◤曉風印月◢世界灣芯·一線濱水·CBD綜合體

CHASE THE GREENTOWN

「綠城美的·曉風印月」

綠城，以極致標準定義每一段繁華的江

於靈山島尖，再造江景封面

項目概況

位置：南沙區·明珠灣·國際金融島

單價：3.4-3.8萬左右/㎡

開 發 商：廣州綠恒房地產開發有限公司

房屋產權：普通住宅:70年

規劃住宅戶數：458戶 ；8棟；

開盤時間：2020年8月18日

交房時間：2023-01-31

裝修狀況：簡裝

在售樓棟：1、2棟

層 高：1、2棟27層，3棟16層，首層架空；

梯戶比：1棟2梯4戶、2棟2梯5戶、3棟2梯4戶

建築類型：1、2棟塔樓；3-8棟板樓

【主力戶型】：三房98㎡、104㎡、

四房124㎡、129㎡

規劃面積：約40165.0㎡

建築面積：約126570.0㎡

容 積 率：2.5

綠 化 率：≥35%

車 位 比 ：1:1.5

最大樓間距：47米

物業公司：綠城物業服務集團有限公司

物 業 費：3.37元/㎡/月

售樓部接待時間：工作日9：00-18：00；週末、節假日：9：00-19：00

區位圖

未來之城——南沙

-【南沙戰略定位”三區一中心“】-

●粵港澳大灣區唯一國家級新區

●自貿試驗區

●粵港澳全面合作示範區

●承載門戶樞紐功能的廣州城市副中心

靈山島尖，明珠灣起步區重點開發和開發進度最快的區域，定位世界級金融島，CBD中的CBD，6大總部基地全面開工，近十一家企業總部和500強企業入駐。

國際島居生活圈

-【海陸空鐵軌5維交通 | 大灣區15-30-60時效圈】 -

——地鐵

●18號線（在建，距項目2公里，約30分鐘到珠江新城）

●15號線（規劃中，距項目約800米）

●靈山島APM線（規劃中，距項目約800米）

——高鐵（通過南沙慶盛站約21分鐘到深圳、高鐵48分鐘可到香港西九龍）

●廣九高鐵

●知南線

●廣珠奧城際

——高速（串聯珠三角，約50分鐘可到達珠江新城）

●莞佛高速

●南沙港快速

●東新高速

——港口

●國際郵輪母港（國內東南亞航線最多的郵輪港口）

●南沙客運港（約75分鐘直達香港國際機場，約90分鐘到達香港中港城）

——航空

●廣深珠港澳 5 大國際機場環繞（廣州白雲國際機場、深圳國際機場、珠海國際機場、澳門國際機場、香港國際機場）

-【休閒中心 | 2公里國際島居生活】-

●南沙體育館

●南沙青少年宮

●10萬平米地下商業中心（在建）

●南沙大劇院（規劃）

-【教育中心 | 2公里內彙聚5大名校】-

●廣州灣區實驗學校

●廣州外國語學校

●廣大附中（南沙）實驗學校（在建）

●廣州灣區實驗幼稚園（在建）

●香港科技大學（廣州）（在建）

-【醫療中心 | 3公里內4大醫院護航】-

●廣東省南沙中心醫院（珠三角區域首家集醫、教、研於一體綜合性服務院區）

●中山大學附屬第一（南沙）醫院（在建，2020年建成，本部為全國排行七強的三甲醫院）

●廣州市婦女兒童醫療中心南沙院區（2021年建成，小兒外科全國排名第6，是華南規模最大的三級甲等婦女兒童醫院）

●中山大學附屬（南沙）口腔醫院（規劃，醫院本部口腔專科實力全國TOP6，是華南地區首家專科三甲醫院）

-【生態中心 | 6.5公里沿江環島公園】-

●水舞廣場

●瀑布廣場

●濱江濕地藝術棧道

●悅海鐘樓碼頭廣場

綠城——高端物業營造專家

【產品力優秀企業TOP1】

綠城位列2020中國房地產“產品力優秀企業”榜單第一，並連續8年榮獲“中國房地產顧客滿意度領先品牌”，連續16年榮獲“中國房地產百強企業綜合實力TOP10”和“品牌價值TOP10”等殊榮。

