---【珠海富力中心】---

橫琴超5A寫字樓優質車位

車位6大亮點：

一、澳門單牌車禁止駛出橫琴，違者予以罰款3000元，扣6分的處罰。項目地處橫琴大橋橋頭堡位置，是換乘出行首選之地；

二、富力中心作為橫琴寫字樓企業辦公入駐率最高的寫字樓之一，現入駐率已達到30%，辦公人數已達到600人，而項目總戶數989戶，總計可售車位600個，後期車位配比將明顯稀缺；

三、項目1-5層為近2萬㎡商業裙樓，現在招商已全面啟動，預計在今年年底全面開業，到時停車車位會更加緊張；

四、項目於2020年1月1日起將會啟動收費，預計地下車位月租價格約650元/月，按18萬這個價格測算，年回報率也在4.3%；

五、因機械車位有限，後期臨時停車的收費標準為6元/小時，而廣州富力中心項目其每小時停車費到達24元，且不設封頂；

六、澳門與香港車位售價都超百萬，橫琴個別的項目車位售價也要50萬/個。隨著富力中心入駐率持續增長，其車位的價格也肯定會隨著停車位的需求而水漲船高；

項目基礎信息

開發商：珠海富力地產股份有限公司

占地面積：11,466.29㎡

建築面積：134,641.99㎡

項目地址：珠海橫琴新區興盛一路128號

層數：43層

層高：辦公4.1m；商鋪1F 6m、2-5F 4.45m；車位 負2F3.7m、負3F3.3m、負4F3.5m；

總車位數量：合計874個，地面16個、地下總車位858個（其中機械車位255個，卸貨車位3個）；

綠化率：30%

容積率：8.72

總戶數：989

總棟數：1

產權年限：40

電梯品牌：日立

物業管理公司：天力物業

物業管理費用：寫字樓25元/m2、商鋪35元/m2、車位120元/個

交樓時間：車位交付2020年1月1日

項目效果圖：

項目實景圖：

日常車位實況：