首推80-120㎡平層三至四房

項目簡介

項目總規劃——85萬方綜合體大城

總占地：約19.2萬㎡

總建面：約85萬㎡

總戶數：約3356戶

規劃：15棟住宅+4棟150m天際商業樓

配套：17萬㎡商業+幼稚園+36班名牌小學

產品：首推80-120㎡平層三至四房

首推樓棟：2#(2梯6戶)5棟#(3梯8戶)

不得不買【四大看點】

【看政府】南沙海上中軸，共用蕉門-明珠灣兩大板塊紅利

（1）明珠灣”國際金融島“已寫入政府規劃檔：重點發展航運金融、金融租賃、總部經濟等特色金融產業；國際金融論壇(IFF)會址落戶金融島：接軌世界金融經濟交流，建立灣區金融價值高地；金融貿易企業相繼進駐，引領島內金融經濟：10大企業總部落址靈山島，著力引入國內外金融、投資機構，引進國際高端人才；

（2）蕉門河中心區塊則被譽為南沙的城市客廳，南沙主城區，集中了80%的成熟配套，包括區政府，萬達，華附婦幼醫院等大型商場、學校、醫院都彙聚在這裏。

根據規劃，亭角片區定位為自貿區濱海城市景觀門戶和文創產業基地，未來將與對面的靈山島尖、梅山工業區、體育館片區連成一片，將此片區融合為一體打造現代濱海門戶城市景貌。屆時將會引入大型的文創產業進駐，目前鳳凰衛視已確定落址，其總部基地就在項目旁邊。

【看品牌】世界500強央企保利，城市更新先行者

大型央企，世界500強，國家一級開發資質。緊跟廣州發展的步伐，連續9年蟬聯廣州市場銷冠，作為城市更新先行者積極推動城市更新改造，如琶洲、冼村、小新塘、柯木塱及亭角等10多個項目，開發最高端“天”字系列。正所謂有中心必有保利，有保利必是中心。

【看配套】兩大板塊交匯處，10km範圍享受一站式齊全配套

交通：半小時通達廣州，1小時暢達粵港澳。

（1）地鐵：15、18、22號線、NS1線——30分鐘通達廣州東；3站可達廣州南

（2）高鐵：慶盛高鐵站——可前往東莞、深圳、中山，半小時到香港西九龍；

（3）高速：亭角大橋、廣澳高速、南沙港高速，40分鐘到廣州市區、東莞，1小時內到深圳、佛山、珠海等珠三角城市；

教育：配建學校+名校環伺，全齡段的優質教育。

（1）廣大附中：12年一貫制公立學校，共設小學36班/初中24班/高中36班；目前已經行預招生，預計今年開學——5分鐘車程；

（2）廣州外國語學校：全國首批七所外國語學校之一，本科100%，是一所已經在讀的高校——10分鐘車程；

（3）灣區實驗學校：九年一貫制公立學校，小學和中學各設36個班，預計今年9月正式招生——10分鐘車程內；

（4）社區配建兩所幼稚園、一所36班小學，教育密度堪比越秀老東山，家門口名校資源。

醫療：臨近3所頂級三甲醫院（中山醫、中山口腔、南沙中心醫院）10分鐘車程護衛家人健康；

商業：萬達廣場，星河cocopark，靈山島超4萬方地下商城，萬科裏、項目自帶15萬㎡商業，滿足中高端全方位購物需求；

景觀：南面望一線600m寬蕉門河景，北望大山乸森林公園，沿江鋪設8公里濱水景觀帶，6大親水準臺，近30處濱水景觀；

【看產品】80-120㎡三至四房，投資自住兼宜

80㎡平層三房一衛（偏北向）

豎廳設計，通透舒適+3.1m闊景大陽臺

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90方三房兩衛（南向）

三房帶主套+南向望江+3.6m開間陽臺

110方四房兩衛（南向）

四房帶主套+南向望江+單邊位

120方四房兩衛（南向）

四房帶主套+南向望江+單邊位