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    83㎡示範單位 

南沙慶盛樞紐 4號線地鐵上蓋 百萬方大城

時代天逸 5大必選理由

最具發展前景的區位：慶 盛 +區 府

最近市區的南沙地鐵盤 ： 黃 閣 地 鐵 上 蓋

最全配套的大城：15min全能配套

最極致的創新戶型： 時代全新極致小戶型

最瞭解南沙的開發商：時代南沙十年第八子

南沙自貿區——時代向心 廣州向南

地理區位：粵港澳大灣區幾何中心；在粵港澳大灣區中可承建珠江東、西岸資金、航運、人 口交流的重要樞紐。

利好兌現：廣東省政府投資了 1300 億建設南沙，  是前海+橫琴總和的3.2倍，1300 億分別投入在了 三大民生工程:醫療、教育和公共交通。

核心地位：廣州期貨交易所、粵港澳大灣區國際 商業銀行、港澳保險服務中心

慶盛——灣區重要樞紐，連袂廣深港

1條高鐵+5條地鐵的密集軌道線網

廣深港高鐵：慶盛站，南沙唯一高鐵站，20分鐘抵達深 圳，35分鐘通達香港。

廣深地鐵22號線：國內最高時速160Km，中途東莞濱海 灣新區，最後到達寶安國際機場。

廣州地鐵4號線：11個站點可進行換乘，25分鐘到琵洲，  45分到珠江新城。

規劃中：知南快線、NS1號線、NS4號線等軌道交通將 加快城市的通勤效率。

慶盛——國際科技創新中心，科創載體和平臺

國際化教育園區：引入數所國際化學校，打造從幼稚園到高校全鏈條教育，多所名校落戶慶盛。

香港科技大學+林肯中學+廣州恒鑫斯坦福實驗學校+英國伊莉莎白女王醫院學校+廣州朝陽實驗小學

人工智慧產業：累計引進了 172 個世界 500 強企業投資專案，累計落地超 12 萬家企業。

海爾+亞信+科大訊飛+雲從科技+千億級智能網聯汽車城

總部經濟：港府重視，港澳企業在南沙的投資熱土。

新鴻基慶盛綜合體、香港麗新集團灣區總部、馮氏集團華南總部，嘉華粵港澳現代服務業總部基地

區府板塊——南沙的“城市會客廳”

配套成熟，彙聚企業總部經濟

功能完善的城市綜合服務中心——南 沙的政務、商務、文化和居住中心，  聚集南沙 80%以上的城市配套。

境外投資綜合服務區——重點發展商務服 務產業、培育外貿新業態，集聚中小企業 總部。

地鐵4號線， 輕鬆直達市中心

黃閣地鐵4號上蓋，1站區府，2站慶盛。

30分鐘大學城，40分鐘琶洲，45分鐘科韻路， 50分鐘珠江新城；

連接22號線，20分鐘廣州南站，30分鐘白鵝潭；

連接18號線，10分鐘珠江新城，20分鐘直達廣州東站

地鐵22號線，加快廣深同城

22號線，2站到慶盛即可換乘

22號線，國內首條時速160公里，串聯廣州南站、南沙自貿區、深圳

光明科學城等重大創新載體，廣深重大平臺將全面對接。

30分鐘到達廣州市區和東莞、深圳三地。

時代商業綜合體（下樓即享）

時代商業，廣州十大最具競爭力商業地產運營服務商，12.6萬㎡商業綜合體，商業+寫字樓全新業態 百萬方大城，一步即擁繁華。

享80萬m²商圈，煥發灣區璀璨生活

新鴻基慶盛樞紐綜合體（2站即達）

新鴻基集團投資60億元，規劃37萬㎡購物綜合體，並建成242.6米商业配套成就南沙最高地标

南沙萬達廣場（2站即達）

南沙首座40萬㎡大型購物綜合體，近200個國際名優品牌進駐，一站式休閒娛樂

國際級教育醫療配套，全齡生活無憂

地鐵2站內享5所國際級+2所省級+2所市級教育配套 舊改區域內享5所中小學+1所54班九年一貫制學校

國際級：香港科技大學、廣州外國語學校、美國林肯中學、 英國伊莉莎白女王醫院學校、廣州恒鑫斯坦福實驗學校

省級：廣鐵一中、華師附屬南沙中學

15分鐘內享多所三甲級醫療配套

廣州市婦女兒童醫療中心（南沙院區） 廣州市第一人民醫院（南沙院區） 中山大學附屬第一醫院（南沙院區）

時代全新極致小戶型

66m²兩房一衛 絕版小戶型

83m²三房一衛 南向三房

92m²三房兩衛 南北對流三房

110m²四房兩衛

劃重點——

●未來3年內仍然是南沙屈指可數的真正意義上的地鐵上蓋項目 

●南沙區內距離市區最近的地鐵上蓋項目 

●真正擁有無敵配套的地鐵上蓋項目

（15分鐘車程/2站地鐵享有2所省級學府+5所國際學府+3所三甲醫院+4個大型購物商場）

●與地鐵上蓋完美搭配的無敵精緻戶型

●粵港澳大灣區優質資產的典型代表作

（廣深港三城30分鐘高鐵/地鐵生活圈，科技、教育、產業深度合作，實現科技和人才資源共用的最大紅利）