總價62萬起，港人置業灣區首選——時代年華

地址：大灣區·肇慶新區·行政服務中心旁

【項目概況】

總占地面積：約5.14萬㎡

總建築面積：約22.4萬㎡

規劃戶數：1909戶

建築密度：17.92%

綠化率：40%

【在售戶型】

精奢兩房：73㎡/786尺 兩房兩廳一衛

實用三房：93㎡/1000尺 三房兩廳一衛

舒適三房：97㎡/1044尺 三房兩廳兩衛

首選時代年華10大理由

1.千億新區城市規劃落地 超1600億產業落地，新區商務中心、新區體育中心、兩館一宮（檔案館、文化館、青少年宮）、市規劃館、47公里地下綜合管廊、52條市政道路、30座橋樑等已逐步建設完工，新城面貌正在顯現。

2.80min直達香港西九龍 項目距離肇慶東站10min車程，肇慶東站乘坐高鐵30min到廣州南站、80min到香港西九龍站。

3.一山一江三湖四公園 4公里範圍內涵蓋鼎湖山（天然大氧吧、養肺聖地）、西江（黃金水道）、硯陽湖（1500畝人工湖）、長利湖（5200畝濕地水系）、九龍湖（2.5萬畝康養度假區）5大自然資源景觀； 2公里範圍內擁有4大免費休閒公園——硯陽湖公園、長利湖沙灘公園、新區市民公園、鼎湖體育公園。

4.4大公共交通出行便捷 步行100米即達新區管委會公交站，7條公交路線連接市內五區；距離廣佛肇城軌鼎湖山站僅3公里，60min到達廣州市區；10min到肇慶東站，南廣高鐵、貴廣高鐵東連灣區九城，西達重慶、雲南、廣西等，旅遊休閒十分方便。

5.4大商圈繁華舉步即達 項目距離成熟商圈——桂城商圈僅1公里，商場茶樓電影院一應俱全。另外目前新區體育中心周邊3大綜合商業體正在建設中以及1年後即將投入使用的萬達廣場公車15min即達。

6.5大優質醫療守護健康 10min即可步行至中大三院（三甲）、北大醫療康復醫院（三級在建）、鼎湖區人民醫院（二甲）；另外市婦幼保健院新院（在建）、鼎湖區中醫院（在建）距離項目僅5公里。

7.全齡教育奠定菁英之路 社区對面是鼎湖中學，5公里涵蓋幼稚園、小學、中學、大學近10所，另外香港公開大學、香港理工大學等高等院校擬選址項目10公里範圍內。

8.香港上市房企匠心打造 時代年華的發展商是時代中國控股有限公司，中國房地產50強，香港聯合交易所上市企業，股票代碼01233.HK。擁有200多個處於不同開發階段的專案，為超過60萬業主提供了高品質的生活居所及服務。

9.社區配套齊備生活無憂 社區內部除了配備商業廣場、泳池、兒童活動區、成人健身活動區、羽毛球場、樹陣廣場等日常休閒設施，捨棄近7500尺商鋪空間打造成老年人活動中心和居家養老服務用房，豐富老年業主生活。

10.優質物業護航居家安全 時代鄰里，國家一級資質，香港上市物業。目前管理專案300餘個，除了提供常規物業管理服務以外，鄰里租售中心提供租賃託管服務，業主出租物業安心無憂。

戶型亮點介紹

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