恩平_恒大泉都

一、項目簡介

【恒大泉都】——森林溫泉度假城，由恒大集團開發的打造一個集旅遊、養生、運動、商務以及住宅於一體的旅遊度假大城。

項目位於恩平恒大泉都項目位於廣東省江門市恩平市良西鎮學前北路（沈海高速開陽段聖堂出口）

項目總共約有61067套，其中低密度住宅約1912套，花園洋房約59155套。

總用地面積4700畝（約320萬㎡），總建築面積480萬㎡，容積率1.5，綠化率約50%。

二、項目區位

項目位於江門恩平。恩平屬粵港澳大灣區城市群，是廣東省批復確定的珠三角西岸現代產業基地和溫泉旅遊休閒度假勝地， “中國溫泉之鄉”，全國首個“中國避寒宜居地”，“中國溫泉之鄉”、“地熱國家地質公園”。

深茂高鐵已建成，隨心出行，高速暢享泛珠三角生活圈，快速直達廣、深、佛、莞等珠三角主要城市。

深茂高鐵東起深圳北站，途徑東莞，廣州，中山，恩平，陽江，終於茂名東站；從深圳2-3小時內可直達恩平，東莞至恩平僅需1-2個多小時，廣州到恩平需1個小時左右。

恩平站離項目直線距離約16km，駕車大概20多分鐘。

恩平市交通通達便利，經省道369直接連接沈海高速、西部沿海高速、中江高速、中開高速等，到達珠三角核心城市。

江門範圍內：經沈海高速約1-1.5小時則可抵達項目；

廣州、佛山：出發經沈海高速約2小時到達項目；

中山：從中山出發經中江高速-沈海高速約2.5小時到達；

珠海：從珠海出發經江珠高速-沈海高速約2.5小時到達；

深圳、東莞：從深圳（東莞）出發經廣深沿海-沈海高速3小時到達；

三、成熟配套

1.七年造城，七年成熟

1）風情商業街：位於銷售中心的西面，以建築群形式組成，目前已經在營業中。美食街：位於銷售中心東面，已在營業；F2商業樓：位於恒大酒樓東側，規劃中；八國風情酒吧:位於恒大會議中心西南方向，招商中。

2）三大中心：7400㎡恒大會議中心（施工階段），輕鬆容納千人大型會議，將是整個江門區域最大的會場，預計2年後可交付使用；7000㎡恒大運動中心，已經營業，內含恒溫泳池、籃球場、網球場、乒乓球場等超20個功能場所；2000方商業中心，目前暫作銷售中心之用。

3）核心配套：1.6萬㎡五國溫泉小鎮，小鎮涵蓋世界五大特色溫泉文化，分別有日本、芬蘭、泰國、土耳其、義大利，是華南區域內唯一的異域風情溫泉小鎮。

4）兩大酒店群：兩大自營星級酒店：400床恒大酒店：建築面積超2.4萬方，耗資2億按照星級酒店規格打造，是目前江門最大的酒店之一。，還規劃有800床恒大酒店，預計服務範圍覆蓋全國及國際；八國風情酒店群，世界建築精品風情酒店群，目前正籌備施工當中涵蓋2棟美國、1棟義大利、1棟西班牙建築風格及街道風情，體驗歐洲多國“穿越”遊。

5）教育資源：項目共規劃一所18班小學及四所6班幼稚園。其中貝爾中英雙語幼稚園已進駐，預計2020年9月開園。周邊優質教育資源含良西中心小學，良西中學，松柏根中學等，校巴專程接送，讓家與學校“鄰距離”。

6）醫療健康：市人民醫院正式入駐，二甲社區醫療24小時全天候守護，專業團隊為6000戶業主及超10萬/年的遊客健康保駕護航，預計今年開業。屆時將不定期舉行社區義診服務，為業主送上悉心的關懷，全力創造健康度假生活。

2.周邊配套

項目西側是恩平市花海歡樂世界，占地700多畝，直接與項目接壤。歡樂世界包含機動遊戲、水上世界、花海等內容，相當豐富，目前已經進入機器測試階段，即將要開業。往小的方面，項目1公里範圍內包含了大大小小的生態農業旅遊點、水果採摘、生態農莊等等構成以恒大泉都為中心的旅遊圈。

四、五項價值賦能  助力灣區旅居擔當