【江景封面，豪宅之父】

綠城素來喜愛江景，總是獨具慧眼地選擇核心地段的臻稀江景資源，造就一個個經典濱水封面。

●在杭州錢塘江畔，綠城九龍倉·柳岸曉風，以極簡而現代的外立面，獻給國際濱的錢塘封面。

●在寧波奉化江，綠城交投·曉風印月，完美地交融了城市、自然與建築，重塑江境美學生活。

●在上海外灘，直面黃浦江的綠城·黃浦灣，將不可多得的繁華江景演繹到了極致。土地的天然文脈、百年外灘的繁華江景，在綠城的定義下完美融合，成就“中國十大豪宅”。

綠城對美好生活的堅守和踐行，總是以在地化的江景作品，展開與每一條江河的對話。

南沙CBD江景封面——綠城美的·曉風印月

-【對話城市介面 | 一線濱水私享IMAX極致視野】-

一線臨江，奢享約600米江面

不僅可以看到南沙體育館、南沙青少年宮、萬豪酒店等城市高端地標景觀，還有南沙的黃山魯森林公園、大山乸森林公園等自然景觀。

-【CBD橋頭堡 | 靈山島第一站】-

鳳凰一橋上島的第一站，位居南沙交通中軸、景觀綠軸。

-【靈山島國際住區唯一一線濱水綜合體】-

集商業、辦公、住宅為一體的地標性建築，居住、工作、休閒、娛樂、甚至教育，都可以在社區內和家門口完成。

-【綠色低密度社區】-

●住宅容積率2.5

由北向南的階梯式設計，使得約40%的房源都能享受開闊江景

75%的樓棟採用南北對流的板式設計，景觀面和通風採光好

●商業容積率1.5

採用花園式辦公設計，每一層設計有垂直綠化的共用空間

-【物業服務企業領先者】-

綠城物業，唯一一家連續11年獲得物業服務“中國業主滿意度領先企業“第一名。

●第一個全國唯一24小時服務熱線線上物業

●唯一2022年杭州亞運會物業供應方

●第一家國家智慧城市試點中入選物業

●第一家創建房屋4S服務

-【締造生活範本 5G”心“服務】-

綠城5G”心“服務，從業主需求出發，以”園區生活服務體系“為基礎，迭代構建全新的生回服務2.0體系。

G-HOUSE、G-LINE、G-BOX、G-SPACE、G-CLUB共同構成綠城社區未來的生活場景。

首推戶型鑒賞

【103㎡三房兩廳兩衛】

南向三開間朝南，奢享超5.5米長陽臺，約3.6米舒闊客廳開間，主臥約3.2米開間全飄窗設計，南向通長陽臺，可獲取更多景觀面和向陽面。

【129㎡四房兩廳兩衛】

四開間朝南、南北對流園景四房；雙陽臺設計，約6.5米的觀景大陽臺，尊享雙重極致景觀；約3.8米舒闊客廳開間，主臥配備步入式衣帽間。

【100㎡三房兩廳兩衛】

板樓設計，南向戶型方正通透，帶飄窗園景主臥，約3.4米奢闊開間，約6.5米寬景陽臺，釀就人生寬境，三開間朝南享園景。

【125㎡四房兩廳兩衛】

板樓設計，南通透無遮擋，南向戶型，闊享雙陽臺，戶戶享雙園景，戶型方正大氣，約6.6米寬景陽臺。

●項目效果圖

住宅8 棟約458 套

辦公6 棟【獨棟辦公16 套，乙級辦公約60 套】