項目價值：

① 區域優勢：比深圳更近前海——項目處於大灣區A 字形的核心位置，周邊有 5 大機場、4 大深水港、3 大自貿區，距離南沙自貿區直線距離僅 1.6 公里，距離深圳前海自貿區直線距離 24 公里。

② 規劃優勢：馬鞍島，中山城市新客廳——對標深圳前海蛇口自貿區、深圳空港新城。將建成產業提升發展區、北部綜合服務區、健康產業集聚區、先進智造區、客運碼頭商業商務區、生態休閒區等六個功能區。

③ 交通優勢：一碼頭雙橋雙站四快線四高速——翠亨新區先後投資 190 億元加快起步區 83.37 公里，共計 30 條道路、22 座橋樑的“一環四縱五橫”基礎路網建設，享受“一碼頭雙橋雙站四快線四高速”的立體交通路網：新中山港碼頭；；深中通道和港珠澳大橋；【南朗】和【翠亨】兩個輕軌站；翠亨快線、東部外環（建設中）、S111 省道以及沿江路；廣澳高速、中江高速、中開高速、深羅高速。

④ 周邊配套：全齡段多元配套——佈局 40 所中小學；6 大文體配套；5 大國際科教設施；6 大醫療機構；6 大休閒商業圈；7 大生態景觀帶

⑤ 項目本體配套：現代智能大空間社區——馬鞍島首個住宅項目；公建化立面，新區形象封面；9大兒童+6大老年主題園林，大空間多功能；3000㎡社區商業；建面約3900 ㎡幼稚園；智慧社區系統；5.6米層高；世界 500 強品牌企業；萬科物業保駕護航

項目資訊資料：

鳥瞰圖：

整體效果圖：

總平圖：

商業街效果圖：

園林效果圖：

項目區位圖：

項目配套：

1. 9大兒童+6大老年主題園林，彰顯層次美

以山谷、海洋、森林為靈感，設計十字景觀中軸串聯社區各組團，並考究大自然走勢及陽光照射角度，打造9大兒童+6大老年主題園林，為業主呈現生態、趣味的生活場景。

2. 社區商業及配套，居家購物休閒目的地

打造建面約3000㎡社區商業及配套，涵蓋日常購物、社交、休閒為一體，致力於為業主提供貼近生活的產品和精細化的服務。

3. 建面約3900㎡幼稚園，不出門即入學校

為改善區域教學環境，項目內部擁有匹配國際化教育的幼稚園，解決適齡兒童入園需求，安家於此，孩子不必出遠門即可接受優良教育。

4. 智慧社區系統，以科技改變生活

從社區到室內空間，打造9（社區）+6（室內）項智能化配置，依託先進的科學技術，實現社區服務運行的高效化、安全化，為業主提供全天候悉心呵護。

推售產品：住宅77-88㎡，5.6m層高；商辦25-40㎡，4.5m層高；商鋪21-300㎡

住宅梯戶情況：2T6戶；2T8戶

住宅A戶型：77㎡

住宅B戶型：88㎡

商鋪產品圖：

商辦產品圖：