燦邦·瓏廷

大灣區 中廷綜合體硬核資產

最價值：70萬㎡城市綜合體

最潛力：萬豪國際集團萬怡酒店

最便捷：大灣區核心城市無縫連接

最人氣：一路之隔 萬達廣場

最文氣：大亞灣名校圈 書香環繞

最舒適：毗鄰38萬㎡大亞灣兒童公園

一、項目優勢

左右臨深 大灣區與大深圳都市圈紅利

粵港澳大灣區是我國開放程度最高、經濟活力最強的區域之一，2020年深圳都市圈橫空出世，強調打破區域行政壁壘，同城化發展。燦邦瓏廷位於粵港澳大灣區核心腹地，左右臨深，享粵港澳大灣區與大深圳都市圈紅利，蓄勢待發

立體交通網絡 核心城市便捷可達

①主幹道：家門口龍海二路距離坪山約6公里，20分鐘直達深圳；南坪快速三期即將建成開通，一小時直通南山。

②高鐵：惠州南站離本項目約5公里，廈深高鐵30分鐘深圳北，70分直達香港西九龍。深汕高鐵預計年內開建，未來可30分鐘直抵深圳西麗。

③高速：距惠深沿海高速澳頭出口約4.2公里，半小時至深圳

④地鐵：約8.6公里到坪山沙田站，未來深圳14號16號線延長線開通後，出行將會更加便利。

⑤城際：深大城際預計年內開工，可直接連接深圳機場至大亞灣，暢享半小時同城生活。

大灣區 中廷綜合體 硬核資產

①位於大亞灣核心萬達片區：距離萬達廣場僅一路之隔，佔據中心絕對地段。

②70萬㎡恢弘綜合體規制：1期瓏廷廣場，2期瓏廷觀邸，3期瓏廷花園，3個地塊建面合計70萬㎡，打造集住宅、商業、酒店一體的綜合體項目。

③最具升值潛力的豪宅標杆：如此核心地段的綜合體項目，都是最具升值潛力的豪宅標杆，例如深圳的華潤城、華潤幸福裏，其項目價格要高出同區域內價格的20%左右。

萬豪國際集團旗下 萬怡酒店入駐

①萬豪國際集團是全球首屈一指的國際酒店管理公司。選址一直踐行“非城市熱點區域不選，非交通便捷不選，非繁華配套不選，非精英人群不選”的高標準。

②萬豪國際集團萬怡酒店簽約進駐，無疑是對燦邦瓏廷中心位置的肯定及綜合體價值的認可。

萬達廣場正對面

距離萬達廣場僅一路之隔，直線距離不足200米，燦邦瓏廷約70萬平綜合體與萬達廣場、燦邦新天地共同構築起城市商業繁華三角。

大亞灣名校圈 書香環繞

①本項目自身規劃有一所九班制幼稚園

②北大培文大亞灣實驗學校距離項目僅約500米

③項目200米旁大亞灣第四中學已動工，明年開始招生

④周邊5公里範圍內還有華南師大附屬惠陽學校，北京師範大學實驗學校等13所名校。

毗鄰38萬㎡大亞灣兒童公園

縱觀全球公園物業，諸如紐約·中央公園，倫敦·海德公園等，不僅是高尚居住中心的代表，也是升值空間的保障。距本項目約1公里便是在建中的大亞灣兒童公園，盡攬公園稀缺自然資源。

毗鄰黃金海岸度假區 夏秋週末好去處

推薦景點：漁人碼頭、黃金海岸、烏頭山綠道、小徑灣

距離黃金海岸約20公里，黃金海岸在保留海濱島嶼原生態風貌的同時，旅遊基礎設施開發完善，沙灘豐富的娛樂項目：沙灘排球、沙灘摩托車、水上摩托艇、快艇衝浪等應有盡有。

推薦美食街：澳頭海鮮街、霞湧海鮮街

澳頭海鮮街和霞湧海鮮街遠近聞名，一年四季都可品嘗到漁民新鮮打撈的各色海產。

二、項目配套

【社區配套】橙市里商業街 、約2萬㎡全生命週期園林、約380㎡全齡段泳池、約500米健康跑步道、架空層開放式泛會所

【幼稚園】項目九班制幼稚園、大亞灣西區中心幼稚園（1公里）、大亞灣海惠幼稚園（2.5公里）

【中小學校】大亞灣四中（規劃中，項目旁）、北大培文大亞灣實驗學校（500米）、華南師大附屬惠陽學校（4公里）、大亞灣外國語學校（6公里）

【綜合商場】自帶橙市里商業街，萬達廣場（200米）、燦邦新天地（2.5公里）、翡翠山Hello city(1.2公里)

【公立醫院】

①中大惠亞醫院（三級甲等綜合醫院，可刷深圳社保，5.8公里）

②第六人民醫院（大亞灣及惠陽區域規模最大的公立綜合醫院，二級甲等，3.8公里）

【周邊公園】38萬㎡大亞灣兒童公園（500米）、板嶂嶺森林公園（4公里）、虎頭山公園（6.3公里）、紅樹林濕地公園（8公里）

三、精裝恒久品質，細節美學

【幹掛外立面】投入約8000萬成本，6層以下（1棟、4棟為4層）外牆採用幹掛石材，品質曆久彌新，外觀豪華大氣。

【雙入戶大堂】首層與地下車庫採用雙大堂設計，均以上萬元/平方米精裝高成本打造。

【日立電梯】全球電梯排名前十日立（合資）電梯（HITACHI），定制豪華裝潢轎廂配套，配套空調系統。

【施耐德配電箱】全球配電設備領域領先品牌——施耐德配電箱，穩妥呵護家庭電力負荷中心。

【智能化科技】可視對講系統，入戶大堂對講機配備人臉識別功能，選用中國智能家居、十大安防品牌——安居寶（或同檔次品牌），高端貴氣；三星（或同檔）品牌網紅智能門鎖，集火災感應、防入侵警報、自動上鎖、低電量通知等功能於一身。

【一線品牌精裝】精選一線品牌精裝標準，質感配襯精緻生活

五、國際金鑰匙物業服務

①國際金鑰匙組織起源於法國巴黎，是有著80年曆史的網路化、個性化、專業化、國際化的品牌服務組織。

②中燦聯行物業，作為國際金鑰匙聯盟成員，為業主提供更多個性化優質服務，營造高品位生活方式。

六、中廷王座 塔尖資產

①中廷王座單位 在售為6、7棟樓王單位，社區中芯位置，下樓即是規劃的主題式商業街區。最核心的位置，最好的景觀，最佳的視野，致敬塔尖人士。

②約百米奢闊樓間距 片區罕見的百米樓間距，密度低，南北通透，極致景觀視野，悅享私密空間。

七、戶型鑒賞

6棟&7棟，2梯4戶，102㎡3房

6棟&7棟，2梯4戶，115-117㎡3+1房

6棟&7棟，2梯4戶，128㎡4+1房