規劃方針，配合“生態＋生活”的雙優模式，擬將南區打造成為臺山最優質、起點最高、人氣最旺的城市CBD+。

整個南新區不單規劃發展優越，整個板塊價值很高，是城市房價提升的風向標；隨大灣區發展、港珠澳大橋開通，利好傾斜臺山，全國多家知名房企紛紛湧入臺山市場，土拍市場湧現出搶地高峰。因此區域的升值空間更是顯然而見。

政府配套千畝金星湖濕地公園，占地32萬㎡，政府斥8億鉅資打造，以生態修復、自然風光渾然天成，以湖泊、濕地景觀為特色，集雨洪調蓄、休閒遊憩、科普教育為一體，意境唯美的濕地公園，是南新區的生態核心公園，就在家門口。

钜悅廣場：其一開始就是以住宅的居住屬性去設計，因此他更像的傳統中的高大尚公寓產品，以宜居生活為目的：

A、超大花園:2層超過3000平方的空中花園：休閒、養老、社交功能完善；

B、陽臺：大陽臺，且陽臺直通2層；

C、洗手間：每層都有洗手間，甚至部份戶型每間房都有洗手間；

D、低密度：項目容積率只有1.5。4棟樓，每棟均只有5層高；

E、走廊過道：1.8米超寬過道，沒有壓抑感；

F、戶數：四棟樓，合計才411戶，平均每棟樓102戶；

G、停車位：停車位合計919個，每戶平均2.24個車位。

钜悅廣場公寓以居住為主，所以與其它公寓單一性戶型不同，其戶型多樣化。超大開間3.9米，層高4.9米，買一層享一層，空間靈活百變，外露陽臺，景觀一覽無遺

1、31平方左右的C戶型：

C1兩房戶型：主打的家居空間：一層為家居生活最基本的要求，廚房洗手間餐廳客廳。二樓設置兩個不同的使用空間，一間主臥室，一間小孩房，空間利用高，適合一家三口或者小情侶使用，整體風格現代時尚色彩豐富，輕鬆又具有活力。

C2大套房戶型：主打空間層次感，設計的要點在靠陽臺留有大面積的中空，通風採光俱佳，年輕而有想像力。一層同樣滿足家居生活最基本的要求，廚房洗手間餐廳客廳。二樓為一間開放式的臥室及衣帽間，適合女性單身貴族或者小情侶使用，整體風格清新透亮，耳目一新。

2、51平方A戶型

A1雙套房私人空間戶型：設計的要點在於動靜分明，區域功能劃分清晰，一層主要滿足家居生活最基本的要求，廚房洗手間餐廳客廳。中間中空對於二層兩個房間的採光起到了至關重要的作用。順著樓梯分別步入兩個帶獨立洗手間的大套間，私密性極強，適合一家三四口使用，整體風格灰色格調，沉穩又不失大方。

A3雙鑰匙兩廳三房戶型：此戶型設計的要點在於一戶兩用或者兩戶獨立使用。一層獨戶功能配套齊全，廚房洗手間餐廳客廳及一臥室，臥室帶一大陽臺通風採光良好，清新帶有泥土香的陽光充滿著祥和的氣息，滿滿是家的味道，適合小情侶或單身白領使用。二層獨戶可做一廳一衛一廚兩房，滿足一家三口使用。整體風格暖色格調溫馨祥和。此戶型可：自住、住一層租一層、分兩層出租（此戶型為投資首選，租金回報率收益高）

A2創業辦公戶型：一此戶型設計的初衷定位於創業型公司辦公使用。空間劃分簡練，功能需求既滿足普通辦公場所要求，又具有潮氣勃勃充滿生命力的人性化的環境，簡餐區，辦公區，經理室，會議室一應俱全，獨立又有良好的互動性。整體風格極簡美學。

钜悅廣場生活配套的唯一性

1、钜悅廣場作為臺山市政府打造的臺山地區第一個五星級新型智能化生鮮肉菜超市，是以後新的肉菜市場的標杆。目前全國性的肉菜市場都在升級，即新的肉菜市場的標準越來越超市化，特別是受到今年疫情的影響，肉菜市場超市化趨勢更快。

2、什麼叫五星級菜肉市場？就是與傳統的肉菜市場不同，他是超市裝修設計，但是買的卻是肉菜市場的生鮮肉菜。通過全新的設計理念（特別是通風、排汙、排異味、室內中央空調）打造成超市式的肉菜市場。把“髒亂差”的菜市場體系升級改造，以現代化的運營模式和技術手段，打造整潔智能化的菜市場場景。

3、場內設計統一風格、綠色視覺，按照蔬菜、水產、鮮肉等區域劃分，還設計了加工食品、半加工食品、廚房用品、進口食品等區域，同時提供自行加工輔導和加工設備等服務。

4、傳統菜市場建立於上世紀80、90年代，無論是在外觀上還是在配套設施上，已經落後於新興的管道。隨著消費者生活水準的提高、時間成本的增加、懶人經濟的大行其道、顧客購物習慣的改變，年輕人傾向於選擇更好的購物場景，更便捷的收貨方式，钜悅廣場也及時順應著時代需求而變化。